중화인민공화국 보증법 제2장
제1절 보증 및 보증인:
제6조 이 법에서 “보증”이란 다음을 가리킨다. 보증인과 보증인의 관계 채권자는 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우 보증인이 약정에 따라 채무를 이행하거나 책임을 지는 것에 동의합니다.
제7조 타인을 대신하여 채무를 상환할 능력이 있는 법인, 기타 조직, 공민은 보증인이 될 수 있다.
제8조: 국가 기관은 국무원의 승인을 받은 대출을 위해 외국 정부 또는 국제 경제 조직으로부터의 대출금을 사용하는 경우를 제외하고는 보증인 역할을 할 수 없습니다.
제9조 학교, 유치원, 병원 및 기타 공공기관과 공익사회단체는 보증인이 될 수 없다.
제10조 기업법인의 지점과 직능부서는 보증인이 될 수 없다.
제11조 어떤 단위나 개인도 은행, 기타 금융 기관, 기업에 타인에게 보증을 제공하도록 강요할 수 없으며, 은행이나 기타 금융 기관, 기업에 타인에게 보증을 제공하도록 강요하는 것을 거부할 권리가 있습니다.
제12조 동일한 채무에 대해 보증인이 2인 이상인 경우 보증인은 보증계약에서 약정한 보증몫에 따라 보증책임을 부담한다.
보증 지분에 대한 합의가 없는 경우 채권자는 보증인에게 모든 보증 책임을 부담하도록 요구할 수 있으며 보증인은 모든 청구의 실현을 보장할 의무가 있습니다. 보증책임을 지는 보증인은 채무자로부터 배상을 받거나 연대책임을 지는 다른 보증인에게 자신의 지분을 변제하도록 요구할 권리가 있습니다.
보증에는 네 가지 유형이 있습니다.
1. 모기지 보증:
차용인이 구입한 주택을 대출을 위한 담보로 사용하는 경우 주택의 전체 가치를 대출 담보로 사용해야 합니다. 부동산을 저당잡은 경우 저당권 설정자와 저당권자는 서면 저당 계약에 서명해야 합니다. 차용인은 저당 기간 동안 저당 재산을 적절하게 보관해야 하며 수리, 유지 관리 책임을 져야 합니다. 그리고 그것이 손상되지 않고 언제든지 이용 가능하도록 보장합니다. 대출 기관의 감독과 검사를 받아들입니다.
저당 기간이 만료되기 전에 대출 기관은 저당 기간 동안 저당 재산을 허가 없이 처분해서는 안 되며 저당권 설정자는 저당 재산을 다시 저당 설정하거나 임대하거나 양도하거나 양도해서는 안 됩니다. 대출자의 동의 없이 재산을 소유한 경우.
2. 질권보증:
질권방식을 사용할 경우 질권자와 질권자는 서면으로 질권계약을 체결해야 하며, 차용인이 전액을 상환하면 질권계약은 종료됩니다. 대여금의 원리금 및 이자 질권기간 내에 질권재산이 훼손되거나 멸실된 경우에는 대여인이 책임을 지고 배상할 의무가 있다.
3. 보증:
차용인이 모기지(담보)를 전액 제공하지 못하는 경우 대출 기관이 인정한 제3자가 연대 책임 보증을 제공합니다. 보증인이 법인인 경우에는 대출금의 원리금 전액을 대신 상환하고 은행에 예금계좌를 개설할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
보증인이 자연인이고, 원리금 수입원이 확정되어 있고, 상환능력이 충분하며, 대출은행에 일정 금액의 예금을 보유하고 있는 경우에는 보증인과 채권자가 서면으로 보증 계약을 체결합니다. 보증인이 변경된 경우에는 규정에 따라 보증변경 절차를 완료해야 합니다. 원래 보증 계약은 대출 기관의 승인 없이 취소될 수 없습니다.
4. 모기지 플러스 보증:
차용인이 구입한 주택의 재산권을 획득하지 못했다는 점을 근거로 대출 기관이 이를 차용인에게 발행하는 것을 의미하며 다음을 요구합니다. 차용인이 자신을 대신하여 대출금을 상환할 수 있는 능력을 제공하는 것. 대출에 대한 대출 담보 역할을 하는 제3자 공동 보증인의 능력. 요즘에는 구입한 주택의 개발자가 보증인 역할을 하는 것이 일반적입니다.
제16조 보증 방법은 다음과 같습니다:
(1) 일반 보증,
(2) 연대 및 일부 책임 보증.
제17조 당사자들이 보증 계약에서 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 보증인이 보증 책임을 진다는 데 합의한 경우 이는 일반 보증입니다.
일반 보증의 보증인은 주 계약에 관한 분쟁이 심리 또는 중재되지 않고 채무자의 재산이 법에 따라 집행될 때까지 채권자에 대한 보증 책임 인수를 거부할 수 있습니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 보증인은 전 단락에 규정된 권리를 행사할 수 없습니다.
(1) 채무자의 주소가 변경되고 채권자가 채무 이행을 요구하는 경우 심각한 어려움에 직면한 경우
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(2) 인민법원이 채무자의 파산 사건을 수리하고 집행 절차를 중단한 경우
(3) 보증인이 규정된 권리를 포기한 경우 이전 단락에서 서면으로.
제18조 당사자가 보증계약에서 보증인과 채무자가 채무에 대하여 연대책임을 진다는 약정을 한 경우 이는 연대책임보증이다.
연대책임보증에 따른 채무자가 주계약에서 약정한 채무이행기간이 만료되어도 채무를 이행하지 아니하는 경우 채권자는 채무자에게 채무이행을 요구하거나 보증인에게 다음과 같이 하도록 요구할 수 있습니다. 보증 범위 내에서 보증 책임을 집니다.