도시마다 해당하는 주택 정책이 다르고, 지역 정책에 따라 구체적인 주택 유형을 결정해야 하며, 해당 주택을 선택하는 방법도 다릅니다. , 청두의 중고 주택에 대한 선지급 자금 대출 도입을 여전히 모르는 사람들이 많으며, 중고 주택의 거래 가격을 결정하는 방법을 이해하지 못하는 경우가 있습니다. 이런 집은 선택할 수가 없어요.
청두 중고 주택 선지자금 대출
최근 청두 주요 도시 지역에 있는 작은 집을 구입하여 청두에서 직접 선지자금 대출을 받았습니다. 대출 절차 전체를 본인이 직접 처리하고 대출 서비스 수수료를 지불하지 않았습니다(zj Office 대출금은 3,000위안을 지불해야 함). 소유권 이전, 모기지 등의 기관도 참여합니다. 총 주택가격은 56만원, 대출금은 37만원, 온라인 계약 및 감정가는 62만원이다. 중개 서비스 수수료는 RMB 10,000, 감정 수수료는 RMB 620, 개인 세금 증서 수수료는 RMB 12,480입니다.
집을 인도받기까지 아직 이틀이 남았는데, 적립금 대면부터 은행까지 영업일 기준 20일이 걸렸다. 소유권 이전, 증명서 취득, 모기지 처리를 포함하여 최종 지불금을 지급하는 데 영업일 기준 4일이 소요됩니다.
중고 주택 거래 가격을 결정하는 방법
1. 거래 가격에는 일반적으로 관리비, 수도 및 전기 잡비 및 납부해야 할 거래세가 포함되지 않습니다. 구매자에게 가격 요구 사항이 있는 경우 보증금을 지불하기 전에 중개 계약에서 이를 명확히 해야 합니다.
2. 거래 가격은 집의 대략적인 가격 또는 보증금을 지불하기 전에 중개 계약서에도 명시되어야 합니다.
3. 집에 있는 부대시설, 비품 등을 집과 함께 양도한다
4. 재산권 이전등록을 신청할 때 거래가격을 과소신고하는 사람은 매우 적다. 세금과 수수료를 덜 내기 위해 부동산 거래 센터에 방문하는 것은 매우 위험하며 잔액 분쟁으로 쉽게 이어질 수 있습니다.
5. 중고주택 거래세는 주택 거래 가격과 밀접한 관련이 있는 비용입니다. 집을 사고 팔기 전에 관련 정책과 규정을 이해하는 것이 필요합니다. 일반 부동산 중개업소의 사업장에서는 일반적으로 현행 세금 징수 기준이 명확하게 명시되어 있습니다.
이 기사의 소개를 통해 우리는 이미 청두의 중고 주택에 대한 선지식 자금 대출에 대해 알고 있습니다. 이런 식으로 주택을 구입하려면 필요한 자료를 준비해야 합니다. 이 경우 계약할 때 한꺼번에 지불할 수 있고, 자재가 준비되지 않아 시간을 낭비할 필요도 없습니다. 동시에 중고 주택의 거래 가격을 결정하는 방법도 알고 있습니다.