1. 2차 모기지에 사용되는 주택은 기존 주택이어야 합니다.
2. 해당 부동산의 저당권 등록이 완료되었으며, 취급은행이 해당 부동산의 저당권자가 됩니다.
3. 집은 보험에 가입되어 있고, 원래 보험은 은행에서 관리합니다.
4. 해당 부동산의 2차 담보대출 금액 중 주택담보대출 잔액이 현재 주택가격의 70% 미만입니다.
5. 차용인은 완전한 시민 능력, 안정적인 수입 및 양호한 신용을 가지고 있습니다.
6. 해당 부동산은 시장 개발 잠재력이 큰 고품질 주택 및 상업용 주택이어야 합니다.
저당 주택에 대해 알아야 할 사항:
부동산 모기지는 부동산 소유자가 주택 증서를 모기지로 사용하여 대출을 받고 일정에 따라 이자를 지불하는 것을 의미합니다. 집의 재산권은 여전히 집주인이 직접 관리하고 있으며, 채권자는 일정에 따라 이자를 받을 뿐 집을 관리할 권한은 없습니다. 대출금이 상환된 후 부동산 소유자는 해당 부동산에 대한 모기지를 종료합니다.
2차 담보대출은 대출금액을 효과적으로 늘리지만, 주택 2차 담보대출은 일정한 대출 공간이 있어야 한다는 점에 유의해야 한다. 즉, 첫 번째 대출이 주택 감정가의 70%에 가까울 경우 신용 한도 신청을 고려할 수 있습니다.
1차 대출한도가 담보주택 감정가의 30%에 불과할 경우 2차 담보대출을 선택하면 대출한도가 크게 늘어나는 것은 당연하다.
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