창수시 중고주택 과세문제 연구

말씀하신 내용이 명확하지 않습니다~ 요점 (1) 이 주택의 구매자가 증서세 할인 등 혜택을 받는 것이 처음입니까~ 세금을 납부하는 분은 다음과 같으니 참고하시기 바랍니다.

감정가와 면적을 기준으로 선정됩니다.

上篇: 은행에 소액 대출을 신청하는 방법 下篇: 국가가 내놓은 쓰촨 성 재해 복구에 관한 정책은 무엇입니까? 첫째, 재정정책 (1) 은 재해 복구 재건 자금을 마련하기 위해 노력한다. 성급 및 재해시 (주), 현 (시, 구) 2 급은 일반 예산, 정부성 기금, 국유자본경영예산, 복권 공익금, 예산외 자금 등 재정자금 (기부자금 포함) 을 통합해 지진 재해 복구 재건 기금을 마련하고 국가재해 복구 재건 기금과 함께 재해 복구 재건을 위한 기금을 마련해야 한다. 재건축 기간 중, 성급 부서가 중앙과 성급 예산에서 특별 자금을 배정할 때, 피해가 심하고 재정난이 심한 현 (시, 구) 을 중점적으로 배정해야 한다. (b) 과도기 동안 중재해 지역에 재정 지원을 하다. 3 년 복구 재건 기간 동안 피해가 심하고 재정적 손실이 큰 본급 시 (주), 현 (시, 구) 에 과도재정 보조금을 지급하고 재해 지역 보장 정권 기관의 정상적인 운영과 기본적인 공공서비스 기능을 지원한다. (c) 예산 내 투자 약정을 조정한다. 주정부 부서의 자본 건설 투자를 통합하고, 주정부, 시 (주), 군 (시, 구) 3 급 자본 건설 투자 및 구조를 조정하고, 재해 복구 재건 계획에 따라 주요 프로젝트 건설을 지원하고, 긴급 프로젝트를 우선적으로 시작하며, 재해 지역의 대중 생활 생산과 밀접한 관련이 있는 공공 서비스 시설 및 인프라 건설을 미리 배정합니다. (4) 기존 성급 할인자금을 통합하다. 성급 기존 할인자금을 통합하여 재건축 중점 분야와 업종을 회복하는 기업 (회사) 대출과 기업 (회사) 채권에 할인이나 부분 이자를 준다. (5) 재해 지역의 일부 행정사업성 요금을 감면하다. 28 년 7 월 1 일부터 211 일까지 일부 행정사업성 요금이 면제됩니다. 1. 일회성으로 면허료를 면제합니다. 주민호적부, 임시거주증, 자동차등록증, 자동차운전면허증, 트랙터운전면허증, 트랙터운전면허증, 결혼등록증, 주택소유권 등록증, 토지등록증, 노인우대증, 토지청부경영권증, 도시근로자의료보험증 (카드), 도시근로자연금보험증 (카드) , 일회성 공본비 면제, 주택재산권 등록관리비 및 기타 등록조회비도 면제됩니다. 상공업의 투자와 생산 회복을 장려하기 위해 지진 재해 지역에 새로 등록된 상공기업 (자영업자 포함) 에 대한 공상영업허가증, 세무등록증, 위생허가증, 공업제품생산허가공본비를 면제한다. 2 일부 중재해 지역의 행정 사업성 요금을 감면하다. 원촨, 북천, 청천, 면주, 시현, 뚜지앙옌, 평무, 안현, 강유, 펑주, 무현, 이현, 흑수, 송판, 김금, 한원, 숭주, 검각 * * 기타 피해 지역은 재해 심각성과 현지 실태에 따라 상술한 비용이나 기타 감액 비용을 면제하거나 감면하고, 성물가국과 성재정청에 보고하여 신고할 수 있다. 관리비 및 기타 비용은 무료입니다. 입양 등록비와 시장 관리비는 면제됩니다. 텐트, 활동판실을 수송하는 차량, 성 지진 구호 지휘부가 통일적으로 마련한 구호물자 차량은 향급 이상 정부조직의 임시 이전 배치와 이재민이 단체로 돌아오는 셔틀버스로 통행료를 면제한다. 