원고: xxx, 남성, 후이족, 1989년 5월 7일 출생, 거주지: 핑뤄현 xxxxxx, 신분증 번호: xxxxxx, 전화번호: xxxxxx, 법적 대리인: xxxxxx, 소송 요청: 1. 피고에게 원고에게 배송지연에 따른 손해배상금 xxxxXXX위안을 지급하도록 요청합니다. 2. 이 사건의 모든 소송비용은 피고가 부담합니다. 사실 및 이유: 2013년 7월 8일, 원고와 피고는 상업용 주택 매매 계약을 체결했으며, 피고는 xxxxxx 커뮤니티에 위치한 주택을 원고에게 판매하기로 합의했습니다. 주택의 단가는 평방미터당 3,900위안이었습니다. , 119.44 평방미터, 총 가격은 481,216 위안입니다. 또한 피고가 2013+03년 10월 30일 이전에 원고에게 주거용 주택을 인도한 경우, 당사자 B는 다음을 기준으로 지체상금을 지불해야 한다는 점에도 구체적으로 합의했습니다. 대금을 받은 은행이 계산한 같은 기간의 상업은행 대출 이자율. 그 후, 피고의 요청에 따라 원고는 주택 담보 대출의 형태로 집을 갚았습니다. 원고는 주택 대금을 모두 지불한 후 피고가 제때에 집을 넘겨주기를 기다렸으나, 피고는 인도일을 2065438+2004년 10월 23일로 연기하여 85일 동안 인도가 지연되었다. 원고는 피고가 주택 인도를 지연한 것은 쌍방이 체결한 상업용 주택 매매계약을 위반하고 원고에게 막대한 경제적 손실을 끼쳤다고 판단했다. 원고의 적법한 권익을 보호하기 위해 우리는 귀하의 위원회에 소송을 제기하고, 원고의 중재 요청이 법에 따라 지원될 것을 요청합니다! 도우커우구 인민법원 증인에게: 이러한 문제가 발생하면 침착하게 대처하고 합법적인 무기를 사용하여 귀하의 권리를 보호해야 합니다.
법적 객관성:
'상업용 주택 매매계약 분쟁재판에 관한 최고인민법원의 사법해석' 제17조에는 지체상금액이나 산정액이 규정되어 있지 않습니다. 손실 보상 방법. 위약금 또는 손실보상금은 다음 각 호의 기준에 따라 정할 수 있습니다. 연체금의 경우에는 미지급총액을 기준으로 산정하며, 금융기관이 정한 연체이자 산정 및 부과기준을 따릅니다. 중국 인민은행. 만기일 이후에 부동산을 인도받은 경우, 해당 주무관청이 공시하거나 자격을 갖춘 부동산 감정기관이 평가한 연체인도 기간 동안 동일한 위치에 있는 유사한 주택의 임대료 기준에 따라 결정됩니다.