인수자금과 관련해 부동산 개발업체는 공증흔들통제 범위에 들어가는 구매인의 인수자금만 동결할 수 있고, 인수자금은 자신의 계좌에 동결해야 한다고 통지했다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체, 부동산 개발업체) 주택 선정이 성공하지 못하면 가입자금은 3 일 (영업일 기준) 이내에 해동된다. -응?
엄격한 구매자 자격 심사에서 부동산 개발업체들은 채무상환소득 비율이 요구에 맞지 않는 구매자의 위험을 합리적으로 평가하고 반환을 권고하는 등의 조치를 취해야 한다고 언급했다. 허위 위조, 허위 증명서 제공 등 불법 주택 구입 행위가 있는 경우 주택 구입 신청을 거부하고 해당 지역 건설부에 제때 보고해야 한다. -응?
이거연구원 싱크쿠센터 연구이사 엄약진은 본보에 대해 "매입자 자질 규정에 대한 엄격한 심사에서' 주택구매원' 이 이미 매우 중요한 심사 내용이 되어 각종 불법 자금이 부동산 시장에 진입하는 것을 방지하는 데 도움이 된다" 고 밝혔다. 특히 선전에서 집을 대매하는 현상은 여러 가지 다른 출처가 부동산 투기에 참여하는 현상이기 때문에 실제로 이런 자금을 엄격하게 통제함으로써 각종 불법 자금을 막을 수 있어 부동산 투기를 줄이는 데 도움이 된다. 이로 인해 실제로 규정 준수 자금을 구매할 수 있는 공간이 늘어납니다. -응?
위조를 취하고, 진실을 숨기고, 허위증명자료를 제공하는 등의 수단으로 상품주택을 구매하는 구매자를 위해, 관련자들이 선전시의' 구매의의등록시스템' 과 계약망서명 시스템을 3 년 동안 사용하는 것을 중지한다. 관련 인원이 선전에서 경제 적용 주택, 인재 주택을 구입하고 임대하는 것을 3 년 동안 중지하다. 공공 주택 대기자 명단에 이미 있어 대기 자격을 취소한다. 관련자 중지 3 년 심천 주택 적립금 대출 자격; 관련 부정직 행위를 시 공공 신용 정보 플랫폼으로 밀어넣어 합동 징계를 실시하다. 치안관리법규를 위반한 혐의는 법에 따라 공안기관에 이송해 처리한다. -응?
엄약진은 이곳의 규정에서 볼 수 있듯이 규정을 위반하여 집을 사면 사실상 후속 주택 등록, 계약 체결 등 모든 부분이 불합격임을 알 수 있다고 밝혔다. 이는 구매를 금지하는 것과 같습니다. 또 경적주택 임대와 적립금 사용이 모두 규제되는 것은 비교적 엄격한 정책이다. 이런 처벌 조치를 통해 각종 가짜 주택 자질 비용을 제고하고 각종 부동산 투기를 근절할 수 있는 것은 사실이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 지혜명언) -응?
65438+6 월 22 일 선전 건설국은 12 에 대해 상품 주택 구입을 위반한 혐의를 받고 있다. 선전시 주택과 도심건설국은 남산 주택과 도심건설국 등 기관과 함께 화윤성 윤희 1 기 가입자의 자질, 자금원, 흐르는 물 등을 엄격히 심사할 것이라고 밝혔다. 사찰을 거쳐 12 명이 진실을 숨기고, 허위 자료를 제공하고, 자금유수를 기록했다. -응?
앞서 6 월 65438+ 10 월 19 에 선전은 2020 년 7 월 발표한' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지' 를 구체화했다. 주민가정이 구입한 상품주택은 주택 구입 자격을 갖춘 가족 구성원명에만 등록할 수 있다는 것을 분명히 했다. 이는 가정이 분양 주택을 구매할 때 원래 공동구매는 한 사람만 정원을 가지고 있고, 다른 공유자는 구매 자격이 없어도 함께 등록할 수 있다는 뜻이다. 하지만 지금 모든 공동명은 주택 구입 자격이 필요합니다. -응?
선전 () 시 주택과 도심건설국 () 은 앞서' 부동산 불투기방' 을 단호히 시행할 것이며, 해당 부처와 함께 부동산 시장 감독제도를 보완하고 성실 원칙을 위반하고 가짜 매입자에 대한 처벌을 더욱 강화할 것이라고 밝혔다. 상품 주택 판매 및 거래 관리를 더욱 강화하여 부동산 시장의 각종 위법 행위를 엄중히 단속하다. -응?
다음은 "우리 시의 상품 주택 구매 자격 심사와 관리를 더욱 강화하는 통지" 전문입니다.
계피 [202 1]2 호를 깊이 알아보시겠습니까?
