집 구입 시 계약금은 언제 지불해야 하나요? 계약금을 납부할 때 주의할 점은 무엇인가요?

새집을 사든 중고집을 사든 계약금을 갚기 전 반드시 매매계약서를 읽어야 한다는 사실을 모두가 기억해야 한다. 계약서에 서명한 후에만 계약서의 조건이 주택 구매자를 보호할 수 있습니다. 모든 사람은 계약금을 지불하기 전에 집에 대한 정보를 확인해야 합니다. 그렇다면 집을 구입할 때 계약금은 언제 지불해야 할까요? 계약금을 납부할 때 주의할 점은 무엇인가요? 아래에서 에디터가 자세히 알려드릴 테니 한 번 살펴보세요!

집 구입 시 계약금은 언제 납부해야 하나요?

집 구입 경험이 있는 친구들은 집 구입과 배달 비용을 한꺼번에 지불하는 것이 아니라 일괄적으로 지불해야 한다는 것을 알고 있습니다. 기존 주택을 구입하든, 별거 주택을 구입하든 일반적으로 주택 계약금은 상업용 주택 임대 계약 또는 상업용 주택 매매 계약이 완료된 후에 부동산 개발업자에게 지불할 수 있습니다. 서명했습니다. 실제로 집을 구입하는 과정에서 가장 기본적인 주택 구입 절차입니다. 부동산 개발업자는 계약금 영수증을 발행해야 합니다. 왜냐하면 은행에 주택 융자를 신청할 때 주택 구매자는 서명된 주택 구매 계약서와 계약금 영수증 및 기타 관련 서류를 제시해야 하기 때문입니다. 주택 구입 재료 .

계약금 결제 시 주의할 점은 무엇인가요?

1. 부동산 정보를 이해하라

집을 구입할 때에는 먼저 부동산의 기본적인 상황을 이해해야 한다. 계약금을 지불하기 전에 해당 부동산이 속한 토지국에 가서 부동산의 구체적인 상황을 사전에 상담하고 부동산 개발업자가 실제로 계획을 세웠는지 확인한 후 구매해야 합니다. 일부 부동산 개발업체는 절차만 밟고 건설을 시작할 계획이 없다는 점을 피하십시오. 결국 일부 부동산 개발업체는 부동산이 개장될 때까지 기다렸지만 여러 번 건설을 시작하지 않았습니다.

2. 부동산 개발업자가 5개의 부동산 증명서를 가지고 있는지 확인

개발자가 5개의 부동산 증명서를 가지고 있어야만 부동산을 매각할 수 있고 개발업자의 절차가 적합하다는 것을 증명할 수 있습니다. 완벽한. 이 5개 증명서는 '국유토지이용증', '건축사업계획허가증', '건축토지계획허가증', '상업용주택 매매(분양)허가증', '건축사업건설허가증'이다. 그 중 '건축토지계획허가증'과 '상업용주택 매매(분양)허가증'은 반드시 확인 및 처리를 거쳐야 부동산의 형식성을 확보할 수 있기 때문이다. 동시에, 구매 시 선택한 주택이 분양 범위 내에 있는지 주의 깊게 살펴보세요.

3. 가격에 주목하세요

집을 살 때 가장 고민하는 것은 가격입니다. 집을 사는 것은 큰 일이고 돈도 많이 들기 때문에 집을 살 때는 구입 당시의 가격에 주의를 기울여야 합니다. 부주의할 경우 많은 비용을 지출하게 될 가능성이 높으므로 계약서에는 결제 금액, 방법, 기한, 위약금 책임 등을 명확히 규정해야 합니다. 개발자가 계약금의 일부를 지불하라고 요구했지만 계약서에 서명하지 않고 영수증만 주는 경우 주택 구입자는 이를 수락해서는 안 됩니다. 나중에 분쟁이 발생하면 주택 구입자는 증거 제시의 어려움 등으로 상대방에게 책임을 물을 수 없기 때문이다.

집을 구입할 때 모든 비용을 한꺼번에 지불해서는 안 되며, 일단 문제가 발생하면 주택 구매자의 위험은 커집니다. 클로징 후에 지불할 자금을 미리 확보해 두십시오. 자, 이상으로 집 구입 시 계약금을 언제 납부해야 하는지, 계약금을 납부할 때 주의할 점에 대해 에디터가 소개해드린 관련 내용이 도움이 되었으면 좋겠습니다!