현금으로 집을 사다:
상업용 주택인 경우 개발자가 제공하는 상업용 주택 사전 판매 계약, 주택 구매 계약, 건설 프로젝트 계획 허가, 건설 프로젝트 허가, 국유 토지 사용증 등 다양한 재료만 들고 부동산 거래 센터가 재산권 등록을 처리하고 관련 세금을 납부하면 부동산증을 처리할 수 있다. 중고집이라면 낡은 부동산증, 양도계약, 토지사용증, 쌍방 신분증 등의 자료를 가지고 다니면 쌍방은 주택거래소에 가서 이전 수속을 하고 새로운 부동산증을 받을 수 있다.
선순위 기금 대출 주택 구입:
첫째, 신청인은 신청 전에 구매한 부동산의 가격과 그의 수입에 따라 그의 대출 금액과 상환 기간을 계산해야 한다. 규정에 따르면 신청자의 대출 금액은 부동산 가격의 70% 를 초과할 수 없으며 최대 대출 금액은 30 만원이다. 대출 기간은 최대 25 년이다.
둘째, 신청은 반드시 대출 담보를 받아야 하는데, 이는 안전한 대출 반환을 보장하기 위해서이다.
셋째, 신청합니다. 신청자는 해당 기관의 주택 적립금 관리부에 신청서를 제출하고' 개인 주택 담보위탁 대출 신청서' 를 작성하며 필요한 심사 자료를 제공할 수 있다.
넷째, 1 심. 관리부는 자료에 대한 초심을 진행하여 대출 금액과 기한을 비준하고 대출 보증 방식을 확정했다.
동사 (verb 의 약어) 조사. 경영진은 신청서를 조사하고 조사 의사를 제시했다. 담보물에 감사와 평가가 필요한 경우 평가 기관에서 감사해야 합니다.
여섯째, 계약서에 서명하세요. 승인이 통과되면 데이터 관리 센터는 은행과 위탁 계약을 체결하고 데이터 관리 센터는 위탁 대출 통지를 보냅니다. 게다가, 대출은행과 대출자 사이에는 일련의 계약이 필요하다.
7. 대부금을 분배하다. 대출 계약이 발효된 후 관리센터는 자금을 위탁 대출 자금 계좌로 분류한 후 위탁은행이 대출 계약에 따라 지급한다.
필수 파일:
일반적으로 일회성 지불로 집을 사려면 주택 구입자의 신분증 사본만 있으면 된다. 하지만 주택담보로 집을 사서 신분증, 호적본, 결혼증명서 사본, 구매자 부부의 수입증명서 원본을 제공하고자 한다면 미혼 인사는 미혼 증명서를 제공해야 한다. 중고방이고 상대방이 산권증을 가지고 있다면 계약을 체결하면 된다.
은행에서 대출을 받아야 하는 경우 각 대출 은행의 구체적인 요구 사항에 따라 신분 증명서, 결혼 상태, 교육 배경, 소득 등의 자료가 필요합니다.
집을 살 때, 우리는 또한 영업허가증, 건설용지 계획허가증, 건설공사계획허가증, 국유토지사용증, 건설공사 시공허가증, 상품주택 예매허가증 등 개발자의 증빙증을 볼 필요가 있다. 이 서류들은 모두 합법적이며, 우리가 집을 살 때 후환을 면제하는 보장이므로 반드시 수속을 밟아야 한다.