양도인(이하 A측)
A측: ID 번호:
양수인(이하 B측) )
p>B 당사자: ID 번호:
A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 법적으로 소유한 주택을 평등에 기초하여 B 당사자에게 양도하는 것에 합의했습니다. , 협의를 통한 자율성과 합의를 준수한다. 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 《중화인민공화국 계약법》 및 《중화인민공화국 도시부동산관리법》에 의거하여 다음과 같이 본 계약을 체결합니다.
제1조 부동산의 위치, 소재지 및 구조, 층
부속시설 및 부대시설
1 본 계약에서 매매되는 주택은 다음과 같습니다. . _ _ _ _ _거리_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 집은 침실 1개, 거실 1개, 욕실 1개를 갖춘 건물(빌라, 사무용 건물, 아파트, 주거용, 공장, 상점)이며, 건축 면적은 _ _ _ 평방미터(침실 포함), 거실, 욕실, 주방, 발코니 및 액세서리).
3. 주택 품질: 장식 상태, 기타 조건은 주택입니다. (부족한 부분은 보완 가능)
4. 부동산 재산권 종류 : (부동산 증명서 또는 토지사용 증명서 포함)
5. 주택 소유 증명서 번호 매각 : 국유 토지사용권 증명서 번호 : * 소유권 증명서 번호 : 주택 점유 구역 내의 토지 사용권은 주택과 함께 이전되며, 주택 관련 권리와 이익은 주택과 함께 이전됩니다. 집.
6. 주택의 기존 장식 및 기타 지원 시설과 장비는 본 계약서의 첨부 파일에 표시됩니다.
제2조 A측의 재산권 약속
A측은 부동산 양도와 관련된 중요한 사실을 은폐해서는 안 되며, 양도된 부동산에 대한 완전한 소유권을 보유하고 있는지 확인해야 합니다. 상기 부동산에 대한 보증은 없으며, 소유권 분쟁도 없고, 채권자 권리 분쟁도 없으며, 해당 주택은 타인에 의해 법적으로 소유권이 주장된 바도 없습니다. 판매 전에 분쟁이나 권리 장애가 있는 경우 A측은 이를 처리하고 이에 상응하는 법적 책임을 집니다. 보충 계약에서 달리 합의하지 않는 한 A측은 B측에 발생한 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다. A측은 모기지, 모기지, 부채, 세금, 미납금 및 임대료를 확정해야 합니다. 판매 후 상기 언급되지 않은 사항이 있을 경우 A측이 전적인 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생할 경우 A측은 배상 책임을 지며 B측과는 아무런 관련이 없습니다.
제3조 양도가격 및 지급방법
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1. 양도가격
양당사자는 주택의 양도가격을 (RMB), 대문자(RMB)로 합의한다. ).
2. 결제 방법
A. 이 가격은 A 당사자의 순 가격이며, A 당사자는 거래 수수료를 지불하지 않습니다.
B. A측은 B측으로부터 RMB 보증금을 받고 B측이 신청한 대출이 승인된 후 B측의 이체 절차를 처리할 수 있습니다. 갑은 을의 대출절차 처리에 적극 협조하여야 한다. (영수증에 따름)
C. B측은 이체 절차를 처리하는 날 A측에 보증금을 RMB로 지불해야 합니다. (영수증에 따라 다름)
d. RMB로 남은 잔액은 은행에서 A측으로 직접 이체됩니다.
마. 상기 부동산 매매거래에서 발생하는 모든 비용은 을이 부담하며, 갑은 어떠한 비용도 부담하지 않습니다.
A측은 지급금 수령 시 B측에 영수증을 발급해야 합니다.
제4조 주택 배송
양 당사자는 A측이 본 조항 발효일로부터 10일 이내에 위에 언급된 주택의 모든 열쇠를 B측에 전달하는 데 동의합니다. 계약을 체결하고 B측은 양측 모두가 입회한 상태에서 이를 전달해야 하며, 상황에 따라 주택을 검사하고 인수하게 됩니다. B측이 이의를 제기하지 않는 경우 주택의 상태는 본 계약의 조항을 준수하는 것으로 간주되며 A측은 주택 인도를 완료하고 위 항목에 대한 점유, 사용, 수익 및 처분권을 갖습니다. 집은 B 당사자가 행사합니다. 동시에 부동산에 대한 모든 정보를 모두 제출해야 합니다(목록 참조). 각 연체일에 대해 A측은 총 객실 요금의 ‰를 손해배상금으로 지불해야 하며, 1개월을 초과하는 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있으며 A측은 지불된 손해액의 %를 부담합니다.
제5조 주택 양도
을이 을에게 주택을 인도한 후 갑은 부동산 증명서를 취득한 후 즉시 을의 명의로 양도절차를 밟아야 한다. 을은 재산 소유권 증명서 양도 절차 등 관련 비용을 부담한다. A측과 B측은 양도 절차 처리에 적극적으로 협조해야 하며, 주택 양도에 대한 책임이 있는 경우에만 전폭적인 지원을 제공할 수 있습니다. 책임 있는 당사자는 어느 당사자의 협조 실패로 인해 발생한 손실에 대해 위반하지 않은 당사자에게 보상해야 합니다.
제6조 재산권 계약
A측은 상기 부동산을 양도한 후 양 당사자가 체결한 양도 계약에 따라 관련 권리와 의무를 이행해야 합니다.
양도되는 부동산에 현재 부동산 증명서와 토지 증명서가 없는 경우 향후 조건이 허용되면 다음 조건에 따라 처리됩니다.
1 당사자 A는 당사자를 지원해야 합니다. B는 재산권 증명서와 토지 증명서 및 그 절차를 처리할 때 B의 이름으로 부동산 소유권 증명서와 토지 증명서를 처리해야 하며 필요한 수수료는 B가 부담합니다.