환경검사비가 반으로 줄고, 중재해 지역 운행관광버스 여객운송 할증료가 면제됩니다. 둘. 조세 정책 (6) 은 국가가 반포한 정책을 집행한다. 《 중화인민공화국 재정부 국세총국 》 (재세 (28) 62 호) 규정에 따라 성급 정부의 허가를 받아 재해 지역현 (시, 구) 정부의 비준을 거쳐 재해로 큰 손실을 입은 개인은 3 년 내에 5% 에서 9% 까지 감축할 수 있다. 피해 주민에게 경제적 적용 주택을 매입하는 사람은 법정세율에 따라 반값으로 증서세를 징수한다. 다른 주택 (안거방 제외) 을 구입하는 경우 계약세 감면은 8% 에 따라 징수됩니다. 납세자는 265438 년 5 월 + 일부터 265438 년 4 월 3 일까지 자원세를 면제해 과세 제품 (천연가스 제외) 을 채굴하거나 생산하는 과정에서 지진재해로 큰 손실을 입었다. (7) 기업이 취업을 흡수하도록 지원하다. 피해가 심한 지역의 기업들은 신규 일자리에서 현지 재해로 실직한 도시 근로자를 채용하고 있다. 현급 노동보장부의 확인을 거쳐 실제 취업자 수에 따라 영업세, 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 기업소득세를 차례로 공제했다. 정액 기준은 1 인당 연간 48 위안이다. (8) 피해가 심한 현의 영업세 징수점을 조정하다. 3 년 복구 재건 기간 동안 중재현 (시) 이 예정대로 영업세 징수점을 납부하여 월매출액 5 원으로 조정했다. (9) 재해로 집을 훼손한 세금 감면. 법정기관의 검증을 거쳐 지진재해 손상으로 주거에 적합하지 않은 주택과 위태로운 주택으로 사용을 중지한 후 28 년 말까지 부동산세, 도시부동산세, 도시토지사용세를 면제했다. (1) 세금 납부를 연기할 수 있는 허가를 받았다. 재해로 인해 제때에 납세신고를 할 수 없거나 원천징수대행, 대납세 보고서를 제출할 수 없는 납세자, 압류의무인은 잠시 처리를 보류할 수 있습니다. 납부해야 할 세금은 최대 3 개월까지 연장할 수 있다. 연장 기간 동안 납세자의 과세 금액은 연체료나 벌금의 제한을 받지 않는다. (11) 수출화물 환불 (면제) 세금 응급관리를 실시하다. 1. 지진 전 수출업무에 2 년 이상 종사해 3 년 이내에 세수 위법 행위가 발생하지 않은 수출업체는 성급 국세청의 승인을 받아 주관세무서가 관련 증빙서류 전자정보심사에 따라 수출화물 환불 (면제) 세금을 처리할 수 있으며, 기업은 28 년 12 일까지 관련 종이서류를 완성해야 한다. 2. 재해 지역 수출업체는 아직 수출화물 환불 (면제) 세금을 신고하지 않은 종이 증명서, 자료가 재해로 훼손되어 재발급할 수 없는 경우, 주관 세무서는 28 년 6 월 5438+2 월 31 일까지 관련 서류 전자정보에 따라 수출화물 환불 (면제) 세금을 처리할 수 있다. 3. 재해 지역 기업이 화물을 수출하는 증명서와 기타 자료가 지진재해로 훼손되고 분실된 경우 서류증명서가 파손되고 분실된 서류는 주관 세무서에 신고해야 하며, 서류서류를 재발급할 필요가 없다. 4. 재해 지역 수출업체들이 수출화물 환불 (면제) 세금 신고 및 수출화물 증명서 발급 신청 시한을 65438+28 년 2 월 31 로 연장했다. 셋. 금융 정책 (12) 은 녹색 신용 채널을 엽니 다. 