그럼 개인주택대출 신청 시 주의할 점은 무엇일까요?
1. 능력에 따라 대출금액을 신청하세요.
개인 주택 상업 대출을 신청하기 전에 먼저 가족의 재정 상태에 대한 대략적인 평가를 수행하고 평가 결과에 따라 계약금 비율과 대출 비율을 결정해야합니다. 일반적으로 은행에서 승인하는 금액은 신청한 대출 금액 이하이므로, 대출 금액 부족으로 인해 주택을 구입하지 못하는 것을 방지하기 위한 것입니다.
우리가 사는 집의 가치를 평가한 뒤, 대출금액과 비교해 보는 데 주의가 필요하다.
구입한 집이 너무 오래됐을 경우 대출한도에 도달하지 못한다. 은행은 경매 주택과 같은 일부 주택에 대해서는 대출을 제공하지 않는다는 점에 유의해야 합니다. 그러므로 대출을 받기 전에 모두가 이러한 사항에 주의를 기울여 대출 부족으로 인해 주택 구입 계획에 영향을 미치는 일이 없도록 해야 합니다.
3. 개인 신용 기록이 양호해야 합니다.
은행 스타 사용자가 되는 것이 가장 좋습니다. 신용 기록이 좋으면 우대 금리를 누릴 수 있습니다.
4. 차용인의 소득도 충분해야 합니다. 안정적인.
안정적인 소득만이 대출자의 상환 능력을 입증할 수 있으며, 저금리 신청이 더 용이합니다.
5. 자신에게 가장 적합한 상환 방법을 선택하세요.
현재 개인 주택 대출에는 기본적으로 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 균등 상환이고 다른 하나는 균등 상환입니다. 균등상환의 장점은 차용인이 월별 상환액을 정확하게 파악하고 가족의 수입과 지출을 계획적으로 정리할 수 있다는 점이다. 원금균등상환방식은 상환능력이 강하고, 이자비용을 줄이기 위해 상환초기에 더 많은 금액을 상환하고자 하는 개인에게 더 적합합니다.
6. 은행에 제공한 정보는 사실이어야 합니다.
신청자는 '주택대출신청서'의 모든 사항을 자세하게 기재하고 사실 여부를 확인해야 합니다. 은행은 일반적으로 약 20% 비율로 무작위 조사를 실시합니다. 데이터가 거짓이면 은행이 개인을 평가하는 데 직접적인 영향을 미칩니다.
7. 조기 대출 상환 상황을 고려하십시오.
특히 젊은 주택 구입자들 사이에서 조기 대출 상환이 매우 흔합니다. 소득이 지속적으로 증가함에 따라 대출금을 조기상환하는 경우가 많기 때문에 주택담보대출을 신청할 때 조기상환 문제도 적절히 고려해야 합니다.
8. 벌금 이자를 피하기 위해 매월 상환하십시오.
대출자의 경우, 매달 약속한 상환일 이전에 상환계좌에 충분한 자금이 있는지 확인하여 계약 위반 및 본인의 과실로 인한 은행의 처벌을 방지해야 합니다. 절대로 본인의 부주의로 인해 손실을 입거나 은행에 나쁜 신용 기록을 남기지 마십시오.
9. 첫해에는 조기 상환하지 마십시오.
첫해 안에 대출금을 조기에 갚으면 안된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 예비자금대출 관련 규정에 따르면 상환부분은 상환일로부터 1년 후 선지급해야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 한다. 또 하나 중요한 점은 대출계약서에 대출금을 미리 갚는 사람은 대출금을 연체하지 않도록 규정하고 있다는 점이다. 연체된 경우에는 먼저 빚을 갚은 뒤 조기상환을 신청해야 합니다.
(위 답변은 2015-09-16에 게재되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 참고하시기 바랍니다.)
집 구경 빨간 봉투 받기를 클릭하시면 100위안을 받으실 수 있습니다. 현금으로 직접.