대출이 승인되지 않으면 보증금을 환불받을 수 있나요?

개발자에게 주어진 보증금은 환불 가능합니다. 은행사정으로 인해 대출을 받을 수 없는 경우에는 보증금을 환불받을 수 있습니다. 주택 구입자가 자신의 사유로 대출을 받을 수 없는 경우 일반적으로 보증금은 환불되지 않습니다. 관련 계약에 서명할 때 주택 구매자는 향후 불필요한 문제를 피하기 위해 특히 대출이 승인되지 않은 후 보증금을 반환하는 방법에 대한 다양한 규정을 주의 깊게 읽어야 합니다.

모기지론을 신청할 수 없는 세 가지 상황:

1. 주택 구입자의 잘못인 경우 신용 불량 기록에 집중하세요. 구매자가 제공한 정보가 허위이거나 구매자의 신용 불량으로 인해 은행이 대출을 거부하는 경우 구매자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.

2. 분양허가를 받지 못하거나 기존 주택을 사용조건에 맞지 않게 매각하는 등 개발업자의 귀책사유가 있을 경우 은행은 대출을 승인하지 않는다. 이런 상황을 발견합니다. 이때, 구매자는 판매자에게 계약금 및 보증금 반환을 요구할 수 있으며, 판매자에게 이에 상응하는 이자 손실을 지급하도록 요구할 수 있습니다.

3. 정부의 구매 및 대출 제한 정책이나 은행 규정의 변경 등 구매자와 판매자 사이의 사유 이외의 사유로 인해 구매자의 대출을 승인할 수 없는 경우 구매자와 판매자는 완전히 협상해야합니다. 협상이 실패하고 계약에 합의가 없는 경우 구매자는 자신의 잘못이 없으며 실제로 남은 구매 가격을 지불할 수 없음을 입증하기 위해 소송을 제기할 수 있으며 계약금과 보증금의 반환을 요구합니다.