주택 구입 대출은 이미 사람들이 집을 사는 주요 방법 중 하나가 되었다. 일반적으로 대출은 은행을 통해 발행됩니다. 일반 은행은 모두 공기업, 국가금융기관으로 보안이 비교적 강하다. 대출의 형식은 선순위 기금 대출, 조합 대출, 상업 대출을 포함한 여러 가지가 있다. 그럼, 집을 사는 것에 대해서 대출을 조합할 수 있나요? 첫째, 조합대출로 집을 살 수 있나요? 네. 구체적인 수속은 대출은행과 적립금 관리센터에 문의할 수 있다. 조합 대출 신청: 조합 대출 신청, 제 1 심 절차는 적립금 대출과 동일합니다. 제 1 심 후, 대출자가 은행에 가서 적립금 대출 기타 수속을 할 때, 은행의 요구에 따라 상업 대출 대출 신청서를 작성하여 관련 수속을 밟아야 한다. 대출 승인의 두 부분이 완료된 후 은행에서 판매 단위 계좌로 이체됩니다. 조합대출에서는 적립금 대출과 상업대출의 대출 기간, 대출 날짜, 상환날짜가 같지만 금리가 다르다. 둘째, 선순위 기금 대출의 대출 속도: 2-3 개월 대출 한도: 지역별 요구 사항이 다릅니다. 자세한 내용은 현지 주택 선순위 기금 관리 센터에 문의하십시오. 현재 베이징 개인대출은 최고 654.38+0 만 2000 원이다. 상하이는 주택 적립금을 납부한 가정으로, 첫 번째 스위트룸 개인대출은 최대 50 만원, 광저우 적립금 개인대출은 최대 60 만원, 선전 적립금 개인대출은 최대 50 만원이다. 대출 이자율: 5 년 이하 2.75%, 5 년 이상 3.25%. 대출 기간: 대출자의 최대 대출 기간은 대출자 70 세까지 계산할 수 있으며, 계약금 금액은 30 년을 넘지 않습니다. 90 평방미터 이하의 첫 스위트룸은 20% 를 선불합니다. 대출 요구 사항: 베이징을 예로 들어 보겠습니다. (1) 정책적 주택 대출 구매: 1. 주택 적립금 계좌 설립 > = 12 개월, 2. 대출을 신청하기 전에 주택 적립금을 6 개월 동안 연속으로 납부해야 한다. 3. 대출을 신청할 때 지불 상태에 있습니다. (2) 비 정책 주택 구입: 1. 대출을 신청하기 전에 주택 적립금을 6 개월 동안 연속으로 납부해야 한다. 2. 대출을 신청할 때 지불 상태에 있습니다. 각지의 적립금 대출 신청 조건이 다르다. 자세한 내용은 현지 적립금 관리 센터에 문의하십시오. 상업 대출의 대출 속도: 상업 담보대출을 처리할 때, 재산권증을 은행 담보로 대출까지 거의 2 주가 걸리며, 은행마다 진도가 다를 수 있다. 대출금액: 대출금액 = 가계월소득에서 생활비 등을 공제한 후의 상환능력/해당 대출연한 1 만원당 월상환금액 (예: 월소득 1 ,000 원, 월생활비 3000 원, 대출 20 년, 기준금리 4.90%). 360 주택 융자 계산기에서 계산한 대출 1 ,000 원의 월 상환액은 53.07 대출 금액 =( 1 ,000-3,000)/53.07 =/KLOC-; 동시에 계약금은 30 년을 넘지 않는다: 총 집값의 30%. 대출 요구 사항: 규정된 비율의 계약금 (일반적으로 총 집값의 30% 이상) 을 지급했습니다. 3. 조합대출의 대출 속도: 2 ~ 3 개월 이상 대출 한도: 예를 들어 총 집값 654.38+0 만, 대출 70 만 원 필요, 하지만 적립금 최대 한도는 50 만 원, 나머지 20 만 원은 상업대출을 선택할 수 있다. 조합대출 총액은 70 만원 대출 금리를 넘지 않는다. 대출중 상업성 개인주택대출은 개인주택대출 금리로 집행되고, 적립금 대출은 개인주택적립금 대출 금리로 집행된다. 대출 기한: 상업 개인 주택 대출은 상업 대출 기한에 따라 집행되고, 적립금 대출은 개인 주택 적립금 대출 기한에 따라 집행된다. 선불액: 대출은 상업대출에 대한 선불금의 30% 를 요구한다. 적립금 대출과 상업대출의 신청 조건을 모두 만족시켜야 하며, 일반적으로 개인대출이 현지에서 규정한 적립금 대출 한도를 초과할 때만 사용한다. 조합대출로 집을 살 수 있나요? 집을 사는 것도 조합대출 형태로 은행에 대출할 수 있다. 조합대출은 주택 구입자 대출의 단일 방식이 아니다. 예를 들어, 집을 사고 싶은 사람은 선순위 기금을 사용하여 대출을 할 수 있지만 한도는 50 만 명에 불과하며 상업 대출로는 여전히 돈이 필요합니다. 이것은 조합 대출입니다.