이혼 대출 후 집 이름을 지정할 수 있나요?

'재산법', '혼인법' 관련 사법 해석에 따르면, 대출 주택은 은행에 담보로 되어 있기 때문에, 국민이 없으면 집주인의 이름을 변경할 수 없습니다. 대출금을 상환했습니다. 대출금은 상환되지 않았고 재산권은 은행에 담보로 잡혀 부부의 것이 아니다. 어느 당사자도 집 이름을 변경할 권리가 없습니다. 대출금을 갚은 후 부동산 증명서를 취득한 후 명의를 이전하고 변경해야 합니다. 저당기간 동안 저당권자는 저당권자의 동의 없이 저당재산을 양도할 수 없다. 단, 양수인이 채무를 변제하고 저당권을 소멸한 경우는 제외한다.

2. 부부가 이혼할 경우 대출받은 집은 상대방에게 양도할 수 있나요?

우리 나라의 '재산법' 및 기타 법률의 관련 조항에 따르면 주택은 법률, 계획, 담보 대출 없이만 양도할 수 있습니다.

그래서 일반적으로 담보대출 주택을 양도하려면 먼저 은행 대출금을 갚아야 합니다.

이혼 후 주택담보대출 주택을 양도하는 방법에 대한 문제를 해결하려면 먼저 이혼 후 주택담보대출 주택 양도의 구체적인 측면을 이해해야합니다.

구체적으로 이혼 후 담보주택 양도에는 다음과 같은 3가지 유형이 있다. 이혼 당사자가 공동으로 소유한 저당 주택은 원래 배우자에게 이전됩니다. 이 경우 이혼 후 저당권을 양도하는 방법에 대한 문제를 해결하기 위해서는 이혼 당사자가 이혼한 주택에 대한 소유권 등기를 신청하고, 이혼 당사자의 명의를 원래 부부로 변경하고, 양도 당사자는 관련 규정에 따라 계속됩니다.

2. 이혼한 당사자가 소유한 저당 주택을 상대방에게 양도합니다. 이런 경우에는 은행 대출금을 갚아야 합니다.

대출금이 당분간 상환되지 않을 경우, 이혼한 당사자는 자신의 이름으로 다른 은행에 재담보대출을 신청한 후, 주택담보대출을 해제하고 재산증명서를 은행으로 이체할 수 있습니다. .

3. 동일 이혼시 저당권을 제3자에게 양도하는 것입니다. 이 경우 이혼 후 담보주택을 양도하는 방법에 대한 문제를 해결하려면 해당 양도절차를 완료하기 전에 이혼 당사자가 은행 대출금을 상환하거나 제3자가 이혼 당사자에게 대출금을 상환할 수 있습니다.

3. 대출을 받아 이 집을 샀습니다. 부동산 증서에는 두 개의 이름이 있습니다. 이혼 후 집은 어떻게 나누나요?

집을 사기 위해 대출을 받았는데, 부동산 증명서에 두 사람의 이름이 적혀 있다. 이혼 후 집은 어떻게 처리하나요? 두 사람은 마음에 드는 집을 가질 수 있고, 집값의 절반을 낼 수 있습니다. 둘 다 집을 원하지 않습니다. 집을 팔 수 있습니다. 공평하게 나눠진.

4. 이혼 후 집 명의로 부동산 증명서를 넣을 수 있나요?

집에 대출이 있고, 이혼 시 본인 명의로 재산증명서를 받는 것은 일반적으로 불가능합니다. 은행이 대출금과 대출금 이자를 전액 회수하지 못했기 때문에 대출받은 주택의 소유자 변경은 필연적으로 은행의 채권자 권리 실현에 영향을 미치게 되므로 일반적으로 저당권자는 명의 변경 및 취소 절차를 거쳐야 합니다. 은행 대출금 정산 및 담보권 취소 후 부동산 증명서.