2. 정책상의 이유로 부동산 증명서 및 토지 증명서를 B측의 이름으로 직접 등록할 수 없는 경우, A측은 B측을 지원해야 합니다. B측은 부동산 증명서, 토지 증명서 및 양도 절차 처리에 필요한 모든 비용을 부담해야 합니다.
3. 본 주택 매매 계약이 체결된 후, 주택 재산 증명서, 토지 증명서 및 양도 절차 중 당사자 B는 주택을 판매할 권리를 가지며, A 당사자는 다음과 같이 합니다. 방해하지 마세요.
제7조 보증
1. A측은 양도한 주택을 처분할 권리가 있고 주택 양도에 법적 장애가 없음을 보장합니다. 당사자 A는 본 계약에 따라 양도된 재산이 어떤 형태로든 양도, 저당권 설정, 판매 등을 하지 않으며 제3자가 주장하는 권리의 적용을 받지 않음을 보증합니다. 위 사유로 인해 분쟁이 발생하는 경우, 모든 책임은 A측에 있으며, 경제적 분쟁 및 재산권으로 인해 발생하는 비용도 모두 A측에 있습니다.
2. A측은 주택 인도 전 주택의 원래 구조를 유지하고 B측이 사용할 수 있도록 물 공급, 전력 공급 및 공공 시설을 제공하여 결함이 없는지 확인해야 합니다. B가 집을 정상적으로 사용할 때. A측은 주택이 배송되기 전에 물, 전기, 재산세 및 기타 관련 비용을 책임지고, 주택이 배송된 후에는 B측이 책임을 집니다.
3. 을에게 주택 및 부동산 증명서가 인도된 후, 재산을 양도하기 전에 갑은 을의 주택의 정상적인 사용을 방해하는 행위를 하여서는 아니 되며, 전매하여서는 아니 된다. 그 집은 다른 사람에게 그렇지 않은 경우, 당사자 B는 구매 가격의 5%를 청산 손해 배상금으로 지불하고 당사자 B에게 발생한 모든 손실을 부담해야 합니다.
제8조 양 당사자의 책임
1. 당사자 A는 판매된 부동산이 부동산 목록에 관한 국가 규정을 준수하고 명확한 재산권을 가지며 모기지가 없음을 보장합니다. , 발작 및 모든 분쟁에 대한 정보는 사실이고 유효하며 허위 내용이 포함되어 있지 않습니다. 위반 시 책임은 A측에 있습니다.
2. A측은 해당 연도에 집을 B측에 전달합니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 집에 있는 기존 가전제품과 가구는 B측에 전달됩니다. 집 배달 B.
3. 갑은 집 인도일 이전에 모든 비용을 정산해야 하며, 인도 후 발생하는 비용은 을이 부담합니다.
4. _ _ _ _ _일 이내에 가구 등록을 이전하십시오.
5. 을의 대출금액이 부족한 경우에는 현금으로 충당해야 하며, 그렇지 않은 경우 계약위반으로 간주됩니다.
6. B측이 부동산 양도등기 절차를 진행하는 경우 A측은 지원을 제공해야 합니다.
7. 주택관리자금은 부동산과 함께 이체된다.
9조 계약 위반에 대한 책임.
A측이 본 계약 조항을 위반하여 약정된 기한 내에 상기 주택을 인도하지 못한 경우, A측은 구매 가격의 2만분의 1에 해당하는 계약 위반 책임을 집니다. 3일 이상 연체된 경우 B측은 본 계약을 일방적으로 종료할 수 있으며, A측은 총 구매 가격의 20%를 지체상금으로 부담합니다.
B측이 본 계약의 조항을 위반하고 약정된 구매 가격을 약정된 기한 내에 지불하지 못한 경우 A측은 연체된 날짜에 대해 구매 가격의 0.2%를 연체료로 계산합니다. 3개월 이상 연체된 경우, A측은 본 계약을 일방적으로 해지할 수 있으며, B측은 지체상 손해배상금으로 총 구매금액의 20%를 부담합니다.
제10조 계약 변경
1. 계약 이행 중에 어느 당사자도 승인 없이 어떠한 변경도 해서는 안 됩니다. 계약 내용을 변경해야 하는 경우에는 서면으로 상대방에게 통지하고, 상대방의 동의를 얻은 후 지정된 기간(서면 통지가 발생한 날로부터 3일 이내) 이내에 변경 계약을 체결해야 하며, 그렇지 않은 경우에는 책임 당사자가 손실을 부담하게 됩니다.
2. 본 계약의 부가약관은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
기타 주택 문제에 관한 합의 제11조
1. 향후 정부의 계획 및 건설이나 기타 정책 조정의 필요로 인해 주택이 철거 및 보상되는 경우, 철거는 다음과 같습니다. 보상은 당사자 B에 속합니다. 모두..재산이 당사자 B에게 양도되지 않은 경우 당사자 A는 관련 보상 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B와 적극적으로 협력해야 합니다. 당사자 B가 재산을 양도한 경우 당사자 A는 아무 관련이 없습니다. 관련 절차.
2. 본 계약은 중국 법률의 적용을 받고 이에 따라 해석됩니다.
제12조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 별도로 협의하여 보충 계약을 체결해야 하며, 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
계약 분쟁 해결 제13조
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 관련 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제14조 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제15조 본 계약은 2부로 작성되며, 각 당사자는 1부를 보유하며 동일하게 유효합니다.
A측 서명:
(인감) 신분증 번호: (집주인) 신분증 번호.
주소 및 전화번호
B측 서명:
(도장) ID 번호:
주소 및 전화번호
증인: (스탬프가 찍혀 있음) ID 번호:
계약 체결 날짜: 연, 월, 일.
계약 체결 장소: