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주택 적립금 대출 처리 방법

첫째, 주택 적립금 대출 신청 방법 < P > 법률 분석: 1, 적립금 예금 이율이 낮고 예금자 자산이 평가절하될 위험이 있다. 저예금저대출이란 주택 적립금의 예금금리가 같은 기간, 같은 등급의 은행예금금리보다 낮다는 것을 말한다. 지난 1 년 동안 직원 개인 적립금 계좌의 가중 평균 예금 이율은 1.89% 로 같은 기간 CPI 평균보다 1.7% 낮았다. 2. 적립금 납부 비율은 매우 다릅니다. 현재 각 기업의 예금 비율 차이가 크며, 납부한 월임금 기수도 다르다. 대부분의 회사는 기본 회사 형태를 채택하고 있어 회사의 예금 기수가 그에 따라 줄어든다. 소수의 고소득 기업의 예금 기수는 직원의 수당과 임금의 합에 근거한다. 3. 적립금은 저소득층의 주택 문제 해결에 큰 영향을 미치지 않는다. 이전에는 많은 부서가 직원들에게 적립금을 납부하지 않았다. 215 년 말' 적립금 관리조례' 가 개정된 후 자영업자, 시간제 종업원 및 기타 무취업자의 유연한 취업자도 개인이 주택적립금을 납부하고 추출과 대출을 받을 수 있는 권리를 가질 수 있다. 그러나 정책 집행의 저항을 어떻게 깨뜨릴 것인가가 난제다. 주택 선불 기금 사용 절차가 복잡합니다. 주택 기업이 선순위 기금 대출 업무를 신청하든, 개인이 선순위 기금 대출을 신청하든, 수속은 비교적 복잡하고, 절차가 많고, 지연이 길다. 일부 프로젝트는 선순위 기금 대출을 전혀 신청할 수 없으며, 주택 구입자는 선순위 기금 대출에 대해 전혀 이야기 할 수 없습니다. 세입하여 적립금을 인출하는 근로자의 경우 적립금 상한선으로 인해 일부 집세만 해결할 수 있다. 일부 지방 적립금 관리 센터에서는 카드 내 잔액이 대출 한도에 직접적인 영향을 미치기 때문에 일반인들은 쉽게 추출할 수 없다. 5. 주택 적립금 추출은 부동산증의 영향을 받아야 한다. 현재 일부 지역에서는 개인 주택을 구매하면 적립금을 인출할 수 있지만, 외지 매입을 위한 준비 자료 중 하나는 부동산증을 필요로 한다. 기실이든 현실이든 부동산증 처리 시간이 길어서 적립금을 인출하는 데 2-3 년이 걸릴 수 있습니다. 이 기다림 과정에서 주택 구입자들은 여전히 큰 경제적 압력에 직면해 있다. 법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조 중 하나인 근로자는 직공 주택적립금 계좌 내 저장잔고를 추출할 수 있다. (1) 구매, 건설, 개조, 정비자택 (2) 은퇴; (3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 이미 출국하여 정착했다. (5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.

2. 적립금을 신청할 수 있는 층은 몇 개입니까?

선순위 기금 대출은 지역 주택이 납부 된 후에만 신청할 수 있습니다. 집이 몇 층을 지어야 신청할 수 있는 것은 아니다. < P > 주택 적립금 대출은 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출이다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

셋째, 주택 선불 기금 대출을 처리하는 방법? < P > 대출자는 적립금 계좌를 12 개월 이상 건립해야 하며, 동시에 주택 적립금을 12 개월 이상 전액 납부해야 한다. 정상적인 예치에는 주택 적립금이 매달 납부하고, 미리 납부하고, 보납하는 것을 포함해서, 대출을 신청할 때 예치된 상태에 있다. 주택 적립금 관리부의 비준을 거쳐 예금 상태에 있는 단위 근로자는 주택 적립금 계좌를 건립한 지 12 개월 이상, 주택 적립금 12 개월 이상 전액 납부한 조건 하에서 대출을 신청할 수 있다. 2. 대출 신청자는 재직 기간 동안 주택 적립금을 납부하는 퇴직자이다. 상술한 조건 중 1 을 충족하면 주택 적립금 대출 신청 조건을 만족시킬 수 있다. 내 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 지지해 주셔서 감사합니다.

4. 주택 적립금 대출을 받은 후 사직하면 어떻게 합니까?

1. 적립금 대출이 이미 모든 수속을 마쳤다면 사직이나 적립금이 폐쇄되어도 적립금 대출에는 영향을 주지 않지만, 대출카드에 제때에 충전하여 대출공제에 영향을 주지 않도록 해야 한다.

2. 안전을 권장합니다. 첫 번째 대출금 상환 후 사직하면, 네가 절대 유실없이 적립금을 보충할 수 없다는 것을 보증할 수 있다. 만약 당신이 회사를 바꾸면, 다른 회사는 노동계약 때문에 당신을 위해 적립금을 보충할 수 없습니다.

3. 즉, 신청인이 자격을 갖추면 상환기간 (2 년, 3 년 등) 이 되는 것으로 알려졌다. ) 신청인이 계속 적립금을 납부하든, 신청인이 사직하든 말든 상관없다. 서명된 대출 계약은 만료될 때까지 유효합니다.

4. 그러므로 너는 걱정할 필요가 없다. 월공급이 정상적으로 진행되기만 하면 (계좌에 전액 월급이 있음) 아무런 번거로움도 끼치지 않을 것이다. 만약 3 기 연속 지불하지 않으면 은행은 입금하지 않고, 은행은 담보권을 행사할 수 있고, 부동산을 상장할 수 있지만, 이 기간 동안 신청자에게 여러 차례 연락할 것이다. < P > 기간 동안 정상적인 대출금 상환에 지연이 없는 것은 분명 문제없을 것이다. 계약의 성격으로 볼 때, 너와 대출금 상환 관계는 변하지 않았고, 끝나지도 않았다.

확장 데이터:

프로세스

1 선순위 기금 대출은

(1) 신청자 및 대응

(2) 신청자 및 배우자의 신분증 (상주 계좌 증명서 참조) 및

(3) 가족 경제 안정의 부채 및 부채 증명;

(4) 부품 조달; < P > (5) 담보에 사용된 담보재산과 처분자가 동의한 담보재산의 평가증명서 < P > (6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증 및 보증비 지급, 차용인, 대출자, 제 3 자 보증인 * * * 3 자 계약을 요구합니다.

(7) 선순위 기금 센터.

2. 은행은 자료가 완비된 대출 신청을 제때에 접수하고 심사한다.

3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통보합니다.

4, 은행은 신청자에게 대출 수속을 통보한 결과, 대출자 부부 쌍방 및 은행, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 하고, 적립금 센터 심사가 통과되면 위탁은행이 대출계약에 따라 대출자금을 지급한다.

5. 주택지 소재지의 부동산 관리 부서는 주택 담보로 부동산 담보등록 수속을 처리한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다. < P > 주택 적립금 대출의 종류로는 신주택 대출, 중고주택 대출, 자가주택 대출, 주택 인테리어 대출, 상품주택 대출, 적립금 대출 등이 있다. < P > 각 적립금 센터는 위에서 언급한 종류의 대출을 제공합니다. 먼저 현지 주택적립금 관리기관에 문의해 주십시오.)

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