돈이 있으면 대출금을 일찍 갚아야 할까요?
어떤 상환방식이 더 나은가요?
소득이 점차 증가할수록 생활은 점점 더 좋아지고, 사람들은 점점 더 부유해집니다.
이때 돈을 다 미리 갚을 수 있을까 고민이 됐습니다.
실제로 이를 수행하는 방법은 여러 가지가 있지만 여전히 주택담보대출을 갚을 돈이 있는지 미리 알아야 합니다.
어떤 상환방법이 좋은지 알아두세요.
많은 사람들이 처음에 집을 구입해야 한다는 큰 압력을 받고 있기 때문에 처음부터 계약금을 빌리곤 합니다.
초기 부담감은 여전히 상대적으로 높지만 소득이 점차 늘어나면서 삶은 점점 좋아지고 손에 들어오는 돈도 점점 많아진다.
이때 돈을 다 미리 갚을 수 있을까 고민이 됐습니다.
실제로 이를 수행하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
당신이 얼마나 부자인지 알고 싶나요?
어떤 상환방법이 좋은지 알아두세요.
돈이 있으면 대출금을 일찍 갚아야 할까요?
1. 모기지를 미리 상환합니다. 즉, 남은 대출금을 모두 한 번에 상환합니다.
상환 후 남은 이자는 입금되지만, 납부한 이자는 반환되지 않습니다.
2. 담보대출의 일부를 미리 상환하고, 나머지 대출금은 월별 상환액이 그대로 유지되어 상환주기가 단축됩니다.
3. 담보대출의 일부를 미리 상환할 경우 남은 대출금의 월별 상환금액이 줄어들어 상환기간이 단축됩니다.
이 두 가지 상황은 상대적으로 흔하며 구체적인 재정 능력, 상환 금액, 이자율을 기준으로 선택을 계산할 수 있으며 둘 다 이자 금액을 절약할 수 있습니다.
부분 선불은 대출금의 남은 월별 지불금을 줄여 상환 기간을 변경하지 않고 유지합니다.
이 방법은 월 납입부담을 줄일 수 있으나 이자 절감액은 두 번째 방법에 비해 다소 적습니다.
남은 대출금은 원금총액은 그대로 유지되며 상환기간만 단축됩니다.
후자의 경우 월 납입금은 늘어나고 이자는 일부 줄어들지만 상대적으로 비경제적이다.
어떤 상환방식이 더 나은가요?
1. 평균자본의 2가지 상환방식에 비해 원리금균등상환방식은 평균자본상환방식에 비해 동일한 대출금을 일정기간 차입한 후 더 많은 이자를 지급하지만 중도상환으로 지급하는 이자는 지급하지 아니한다. , 미리 지불하지 말아야 할 이자를 훨씬 더 많이 지불하게 됩니다.
따라서 대출금을 조기상환할 계획이 있다면 '평균자본상환방식' 대출을 선택하는 것이 비용대비 효율적이다.
2. 원리금균등 상환계산방식에 따르면 대출기간은 절반 이상이므로 전체 대출금 및 이자의 50%~80%를 상환하고 남은 월원금이 큰 비중을 차지하며, 이자금액이 아주 작습니다.
이때 조기상환으로 절약되는 돈은 많지 않으며, 대부분의 돈과 스트레스도 대부분 이월되었습니다.
3. 원리금균등상환방식이 절반을 초과할 경우 담보대출을 조기상환하는 것은 비용대비 효율적이지 않습니다.
따라서 평균 자본 계산 방법에 따르면 일반적으로 상환 시간이 1/3을 초과하면 모기지를 조기에 상환하는 것이 비용 효율적이지 않습니다.
왜냐면 이때 이자가 많이 남지 않고, 나머지는 기본적으로 원금이고, 원금도 적지 않을 것이기 때문입니다.
저를 따라가 보겠습니다. 돈이 있으면 주택담보대출을 미리 갚아야 할까요?
어떤 상환 방법이 좋은지 이해한 후에는 대출을 받아 집을 구입한다면 적절한 상환 방법을 선택해야 한다는 것을 알게 됩니다.
상환 방법에 따라 조기 상환이 비용 효율적이지 않기 때문에 대출 전에 상환 방법을 결정해야 합니다.
위의 소개가 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.
모기지를 한꺼번에 갚아야 할까요, 아니면 천천히 갚아야 할까요?
개인 능력에 따라 다릅니다. 돈이 있으면 조건이 좋아야 하고 이자가 필요하지 않습니다.
3천에서 5천 정도 소요되는데 은행에 이자를 많이 주셨네요!
저같은 모기지는 6,543,8+5,000이고 월 이자는 20,000정도, 거의 21,000정도 됩니다.
8년 동안 원리금을 빌려서 지금은 1년에 20만 벌고, 대출 건수도 줄어들고 있어요.
집이나 자동차를 살 충분한 돈이 없는 세상 사람들의 경우, 그것은 당신의 운영에 달려 있습니다.
대출이 전혀 없는 것보다는 대출이 있는 것이 낫습니다.
의욕이 있으면 몇년은 버틸 수 있으면 좋을 것 같아요.
안정적인 수입이 전제되어야 합니다.
나는 감당할 수 있는 범위 내에서 대출을 받는 것을 두려워하지 않습니다. 따라서 세대적, 개인적 견해에 대해 합리적이어야 합니다.
내 친구들은 모두 모기지를 받을 여유가 있습니다.
모기지 연결이 끊어지면 압력이 커지기 때문에 모기지 금리를 감당할 수 있습니다.
저도 2년 전에는 예비자금이 없어서 상업대출을 이용해야 했어요.
기업 대출 이자율은 거의 6%로 정말 높습니다.
대출기간은 30년이었는데 32만원을 빌렸습니다.
계산에 따르면, 이전 상환이 없었다면 30년 후에는 거의 70만 달러에 달하는 이자가 지급될 것입니다.
천천히 갚으면 30년 뒤에는 원금보다 많아지겠죠.
이제 우리는 은행이 가장 수익성이 높은 산업이라는 것도 알고 있습니다. 특히 예비 자금이 없는 은행은 이자율이 높고 시간이 오래 걸리는 주택을 구입하는 데 상업 대출만 사용할 수 있습니다.
그때는 이자가 원금보다 더 많을 겁니다.
대출금 32만원을 계산하는데 소프트웨어를 사용하는 상황입니다. 상환기간은 30년인데 언제 갚을 수 있는지 종종 궁금합니다.
나는 은행에 그렇게 많은 이자를 주고 싶지 않다.
여건이 허락한다면 반드시 대출금을 조기에 갚겠습니다.
대출금을 천천히 갚을지, 일찍 갚을지는 각자의 상황에 따라 결정하면 될 것 같아요.
지금처럼 돈이 많지 않다면 돈이 생길 때까지 기다려야 합니다.
여건이 허락하고 급하게 돈이 필요하지 않다면 모기지를 미리 갚는 것이 낫다고 생각합니다.
예비금을 사용하여 돈을 갚는다면 천천히 갚는 것과 미리 갚는 것 사이에는 별 차이가 없을 수도 있다고 생각합니다.
결국 이자율은 그리 높지 않습니다.
시중 대출만으로 집을 사고 싶은 사람은 이 이자율을 묵묵히 감당할 수밖에 없다.
결국 많은 사람들이 파트너를 찾고 집을 구입하려면 집과 자동차가 필요합니다.
집을 구입한 후에는 매달 열심히 일해서 대출금을 갚을 수 있습니다.