서브 프라임 모기지의 특징은 무엇입니까? 주로 이 네 가지가 있습니다!

서브 프라임 모기지는 신용도가 낮고 수입이 높지 않은 대출자에게 제공되는 일부 대출 기관을 말한다. 주로 주택시장에서 28 년 전 세계를 뒤흔든 미국 서브 프라임 모기지 위기 사건으로 금융시장이 크게 흔들리고 있다. 그렇다면 서브 프라임 모기지의 특징은 무엇입니까? 주요 4 점: 1, 개인 신용이 높지 않은 서브 프라임 담보대출을 신청하는 대출자는 일반적으로 개인 신용등급이 높지 않고, 미국의 신용등급회사 (FICO) 는 개인 신용등급을 우수 (75~85 점), 양호 (66~749 점), 5 등급으로 나누었다. 서브 프라임 대출의 차용자 신용 점수는 62 점 이하이다.

2, 상환액 비중이 너무 높은 미국의 기존 담보대출 계약금은 2%, 차용인의 월 상환액과 소득의 비율은 3% 정도다. 서브 프라임 대출의 첫 지불은 2% 미만이며, 심지어 제로 계약금까지 한다. 이렇게 대출자가 대출액과 수입이 너무 높아서, 그 위험에 저항하는 능력도 비교적 약하다.

3, 금리조정가능 서브 프라임 모기지의 약 9% 는 조정가능 이자율 담보대출이고, 약 3% 는 매월 이자만 지불하고, 마지막으로 한 번에 지급하는 대액 담보대출이나 재융자입니다. 이런 담보대출은 상환 부담이 가볍고 매혹적이지만, 채무 축적 부담이 비교적 크다.

4, 체납률이 높다. 서브 프라임 모기지의 신용위험이 비교적 크고 위약 위험이 우수 주택 대출의 7 배에 달하기 때문에 서브 프라임 대출의 이율은 일반적으로 비교적 높고 8% 정도는 조정가능 이율이다. 대출 금리가 계속 인상될 때 채무 부담이 가중되면서 체납과 담보상환권 취득 위험이 높아졌다.