은행에서 계산한 월 모기지 상환액은 모기지 계산기에서 계산한 것과 다릅니다.

이 은행의 이자율을 먼저 은행에 확인하시는 것이 좋습니다. 대부분의 온라인 금리는 기준금리를 기준으로 계산되며, 은행별로 금리가 조금씩 다릅니다.

둘째, 모기지 계산기와 은행에서 공제하는 돈의 차이는 무엇인가요?

댓글 읽으러 왔습니다.

3. 은행에서 계산한 월 모기지 지불금은 모기지 계산기에서 계산한 것과 다릅니까?

재무 담당자로서 대출에 관한 질문을 자주 받습니다. 여기에 설명이 있습니다.

일반적으로 시스템 모델에 의해 자동으로 추출되는 월별 모기지 지불금 계산에는 은행과 모기지 계산기 사이에 차이가 없습니다. 금액이 다른 경우 다음과 같은 상황이 발생할 수 있습니다.

1. 대출 이자율이 일관되지 않습니다. 일반적으로 모기지 계산기를 수동으로 조정하지 않으면 기본 이자율을 기준으로 계산됩니다. 은행 상환 금액은 기본 이자율에 따라 변동되며 각 개인의 다양한 상황에 따라 언제든지 변경됩니다. 따라서 은행 대출 승인 계약서에서 주택 구입 금리를 조정했지만 여전히 원래 생각했던 금리에 따라 계산할 가능성이 있습니다.

2. 기준금리 변경. 모기지 계산기의 경우 일반 계산은 현재 추정치의 결과이며 향후 원금 및 이자 지급액을 나타내지 않습니다. 예를 들어 현행 5년 이상 기준금리는 4.9%다. 중앙은행이 연말에 금리를 인상해 금리를 5.5%로 조정하면 대출 금리는 5.5%를 기준으로 오르락내리락해 월별 상환액을 계산하게 된다. 차이가 있습니다.

3. 은행별 차이점. 현재 은행 금리는 점차 시장화되고 있으며, 은행별 대출 금리도 서로 다릅니다. 예를 들어, 자격을 갖춘 최초 주택 구매자에 대한 중국 은행의 이자율 요구 사항은 10-15%인 반면, 동일한 고객에 대한 핑안 은행의 이자율 요구 사항은 20-25%일 수 있습니다.

물론 둘의 계산에 있어 상환 방식, 상환 시기의 차이로 인한 금액 차이가 있을 수 있다는 점을 배제할 수는 없다. 즉, 최종 한도는 일반적으로 은행에서 계산하므로 결국 개인 상황과 신용 상태를 더 잘 이해할 수 있습니다.

넷째, 모기지 계산기로 계산한 금액과 은행에서 계산한 금액이 다르다고요? 답변을 묻습니다

첫 달 대출 공제 금액이 큰 상황은 다음과 같습니다.

첫 번째 대출 공제: 1개월 미만인 경우 공제되지 않습니다. 해당 월 공제일에 다음 달 해당 공제일로 지급이 연기됩니다.

1차 공제금액은 대출일과 실제 공제일 사이에 지급해야 할 이자 및 원금을 말한다.

예: 대출 날짜 65438+10월 10일. 예를 들어, 월 납부금 공제일이 2월 15일인 경우 첫 번째 공제일은 2월 15일이 됩니다.