1. 주택 융자를 신청할 때 차용인의 소득이 충분하거나 신용 기록이 양호하면 보증인이 필요 없으며 일반적으로 대출 승인이 더 쉽습니다.
2. 다만, 차용인의 소득이 부족하거나 신용기록이 불량하고 계약금이 부족한 경우에는 대출기관은 차용인에게 채무를 직접 부담할 보증인을 찾도록 요구합니다. 집.
모기지 보증인의 요건은 무엇인가요?
1. 모기지 보증인은 영주권자 또는 장기 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 모기지 보증인은 안정적인 수입과 직업을 갖고 있어야 하며, 개인/사업 신용도가 양호하고, 일정한 상환 능력을 갖추고 있어야 합니다.
3. 모기지 보증인은 주택 구입에 대한 계약이나 동의서를 가지고 있어야 합니다.
4. 모기지 보증인은 대출 은행에 저축 계좌나 적립금 계좌를 가지고 있어야 합니다. ; 그리고 보증금 잔액은 주택 구입에 필요한 금액의 30% 이상이어야 하며, 이는 계약금으로 사용되어야 합니다.
5. 보증인은 보증회사이므로 채권자가 담보로 인정한 자산도 있어야 합니다.
항소 조건을 충족하는 보증인은 결혼 여부 증명서, 개인/가족 소득 증명서, 회사 자산 증명서 등을 제출하여 상환 능력을 입증해야 합니다. 대출. 또한, 대출보증인으로서 타인에게 보증을 제공할 때 부담해야 하는 보증리스크가 적지 않다는 점도 이해해야 합니다.
주택담보대출 신청 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 주택담보대출 신청 시에는 반드시 본인의 능력에 맞게 행동해야 합니다. 사람들은 대출 금액이 클수록 좋다고 생각하겠지만, 그렇지 않습니다. 왜냐하면 대출금을 받은 후에 상환해야 하고 대출 기간이 길어지고 대출 금액이 늘어나면 이자를 지불해야 하기 때문입니다. 더 크면 귀하가 지불하는 대출 이자가 더 많아지고, 이는 귀하의 상환 압력을 증가시킬 것입니다.
2. 대출 정보를 미리 준비하세요. 신분증 사본, 호구부, 혼인 증명서 또는 미혼 증명서, 학력 증명서, 소득 증명서 및 은행 명세서, 주택 구입 계약서, 계약금 청구서, 사회보장 관련 증명서 등 또 중요한 점은 신용카드 대금 상환에 대한 신용 불량 기록이 있는 경우 반드시 신청하여 정산을 신청하거나 관련 증명서를 발급받아야 한다는 점입니다.
3. 정확한 정보를 제공하세요. 주택 융자 구매자가 은행에 허위 자료를 제공하는 경우 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 적어도 은행의 심사에 영향을 미치고 대출이 승인되지 않으며 집에서 살고 싶은 꿈이 실현되지 않을 것입니다. 더 심각한 경우에는 개인이 허위 자료를 제공하여 대출을 신청할 수 없게 되어 개발업자가 주택 구입자에게 모기지 정보 및 상업용 주택 분양 계약 지연에 대한 책임을 부담하도록 요구하고, 이에 대한 비용을 지불하도록 요구할 수 있습니다. 상당한 금액의 청산된 손해배상액.