참고 1: 모기지 대출에 적합한 은행을 선택하세요.
대출 기관의 경우 기존 주택 구입이나 중고 주택 구입 시 대출 은행을 직접 선택할 수 있습니다. 모기지 은행이 제공하는 서비스 유형이 많을수록 차용인이 이용할 수 있는 금융 서비스는 더욱 유연하고 다양해집니다. 차용인의 관점에서 보면 옵션이 많을수록 좋습니다.
참고 2: 은행에 실제 정보를 제공하세요.
모기지 구매자가 은행에 허위 자료를 제공할 경우 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 은행의 심사에 영향을 미치고, 대출을 불가능하게 만들고, 삶의 꿈을 실현할 수 없게 만들 수도 있습니다. 게다가 개인이 허위 자료를 제공하기 때문에 대출을 받는 것이 불가능할 수도 있습니다. 주택담보대출을 신청하면 개발자는 주택 구매자에게 주택담보대출 자료 및 상업용 주택 사전 판매 계약의 지연에 대한 책임을 지고 상당한 금액을 지불하도록 요구하게 됩니다. 청산된 손해배상액.
참고 3: 신청 금액은 귀하의 능력에 따라 다릅니다.
대출을 신청할 때는 현재의 재정 상태와 상환 능력을 객관적이고 정확하게 평가해야 합니다. 그렇지 않으면 향후 생활 수준에 영향을 미칠 수 있습니다.
참고 4: 귀하에게 적합한 상환 방법을 선택하십시오.
현재 기본 상환 방법에는 평균 원금과 원리금 균등 상환이라는 두 가지가 있습니다. 장점과 단점. 원리금균등의 장점은 대출기관이 월별 상환액을 정확하게 파악하고 가계비를 계획적으로 정리할 수 있다는 점이며, 평균자본방식은 조기상환 압력이 높기 때문에 소득이 높은 사람에게 적합합니다.
참고 5: 매달 제때에 대출금을 상환합니다.
기한 상환이란 대출 기관이 자신의 부주의로 인한 채무 불이행을 방지하기 위해 매월 약정 상환일 이전에 상환 계좌에 충분한 자금이 있는지 주의를 기울여야 함을 의미합니다. 자신의 부주의로 인해 은행에 신용불량 기록을 남기게 됩니다.
참고 6: 대출을 신청하기 전에 예비 기금을 만지지 마십시오.
대출을 신청하기 전에 집값을 지불하기 위해 적립금을 인출하면 계좌 잔고가 0이 됩니다. 일부 도시에서는 예비 기금 금액이 0이 되어 예비 기금 대출을 신청할 수 없습니다.
참고 7: 첫 해에 대출금을 조기에 상환하지 마십시오.
현재 많은 은행에는 대출 신청 후 일정 기간 내에 조기 상환을 금지하는 규정이 있습니다. 조기 상환하는 경우 해당 손해배상액을 지불해야 할 수도 있습니다. 따라서 대출금을 조기상환하려는 주택구입자들은 은행별 관련 규정을 숙지하고 조기상환 기한을 확인한 후 상환계획을 세우는 것이 좋다.
참고 8: 담보대출 주택을 임대할 때는 고지 의무를 이행해야 합니다.
주택구입자가 담보대출을 받아 구입한 주택이 대출기간 동안 임대되는 경우, 해당 주택이 상환 및 담보로 제공되고 있다는 사실을 임차인에게 서면으로 통보해야 한다. 주택구입자가 통지의무를 이행하고, 은행이 대출금 상환 불이행으로 인해 담보권을 행사하는 경우에만 주택구입자는 임차인에 대한 배상책임을 면제받을 수 있다.
참고9: 대출금 상환이 어려우면 잊지 말고 주변 은행에 문의하세요.
대출기간 동안 상환능력이 저하되어 대출금 상환이 어려울 때, 스스로 고집하지 마세요. 대출기간 연장을 위해 은행에 신청하실 수 있습니다. 은행의 조사 결과, 상황이 사실이고 대출 원금과 이자를 연체하여 상환할 수 없는 경우, 은행은 귀하의 대출 기간 연장 신청을 받아들일 것입니다.
참고 10: 대출금을 상환한 후에는 모기지 등록을 취소하는 것을 잊지 마십시오.
주택 구매자는 대출 원금과 이자를 모두 갚은 후 무결성을 보장하기 위해 은행의 대출 결제 증명서 및 관련 증명서를 가지고 제때에 주택 당국에 가서 모기지 등록을 취소해야 합니다. 재산권의. 그래야만 주택 구매자가 모기지 취소 등록 절차를 완료하지 않아 발생할 수 있는 분쟁이나 위험을 피할 수 있습니다.
(위 답변은 2018-03-02에 게시되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 참고하시기 바랍니다.)
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