장춘시 부동산 등록증 발급은 주택이 속한 지역의 부동산 거래 센터에서 처리해야 합니다. 담보대출을 취소하려면 대출은행에서 발행한 정산증명서, 담보대출이라는 단어가 포함된 부동산 등록증, 구매 송장, 증서세, 인지세, 재산관리특별자금전표를 제출해야 합니다. 주택 구매자는 유효한 신분증을 가지고 모기지 취소 절차를 밟을 수 있으며, 일반적으로 영업일 기준 3일 이내에 완료됩니다.
2. 주택담보대출 방법
주택담보대출을 받는 방법에는 두 가지가 있는데, 하나는 직접 은행에 가는 것입니다. 다음 조건이 충족되어야 합니다. 1. 주택은 은행의 요구 사항을 충족해야 합니다. 일반적인 상황에서 은행은 20년 이내에 명확한 소유권이 있는 부동산을 수락하고 거래 목록에 등재될 수 있습니다. 2. 신용 준수: 이 은행의 계좌 관리자가 귀하의 신용 상태를 확인하는 데 도움을 줄 것입니다. 신용이 너무 나쁘면 은행에서 이를 받아들이지 않습니다. 3. 주택 소유자의 상환 능력: 담보가 있지만 대출금 상환 능력도 있습니다. 안정적인 수입을 얻게 됨을 의미합니다. 예를 들어 10년 만기 대출을 받는다면 월 상환액은 12,000 정도가 됩니다. 월세를 상환하고 자신의 생활을 보장할 수 있는 능력이 충분해야 합니다. 둘째, 보증회사에 위탁하여 처리하십시오. 절차 및 조건은 보증회사에서 처리한다는 점만 제외하면 기본적으로 은행과 동일합니다. 보증회사는 은행과 장기적인 협력 관계를 맺고 있기 때문에 금리, 처리 속도, 대출 측면에서 개인보다 유리합니다. 물론 고객은 특정 서비스 비용을 부담해야 합니다. 기본과정은 대출계약-주택평가-대출승인-건설위원회에 담보대출 등록-대출 순으로 진행됩니다. 1. 주택담보대출시 주의사항 1. 당신의 신용기록은 양호합니까? 은행은 모기지 대출을 승인할 때 차용인의 신용 기록에 특별한 주의를 기울일 것이며 일반적으로 협력할 평판이 좋은 차용인을 선택합니다. 2년 이내에 연속 3회 이상 연체이용자였거나, 2년 이내에 총 6회 이상 연체이용자였을 경우에는 신청이 어려울 것으로 예상됩니다. 2. 저당권은 유동성이 있나요? 일반적으로 저당 재산은 유동성이 있어야 하며, 그렇지 않으면 은행은 귀하의 신청을 받아들이지 않습니다. 3. 상환능력은 충분합니까? 은행은 대출을 승인할 때 차용인의 신용기록이 양호한지뿐 아니라 차용인의 상환능력이 충분한지도 고려한다. 따라서 안정적인 직업이 없거나, 소득 및 재직증명서를 제출할 수 없거나, 은행잔고증명서를 제출할 수 없는 경우, 은행에서는 일반적으로 귀하의 상환능력이 문제가 된다고 판단하여 신청자격이 되지 않습니다. 모기지 대출 또는 기타 대출.
3. 창춘에서 담보대출로 주택 구입하는 방법
57제곱미터 주택에 재산권 증명서와 토지 증명서가 있으면 대출을 신청할 수 있습니다. . 그러나 귀하와 귀하의 남편은 장춘에 등록되어 있지 않기 때문에 현행 규정에 따라 장춘에서 집을 구입할 수 없습니다. 따라서 장춘에서 집을 구입하기 전에 적어도 한 명은 호구를 장춘으로 옮기는 것이 좋습니다. 하지만 이 역시 문제가 있다. 즉, 이 집을 다시 사면 두 번째 집이 된다는 것이고, 계약금도 매우 높을 것이고, 대출 이자도 매우 높을 것이라는 점이다.
4. 장춘에서 담보대출로 집을 구하는 방법
57㎡의 주택에 재산권 증명서와 토지 증명서가 있는 경우.
그러면 대출을 신청하실 수 있습니다
하지만 귀하와 귀하의 남편 모두 장춘 호적이 없기 때문입니다.
현행 규정에 따르면.
너희 둘은 창춘에서 집을 살 수 없다.
그래서 두 분 중 한 분이라도 먼저 호적을 창춘으로 옮기신 뒤 창춘에서 집을 구입하시길 권해드립니다. 하지만 이 역시 문제가 있다. 다시 이 집을 사면 계약금과 대출 이자가 높은 두 번째 집이 된다는 것이다.