각 관련 단위:
"집은 살기 위한 것이지, 해고를 위한 것이 아니다" 포지셔닝을 실시하고, 부동산 시장 감독을 강화하고, 부동산 위법 행위에 대한 타격을 강화하고, 부동산 시장 질서를 실질적으로 지키기 위해, 국무원의 부동산 시장 규제에 관한 정책과 "우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 통지" (심건자 [2020]/Kloc-)
첫째, 구매 의도 등록 관리 강화?
(a) "구매 의도 등록 시스템" 을 활성화하고, 새로운 상품 주택을 구매하는 구매자는 구매 의도 등록을 위해 "구매 의도 등록 시스템" 에 로그인해야 하며, 등록 정보는 반드시 진실되고 유효해야 하며, 가입 과정에서 제공하는 서면 자료와 일치해야 합니다. -응?
(2) 부동산 개발업체는 공증흔들통제 범위에 들어가는 구매인의 인수자금만 동결할 수 있고, 인수자금은 반드시 구매인의 개인계좌에 동결해야 한다. 주택 선정이 성공하지 못하면 가입자금은 3 일 (영업일 기준) 이내에 해동된다. -응?
(c) 인수 도서의 시범 텍스트를 수정하고 발표한다. 각 부동산 개발업체는 시범문에 따라 본 기업이 사용하는 인수서를 수정해 성실성 원칙 위반, 부동산 규제 정책 회피, 허위 조작 등을 위약 행위로 나열해야 한다. 위법행위에 속하는 것은 주건부서가 관련 부서와 함께 법에 따라 조사하여 처리한다. -응?
둘째, 구매자의 자격을 엄격히 심사하는가?
(4) 부동산 개발업체, 부동산 중개기관은 관련 상업은행과 함께 주택 구입 자격에 대한 다음 정보를 엄격히 점검할 수 있다.
1. 구매자의 유효 신분, 호적, 혼인 상태 및 가족 구성원의 증명서 -응?
구매자의 사회 보험 또는 세금 목록 자료; -응?
3. 구매자의 소득증명서, 신용보고, 구매가격의 출처, 그리고 최근 1 년 이상 된 은행 명세서입니다. -응?
원금 상환소득 비율이 요구에 맞지 않는 주택 구입자에 대해서는 부동산 개발업체들이 위험을 합리적으로 평가하고 권백 등의 조치를 취해야 한다. 허위 위조, 허위 증명서 제공 등 불법 주택 구입 행위가 있는 경우 주택 구입 신청을 거부하고 해당 지역 건설부에 제때 보고해야 한다. -응?
셋째, 통보 의무를 엄격히 이행하는가?
(5) 부동산 개발업체와 부동산 중개기구는 본 시의 부동산 규제 정책을 엄격히 집행하고, 판매현장과 경영장소에서 관련 정책 서류를 공시하고, 제때에 매입자에 대한 통지 의무를 이행하고, 주민가구가 주택 구입 자격에 대해 제기한 정책 의문에 답해야 한다. -응?
넷째, 위반 행위를 엄중히 단속하는가?
(6) 구매자는 성실성 원칙과 우리 시의 부동산 규제 정책을 엄격히 준수하고 제출한 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. -응?
집을 사는 사람은 허위로 꾸며내거나, 진실을 숨기거나, 허위 증명 자료를 제공하여 상품주택을 구입해서는 안 된다. -응?
(7) 본 통지 제 (6) 항의 규정을 위반한 주택 구입자 또는 관련 책임자에 대해 건설부는 법에 따라 다음과 같은 조치를 취할 것이다.
1. 관계자가 우리 시의' 구매의의등록시스템' 과 온라인 계약시스템을 3 년간 사용하지 못하도록 합니다. -응?
2. 관련 인원이 우리 시에서 경제 적용 주택, 인재 주택을 구입하고 임대하는 것을 3 년 동안 중단한다. 이미 공공 주택 대기자 명단에서 대기 자격을 취소했다. -응?
3. 관련 인원이 우리 시에서 주택 적립금 대출 자격을 3 년 동안 정지한다. -응?
4. 관련 부정직 행위를 시 공공신용정보 플랫폼으로 밀어 합동징계를 진행한다. -응?
5. 치안관리법규를 위반한 혐의는 법에 따라 공안기관에 이송해 처리한다. -응?
(8) 부동산 중개기관은 주택 구입자가 거짓을 꾸며 허위 자료를 제공하는 등 주택 구입 자격을 사취하도록 지시, 유도, 협조해서는 안 되며, 주택 구입을 신청한 당사자에게 서비스와 편리를 위반해서는 안 된다. 전술한 규정을 위반한 것은 주택 건설 등 부서가 법에 따라 조사하여 처리한다. -응?
본 통지는 발행일로부터 시행됩니다. -응?
선전 주건국?
202 1 65438+ 10 월 23 일