1, 차용인의 나이를 확인하세요. 은행에서는 대출을 검토할 때 차용인이 18세에서 65세 사이여야 한다고 요구합니다. 이 기간 동안 가장 인기 있는 그룹은 25~40세였으며, 그 다음은 18~25세, 40~50세였습니다. 50~65세의 사람들은 질병에 걸릴 가능성이 더 높으며 이는 정상적인 상환에 어느 정도 영향을 미칩니다.
2. 차용인의 사정을 확인하세요. 문제는 모기지 승인에도 영향을 미칠 수 있습니다. 교사, 의사, 공무원, 변호사, Fortune 500대 기업의 직원 등 일부 사람들은 고급 고객으로 분류됩니다. 이들의 물질적 수입은 상대적으로 안정적이며 일반적으로 은행에서 선호합니다. 또한 교육 수준이 높을수록 은행 담보 대출이 더 좋습니다.
3. 대출자 수를 확인하세요. 차용인 수를 결정합니다. 공동 차용자가 있는 경우 은행은 연령, 사항 및 기타 자격이 주 대출자와 동일한지 확인합니다. 궁극적으로 모든 요청자의 상황이 대출 요청에 영향을 미칩니다.
4. 방의 나이를 확인하세요. 부동산을 구입하면 은행에서는 부동산의 연령을 확인하는데, 보통 20~25년 정도입니다. 오래된 부동산은 대출 금액이 줄어들 수 있으며 엄격한 은행에서 거부될 수 있습니다. 그리고 집의 나이가 대출 기간에 영향을 미칩니다. 일반적으로 주택 연령과 대출 기간의 관계는 주택 연령 + 대출 기간 ≤ 50년이지만 주택 연령과 대출 기간의 합은 도시마다 다르며 최대 40년까지 필요한 경우도 있습니다. 올해 정책이 강화되면서 일부 시에서는 대출 기간을 단축하고, 부동산 노후화와 대출 기간의 합도 단축했다. 주택연령에 대한 검사도 더욱 엄격해지고 있다. 집을 선택할 때, 우리는 부동산의 연식을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.