부동산증 담보대출이란 무엇입니까? 신청에는 어떤 제한이 있습니까?

부동산증 담보대출이란 대출자가 소유 또는 제 3 인 재산을 담보로 은행에 대출을 신청하여 자동차 구입 등 종합 소비를 위해 대출자가 할부로 또는 한 번에 은행에 원이자를 상환하는 일종의 신용방식을 말한다. < P > 1. 대출자 상황: < P > 우선, 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인은 대출 만기일의 실제 연령이 일반적으로 65 세를 넘지 않는다. 둘째, 베이징 상주 호적이 있고, 고정 거주지가 있다. 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있고, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 셋째, 대출자가 인정한 부동산 담보를 기꺼이 제공할 수 있다. 넷째, 부동산 * * * 중 일부는 대출, 담보행위를 인정하고 관련 법적 책임을 맡을 의향이 있다. < P > 2. 담보재산 조건: < P > 주택재산권은 국가가 규정한 상장거래 조건에 따라 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없다. 주택 연령 (주택 완공일로부터 계산됨)+대출 기간은 4 년을 넘지 않습니다. 저당주택은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다. 담보물의 모든 사람은 대출자 본인이나 다른 사람이 될 수 있다. 다른 사람의 재산을 담보로 저당잡히는 사람은 반드시 차용인에게 그 재산을 담보로 담보대출을 신청하는 서면 약속을 하고 담보인과 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자에게 서명을 요구해야 한다.

셋. 대출자가 제출해야 할 자료: < P > 대출자가 제공해야 할 자료는 신분증, 호적본입니다. 개인 소득 증명서 (단위 공식 인감 첨부); 단위 영업 허가증 사본 (공식 인감 첨부); 결혼 증명서 차용자 배우자의 신분증과 호적본; 주택 소유권 증명서 원본 및 사본, 주택 구입 계약서 원본; 주택 소유자와 * * * 모두가 담보로 동의한 공증인 및 대출 사용 증명서.

4. 대출 융자, 기한 및 이자율: < P > 부동산 담보 소비 대출 시작 지점 5 위안, 최대 담보 부동산 평가 가치의 7% 를 초과하지 않습니다. 대출 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않고 최대 1 년까지 연장할 수 있다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 상업 대출 금리에 따라 집행되어 월별로 원금을 갚는 데 유리하다. < P > 동사 (verb 의 약자) 대출 처리 시기 및 주기: < P > 고객이 담보를 원하는 부동산은 지정된 평가사무소에서 평가해 평가 보고서를 제출해야 합니다. 로펌을 지정해 변호사 대화 기록을 잘 작성하며 은행은 대출자 자격, 신청한 대출 금액, 감정 보고서, 변호사 의견을 근거로 대출 금액과 대출 연한을 심사한 뒤 확정했다. 대출자는 부동산국에 등록하면 대출을 받을 수 있다. 고객이 모든 관련 자료를 은행에 제출하여 대출을 받는 데 약 1-3 일이 걸리는데, 이는 주택 관리 부서의 모기지 등록 시간에 따라 달라집니다. < P > (위의 답변은 215-12-28 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 기준으로 해야 합니다. )

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