시링골 연맹 직원 개인 주택 공제 기금 보증 대출 관리 조치 시행 규칙(심판)에서 발췌:
더 많은 금액에 대해 주택 공제 기금을 지속적으로 전액 지불한 직원 주택공제금을 구입하거나 건설하는 데 1년 이상이 필요하지 않으며, 자가주택을 개조할 때 주택공제금 대출을 신청할 수 있습니다. 리그, 배너, 군, 시 차원의 우수한 인재 도입 및 관리에 관한 관련 정책을 준수하는 도입 인재에 대해 예치 시간을 반년으로 적절하게 단축할 수 있습니다.
신청자는 자가 거주 주택을 구입(건축)한 적이 있어야 합니다. 구매(건축)된 주택은 토지, 건설, 기획부서의 승인 서류를 받아야 하며, 본 프로젝트가 완료되었으며 건설 중단 또는 연기 프로젝트에 속하지 않는 상업용 주택 분양 허가를 받아야 합니다.
신청 당시 본인 및 배우자가 타인의 주택공적자금 대출에 대한 보증을 제공하지 않았으며, 신청 당시 주택공적금 대출을 받은 사실이 없습니다.
대출 신청자는 다른 부동산을 담보로 사용할 수 없습니다. (klwpggf가 추가한 설명: 이 문장은 대출로 구입한 주택을 담보로 사용해야 한다는 의미입니다.)
대출 금액입니다. 주택 구입에 대한 최대 대출 한도는 주택 가격의 80%이며 30만 위안을 초과할 수 없습니다. 차용인의 월 상환액은 가족 월 소득의 50%를 초과할 수 없으며, 월 종합 부채 상환액은 가족 월 소득의 55%를 초과할 수 없습니다.
대출 기간. 직원이 자신의 주택을 구입할 수 있는 최대 대출 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 원칙적으로, 차입자가 신청한 대출기간과 대출 신청 당시 실제 연령의 합은 법정 퇴직연령을 초과할 수 없습니다.
위 내용은 규정에서 발췌한 내용입니다. 아래 질문에 답변해 드리겠습니다.
1. 주택 선지급 자금 대출을 신청할 때 구입한 부동산을 담보로 사용해야 합니다.
2. 일반적으로 주택담보대출 업무는 개발업체(은행)가 도와줍니다. 주택 구매자는 주택담보대출 계약서를 명확하게 읽고 계약서에 서명하기만 하면 됩니다.
3. 15년 동안 26만 위안을 빌릴 경우 현재 적립금 이자율은 4.7%이며 상환 방법은 두 가지가 있습니다.
A. 월 상환액은 2015.66위안(매월 동일)입니다. 원리금상환총액은 362,819.02위안이며, 그 중 이자는 102,819.02위안이다.
B. 균등원금방식: 첫 달 상환액은 2462.78위안(이후 매월 감소하며, 많이 갚을수록 적어진다), 마지막 달 상환액 1450.10위안입니다. 원리금상환총액은 352,159.17위안이며, 그 중 이자는 92,159.17위안이다.
위 두 가지 방식을 비교해 보면 원금균등방식이 원리금 균등방식보다 10659.86위안을 적게 지급하는 것으로 나타났다.
구체적인 상환방법은 은행에서 대출처리 시 선택하실 수 있습니다.
4. 1년 이상 선지급금을 납부한 경우 월급여 3,950위안을 기준으로 260,000위안을 빌릴 수 있으며 월 상환능력은 약 2,000위안입니다. 15년 대출은 거의 승인되지 않습니다. 18~20년 대출이라면 확실히 승인될 것입니다.