신용지원계획을 제정하여 신용총량, 신용자금, 신용심사 등에서 재해 복구 재건을 우선적으로 지원하고, 2 급 (시, 주) 지점 및 성급 지점 직속지점 신용승인권한을 확대하고, 대출 프로세스를 간소화하며, 서비스 품질을 높인다. (13) 중재해 지역의 재대출과 재할인 한도를 높이다. 인도청두 지점은 중재해 지역에 일부 재대출 한도를 추가하고 해당 시 (주) 가 현지 실정에 따라 신규 한도를 카운티 (시) 관리에 넘겨줄 수 있도록 허가했다. 재할인 한도를 높이고 중재해 지역에 일부 재할인 창구를 증설하여 관련 규정에 따라 재할인을 처리하도록 허가하다. 청두, 면양, 덕양, 야안 중소금융기관 재대출액을 늘리고 중재해 지역 상업은행을 지원하여 중소기업에 대한 신용지원을 확대하다. (14) 혁신적인 신용 상품. 재해가구에 따라 생산경영 복원, 주택 재건, 안거공사, 인프라 프로젝트 대출 등 전문 신용상품을 개발해 유연한 대출 방식을 실시한다. (15) 기관 접근 조건을 완화하다. 재해 지역 기관의 접근 정책을 유연하게 조정하고, 네트워크 개조 확장, 이전, 임원 임용 자격 등에 행정 허가 녹색 통로를 구축하여 행정 허가 효율을 높이다. 주식제 상업은행, 도시상업은행, 우편저축은행을 지지하여 재해 지역에 지사를 설립하다. (16) 중소기업 보증 기관 건설을 지원한다. 산업, 중소기업 및 관광 개발 자금을 통합하고 재정 지원을 강화하고 재해 지역의 중소기업 및 여행사 복구 및 재건에 대한 보증을 제공하는 보증 기관에 적절한 위험 보조금을 제공합니다. (17) 지방 금융 기관을 지원한다. 사회 자본이 청두, 덕양, 면양 등 도시 상업은행 증자 증자 증주 참여를 지원한다. 북천 부민촌은행 주주가 증자할 것을 독촉하고 재해 지역의 특징에 적합한 마을은행, 농촌자금공조사, 대출회사, 소액대출회사 등 새로운 농촌금융기관을 적극 발전시켰다. (18) 기업이 자금 조달을 위해 자본 시장을 이용하도록 추진하다. 재해 지역의 토지, 상장 회사 및 상장 회사 재융자, 중대 자산 재편성, 최초 공개 상장과 관련된 EIA, 프로젝트 승인을 위한 직통 열차 서비스를 제공하고 최종심 기관에서 직접 접수합니다. 넷. 토지와 자원 정책 (19) 은 토지의 회복과 재건을 보장한다. 재해 복구 재건지 계획에 포함된 도심 및 농촌 주거지, 인프라 및 공공서비스 시설 부지, 공업 프로젝트 용지는 연간 토지 계획 지표에서 우선적으로 배정된다. 지표가 부족할 때, 지방은 각지의 실제 선행에 따라 안배한다. 쉽게 재건축할 경우, 손상된 건설용지는 관련 계획에 따라 정리된다. (2) 경작지가 보충 균형 조정 방법을 차지한다. 이재현 (시, 구) 재해 복구 재건 계획에 포함돼 기존 경작지를 계속 사용할 수 있고, 불균형지표가 없는 현 (시) 읍은 토지개발 개간 프로젝트에 대한 공식 승인의 심사의견이나 프로젝트 서류로 해당 토지를 잠시 사용할 수 있으며, 3 년 이내에 토지개발 개간 프로젝트를 완료하고, 새로운 경작지를 사용하여 손실을 상쇄할 수 있다. 독립 부지 선정 프로젝트는 법정 기준에 따라 프로젝트 예산에 포함돼 경지 개간비를 납부한다. (21) 토지 승인 효율을 높이다. 재해 복구 재건 계획에 포함된 이재현 (시, 구) 재건축 신건설지, 농용지 전환, 토지징용 등 심사 문제가 성정부에 직접 보고된다. 재해 복구 재건 프로젝트와 방재 및 재해 방지 능력을 강화하는 새로운 인프라 및 중점 프로젝트는 성 국토자원청의 예심을 거쳐야 한다. 국가 예심이 본성에 의뢰하여 심리한 것은 성급 국토자원청에서 심리하고 국토자원부에 보고한다. 