전국 집값 상승이 이미 전 세계적으로 폭발한 것 같고, 중국인 프로젝트 투자의 그림자도 오늘날 세계의 모든 구석에 나타났다. 항상 안정된 독일도 마찬가지다. 전 세계 자본주의 국가에서 부동산업과 안정주택 가격이 저렴하다는 것은 기본적으로 독일 하나뿐이다. 사회보장제도의 핵심 일환으로 독일 정부 부처는 집을 임대하는 것이 집을 사는 것이 아니라 수십 년 동안 부동산업이 안정적으로' 독일 방식' 으로 불렸다. (윌리엄 셰익스피어, 독일, 독일, 독일, 독일, 독일, 독일, 독일, 독일, 독일) < P > 하지만 최근 몇 년 동안 독일의 주택 가격은 전반적으로 성장세를 보였고, 집세는 눈에 띄게 높았고, 해외 부동산 재테크 플랫폼 거외망 데이터 정보에 따르면 216 년 2 분기에 독일 부동산 시세 상승폭이 전 세계 3 위를 차지해 전년 대비 1.1% 증가했다. 유럽연합과 중국에서 온 고객이 독일 부동산 시장의 핵심 투자자가 되고, 저렴한 주택 가격은 자산마음의 항구라고 불리지만, 독일 정부 부처는 부동산 투자에 대한 엄격한 규제와 처벌 조치를 취하고 있으며, 부동산 투기는 전혀 수익을 낼 수 없다. 투자자들이 더 중요하게 여기는 것은 자본 부가가치나 임대료 수익이다. 이 단계에서 상승하는 집값은 이미 독일 정부 부처의 주의를 불러일으켰다. 예를 들어 베를린 시청부는 밴쿠버 정부 부처가 외국 매입자에 대한 세금 집행 상황을 높이 평가하고 있으며, 외국 매입자에 대한 세금 제도를 구상하고 있다. < P > 독일집은 가격이 유효하고 집값 수입이 약간 낮아 지속적으로 안정적인 집값을 유지하며 전 세계적으로' 명철 보신' 을 하고 있다. 197-215 년 독일의 새로 생긴 주택은 물가 지수가 9% 상승하여 인플레이션을 공제한 구체적인 가격이 11.3% 하락했고, 구체적인 집값 수입은 62% 하락했다. 1 번의 딜레마 9 회 부동산, 1991 년 일본 부동산 거품과 28 년 미국 금융위기, 전 세계 각국은 자극적인 부동산 거품을 광범위하게 유인하고, 스티로폼은 붕괴하고 무거운 비용을 발생시켰고, 독일만 심각한 부동산 거품과 곤경을 본 적이 없다. < P > 여유는 상대적으로 안정적인 주택 공급, 표준 선진화 임대 시장, 주택 소유율이 낮고 임대 주택 비중이 높다. 전후 재건을 통해 1978 년까지 1 인당 1.21 채의 주택이 있었고, 장기 주택 부족 문제가 완화되었다. 독일 정부 부처는 저렴한 주택 건설을 적극 추진하면서 자본 건설 비영리 공공 * * * 주택 자본 건설을 동시에 적용한다. 정부 부처는 가계 직원, 소득, 임대료에 따라 가계 집세 보조금을 지급하고, 가구당 충분한 임대주택 지급 능력을 확보하고, 독일인의 86% 는 서로 다른 금액의 주택 보조금을 받을 수 있다. 임차인의 임대 시장을 지키기 위해' 임차인법' 은 임대료의 상승폭이 유효 임대료의 2% 를 넘지 않도록 요구하고 있다. 그렇지 않으면 집주인이 위법행위를 구성해 임차인이 법원에 소송을 제기할 수 있다. 5% 이상이 범죄 혐의를 받고 있습니다. 주택 소유율이 비교적 낮고, 임대주택 비중이 비교적 높으며, 독일의 주택 소유율 평균은 줄곧 4% 이상이며, 절반 이상의 가정이 모두 임대주택에 따라 주택난을 처리한다.
지속적이고 안정적인 최신 모기지 정책을 시행하십시오. 독일은' 다예금 후 대출' 계약서 예금 방식과 주택 대출 고정금리 체제를 실시하여 주택 매입자 예상과 주택 가격 수준을 안정시키기 위한 제도적 보장을 제공한다. 독일은 주택 저축 업무 과정에 대해 엄격한 분업 관리 방법을 실시하고 있으며, 집을 사는 사람들은 우리나라 거시규제 정책, 특히 재정정책 변화의 피해를 받지 않으며, 인플레이션 등 금리 변동의 영향을 받지 않는다. 말하자면, 독일 거주자는 주택 저축 은행의 주택 융자를 받기 위하여, 은행에 있는 충분 한 대응 계정을 저축 해야 한다, 보통 예금 금액이 예금 계약의 총계의 5% 를 달성 한 후에, 주택 저축 은행은 예금자에 게 계약의 총계를 주었다. 둘째, 예금 및 대출 연간 이자율은 변하지 않을 것입니다. 예금 기준 금리는 각각 3% 와 5% 로, 담보대출 고정금리 시한 평균은 115 년이다.