모기지 된 유일한 주택 법원은 경매 할 수 있습니다. 법원 집행 절차에서 유일한 주거용 주택에 대해서는 일반적으로 처리되지 않지만, 면적이 비교적 크거나 본안 담보물이거나 집행인이 주택 소유자를 위해 5 ~ 8 년 방세를 보류하는 경우 법원은 법에 따라 경매를 하고 매각하여 채무를 상환할 수 있다. < P > 그러나 주택담보대출한 주택은 이미 은행에 저당잡혔고, 은행은 주택 경매 가격에 대해 우선보상권을 가지고 있다. 경매금은 먼저 은행 대출금을 돌려주어야 하고, 나머지는 빚을 갚는 데 쓸 수 있다. < P > 법원이 부동산 경매 절차를 강제하는 것은 집행인의 주택 재산권을 압수하는 것이다. 주택 가치 평가 경매 예약 가격을 결정하십시오. 경매 회사에 의뢰하여 부동산을 경매하다. 경매가 성공한 것은 법원이 경매 결과의 법적 효력을 판정한다. 무인 경매나 경매 실패 가격 인하 1-2% 가 경매회사 경매에 다시 의뢰했다. 2 차 경매가 여전히 실패한 재가격 인하 경매는 최대 3 회 경매를 진행한다. < P > 법촬영실, 즉' 법원 경매 부동산' 은 법원에 의해 강제 경매된 주택이다. 채무자 (소유주) 가 차용 계약을 이행할 수 없거나 채무를 청산할 수 없을 때 채권자는 사법절차를 거쳐 법원에 강제 집행을 신청하여 채무자의 명의로 주택을 경매하여 수익금 경매로 채권을 상환한다. 그 과정에서 경매를 하는 집은 바로 법촬영실이다. < P >' 최고인민법원 인민법원 집행 담보주택 규정' 제 2 인민법원은 이미 법에 따라 담보를 설정한 집행인과 부양가족이 거주하는 주택에 대해 경매, 매각 또는 채무를 판결한 후 집행인에게 6 개월의 유예 기간을 주어야 한다. 이 기한 내에 집행인은 자발적으로 집을 비워야 하며, 인민법원은 집행인과 그 부양가족을 그 집에서 강제 이주해서는 안 된다. < P > 제 1 조 집행인이 이미 법에 따라 담보를 설정한 모든 주택에 대해 인민법원은 압류할 수 있으며 담보권자의 신청에 따라 법에 따라 경매, 매각 또는 채무를 상쇄할 수 있다.