단독 부지 통제성 프로젝트 조건에 부합하는 경우, 조기용지를 신청할 수 있으며, 성 국토자원청의 비준을 받을 수 있습니다. 재건축 프로젝트 건설지 심사 재개는' 녹색통로' 빠른 승인에 포함될 예정이다. (22) 농민 주택지를 적절하게 해결하다. 재해 지역의 농촌 주민은 원래 주택기지가 이미 소멸되었거나 안전의 위험이 있어서, 확실히 다른 장소를 선정하여 건설해야 하는데, 이 주택기지는 본 집단경제조직 내에서 재분배해야 한다. 확실히 다른 집단경제조직의 토지에서 재건해야 하는 것은 조제, 교환을 통해 해결할 수 있다. 상대적으로 집터를 집중하여 농민 신촌을 건설하여 정착할 수도 있다. (23) 도시 주민의 권익을 보호하다. 도시 주민은 원래 집이 무너지거나 심하게 파손되어 법정기관에 의해 계속 사용할 수 없다고 판단돼 철거해야 한다. 철거 개조 전에 시 (주), 현 (시) 국토자원관리부, 건설 (주택 관리) 부서는 원주민토지사용권 소유권에 대한 조사 확인을 착실히 완료하고 기록 보관을 준비해야 한다. 재해 복구 재건, 제자리 재건, 토지조정, 교체 또는 계획 조건 변경 시, 원토지사용권인의 합법적인 권익을 법에 따라 보호해야 한다. 구체적인 방법은 시 (주) 현 (시) 인민정부가 법에 따라 제정한다. (24) 피해 경작지 개간 사업 실시 방식을 조정하다. 성, 시 (주), 현 (시) 은 손상된 경지 개간을 재해 복구 특별 계획에 포함시키고, 시행 방안을 마련하고, 개간 프로젝트를 제정하고, 시행을 조직해야 한다. 시 (주), 현 (시) 국토자원관리부는 손상된 경작지의 재해를 평가하고, 손상된 경작지를 경손, 중손, 중손 세 종류로 나누어 농민들이 스스로 개간을 조직하도록 장려해야 한다. 검수 후 손상 정도에 따라 적절한 보조금을 지급하다. 구체적인 보조금 기준과 지불 방법은 관련 부서가 국가가 승인한 간척 프로젝트 자금 상황에 따라 제정한다. 피해 경작지 개간 사업의 자금 관리 및 감사감독을 강화하기 위해서는 손상된 경작지 평가 등급과 자금 사용 상황을 현지에서 공시해 대중감독을 받아야 한다. 토지 정리 사업의 실시는 여전히 쓰촨 성의' 금토지공사' 관리 방법에 따라 집행된다. (25) 지질 재해 모니터링 및 예방 강화. 지질재해 중재해 지역과 이발지역에서 긴급 조사를 실시하고, 지진 전 이미 있던 지질재해를 중점적으로 검토하고, 새로 유발된 지질재해를 상세히 조사하여, 제때에 방재 및 피난 조치를 제시하였다. 지질 재해 모니터링 및 예방 시스템의 재건을 재개하고 지질 재해 기상 조기 경보 및 예측 메커니즘을 지속적으로 개선한다. 중재해 지역과 이발 지역의 각종 이민 정착지 및 중대 건설 프로젝트에 대한 지질재해 위험 평가를 실시하여 재건을 재개하기 위한 지질보장의 근거를 제공한다. 주요 지질 재해 위험 지점의 모니터링, 긴급 탐사, 보험 제거 및 종합 예방 및 통제, 지질 재해 회피 및 주요 지질 재해 관리 프로젝트 관련, 국가가 배정한 자금 조직에 따라 실시한다. (26) 우리 지방의 석탄 탐사권 심사 및 승인. 오늘부터 성 전체의 석탄 탐광권 비준을 처리하여 재해 복구 재건을 위한 에너지 지원을 제공하다. 다섯째, 산업 지원 정책 (27) 은 특색 우세 산업 생산능력을 회복한다. 국가 산업 정책, 현지 자원 환경 조건 및 재해 복구 재건 계획에 부합하는 특색 우세 산업 발전을 강력하게 지지한다. 