대출을 받아 집을 사는 과정
1. 집 선택 : 집을 사는 것은 큰 일이며 위치, 위치, 레이아웃, 가격을 검토하는 것이 당연합니다. , 유닛 유형 및 집의 품질.
2. 개발업자 자격 확인: 주택 구입을 위해 대출을 받을 예정이므로 개발업자가 은행에서 제공하는 대출 자격을 갖추고 있는지 확인해야 합니다. 일반적으로 개발업체가 5개 인증서를 모두 보유하고 있으면 은행의 심사를 통과하게 되며, 소비자는 안심하고 대출 및 주택 구입 절차를 진행할 수 있습니다.
3. 대출 신청서 제출: 대출을 받아 주택을 구입하려면 소비자가 안정적인 직업과 소득, 부채 상환 능력이 충분해야 합니다. 예를 들어 공무원이 대출을 받아 집을 구입하려면 재직증명서와 소득증명서를 준비해야 한다. 일반적으로 영업점에는 은행직원이 상주하며, 소비자는 자세한 상담과 필요한 자료를 준비할 수 있습니다.
4. 은행의 검토 결과를 기다리는 중: 은행은 주택 구입자의 재정 능력과 개인 신용 정보를 검토합니다. 불량 기록이 없는 주택 구매자는 심사를 통과할 가능성이 더 높습니다. 주택 구매 계약에 서명하기 전에 은행의 심사 결과를 기다려야 합니다.
5. 주택 구입 계약 체결: 은행 심사 후 주택 구입 계약을 체결하는 이유는 은행이 심사를 통과하지 못할 경우 주택 구입자가 큰 금전적 손실을 피하기 위해 다른 방법을 변경할 수 있기 때문입니다. 압력. 계약을 체결할 때에는 계약 내용을 하나씩 확인하여 해당 합의 내용이 누락되지 않도록 하여야 합니다. 모호하고 불분명한 용어는 보충계약서에 충분히 설명되어야 합니다.
6. 은행과 모기지 계약 체결: 주택 구입자는 주택 구입 계약서, 계약금 증명서 등 필수 자료를 가지고 개발업체 및 은행과 은행 모기지 계약을 체결하고 대출에 동의합니다. 금액, 상환금액, 상환기간 등을 안내합니다.
7. 주택 신고 및 모기지: 주택 구입 과정의 이 시점에서 주택 구매자는 부동산 등록국에 신고, 재산권 등록, 대출 모기지 및 기타 절차를 처리해야 합니다. 절차. 등록이 먼저 이루어져야 접수가 성공적으로 완료되면 이전에 체결한 계약이 법적 효력을 갖게 되며 다음 주택담보대출이 가능해집니다.
8. 은행에 가서 특별계좌를 개설하고 상환을 시작하세요. 계좌 개설 후, 은행은 계약서에 합의된 사항에 따라 매달 자동으로 돈을 인출합니다.