농목업, 전자 정보, 장비 제조, 에너지 전력, 석유가스 화학, 티타늄 철강, 음료 식품, 현대한약, 항공 우주, 자동차 제조, 생물공학, 친환경 건축 자재, 무역물류, 관광 등 우세한 산업, 비료, 농약, 사료 등 농업 생산물 생산에 중점을 둡니다. 특색 우세 기업에 기술 혁신과 유동성 대출 지원을 제공하다. (28) 산업 구조 조정을 추진하다. 재해 지역의 산업 회복과 재건은 실사구시를 해야 하고, 지방조건에 따라 새로운 프로젝트는 국가 산업 정책에 부합해야 한다. 순환경제 발전을 지원하고, 에너지 절약과 배출 감축을 강화하고, 고에너지 고오염 기업과 국가산업정책에 맞지 않는 낙후생산능력을 단호히 도태시키고, 중요한 수원보호구역 오염이 심한 기업을 폐쇄한다. (29) 산업 배치를 최적화하다. 피해가 심한 현 (시) 을 지원하여 공업단지를 재건하고, 공업 발전에 적합하지 않은 재해 지역은' 비행지 공업' 집중 발전 지역을 건립할 수 있다. 조건에 따라 절차 비준을 거쳐 일부 성급 개발구를 증설하거나 증축할 수 있다. 개조 프로젝트는 원칙적으로 공원과 집중 개발구에 모여 점차 자원 집약 이용, 토지 절약이용, 환경종합관리, 기능적으로 효과적인 산업집결 발전 구역을 형성하고 있다. (3) 산업 발전 환경을 개선하다. 재건축 기간 동안 새로운 석탄 사업의 규모 제한을 적절히 조정하고 직구매시범을 실시하다. 자동공상관리정책 (31) 이 시장 접근을 완화하지 못하다. 영업허가증이 재해로 분실되거나 파손된 기업, 농민전문협동조합, 자영업자들이 합법적으로 경영할 수 있도록 지원합니다. 등록과 등록자본 가입 시한을 적당히 완화하고 내자기업 투자주체의 범위를 확대하다. 홍콩, 마카오, 대만 투자자 자격증 수속을 간소화하여 외국인 투자자 자격증을 1 년 내에 여러 번 사용할 수 있다. 자영업자들이 등록기관 관할 구역을 넘어 경영주소 변경 등록을 신청할 수 있도록 허용하다. 사전 허가를 포함하지 않는 재해 지역의 자영업자는 영업허가증에 의거하여 외지로 운영하여 서류감독제를 실시할 수 있다. 국가에 달리 규정되어 있지 않는 한, 상업시장이나 지방인민정부가 지정한 지역 내에서 자작농수산물을 판매하는 농민과 농촌 유동 노점상은 공상등록과 공상관리와 관련된 비용을 면제한다. (32) 상표 전략을 실시하다. 상표 등록의 경우 재해 지역은 신청했지만 아직 예비 공고를 발표하지 않은 농산물 (61, 주식바) 상표와 지리적 로고, 상표 변경, 갱신, 이의, 분쟁 등 상표 확인과 관련된 사항. 국가 상표 행정관리부에 우선 접수와 재판 가속화 요청을 자발적으로 제기하다. 재해 지역 기업 상표를 쓰촨 성의 유명 상표로 인정하여 재해 복구 재건을 촉진하는 데 중요한 역할을 하였다. 재해 지역의' 백억 공사' 기업을 중점적으로 국가 상표 행정관리부에 중국 유명 상표를 적극 추천하고 인정하다. 일곱. 고용 지원 정책 (33) 고용 지원 범위 확대. 지진 피해 지역에서 생산 수단을 잃은 도시 실업자와 농촌 노동력을 취업 구호 범위에 포함시켰고, 최소한 재해 지역 제로 취업가족 1 명을 우선적으로 구조했다. (34) 공익성 일자리를 적극 개발하다. 취업난자들이 참여하고 있는 지진 구호 관련 작업은

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