1. 2021년 난징 부동산 담보대출 정책은?
난징의 주택 구입 정책은 차별화된 주택 신용 정책을 구현합니다. 1.
주민들은 처음으로 일반 주택을 구입합니다(주택을 구입한 적이 없다는 의미).
국가 정책에 따라 최소 계약금 비율은 30% 이상입니다.
2. 주택구입자금대출기록이 있으나 주택구입을 위해 대출을 신청할 때 실제로 주택이 없는 가구의 경우 주택담보대출기록이 없거나 해당 주택대출이 이루어진 가구 대금을 완납한 후 상업용 개인 주택대출을 신청하세요. 일반 주택 구매에 대한 최소 계약금 비율은 50% 이상으로 조정됩니다.
3. 가구가 1채를 소유하고 해당 주택대출이 상환되지 않은 경우, 일반 주택 구입을 위한 상업용 개인 주택대출 신청에 대한 최저 계약금 비율은 80% 이상으로 조정됩니다.
2채 이상 주택을 소유한 가구에 대한 상업용 개인 주택 대출이 중단됩니다.
#1. 주택을 소유하고 주택 미지급 대출을 받은 가구가 생활 여건 개선을 위해 일반 주택 구입을 위해 다시 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우, 난징과 쑤저우의 최소 계약금 비율이 인하됩니다. 각각 70%에서 60%로, 45%로, 기타 11개 도시의 최소 계약금 비율을 60%에서 40%로 낮추었습니다.
2. 대출금리는 여전히 기준금리의 1.1배 이상입니다.
3. 위 내용을 토대로 각 은행금융기관은 각 차주(고객)의 구체적인 신용상태에 따라 자체적으로 계약금 비율 및 금리 수준을 결정할 수 있습니다.
상기 합의사항은 어제 자율규제기구 장쑤지점 사무총장이 중국인민은행 난징지점에 보고했으며, 장쑤성 관할권 내 모든 금융기관은 이제부터 이를 준수할 수 있다.
따라서 질문은 집을 구입하면 첫 번째 집입니까, 아니면 두 번째 집입니까?
난징의 주택대출에 대한 최신 정책은 무엇입니까?
다양한 은행에서 모기지 이자율을 할인해 주나요?
1. 최근 초보주택 식별방법은 '대출은 인정하되 주택은 인정하지 않는다'로 요약할 수 있다. 즉, 주택을 구입했지만 대출금을 모두 갚은 경우 주택구입자금대출 금리는 첫주택대출 이자율이 됩니다.
일곱 가지 일반적인 상황: (1) 대출로 집을 구입했지만 사업 대출이 상환되었습니다.
(2) 대출을 받아 집을 샀다가 나중에 팔았습니다.
주택등록시스템에서는 해당 부동산을 조회할 수 없으나, 대출기록은 은행 신용조회시스템에서 조회할 수 있습니다.
(3) 첫 집의 전액을 대출하는 것은 아니며, 새 집을 구입하기 위해 대출을 신청할 수 있습니다.
(4) 첫 번째 집은 전액 지불되었으며 대출은 없습니다.
매각 후 부동산 등록 시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없었습니다.
(5) 주택 구입을 위해 개인 명의로 된 상업 대출이 2건 있는데 모두 갚고 팔렸습니다.
(6) 본인 명의의 상업대출 1건은 상환되었고, 다른 적립금대출은 매각되었습니다.
(7) 남편과 아내.
한 쪽은 결혼 전에 집이 있었지만 모기지가 없었고, 다른 쪽은 결혼 전에 모기지가 있었지만 집이 없었습니다.
결혼 후 대출은 두 번째 주택, 두 번째 주택 구입에 사용됩니다.
"대출이 인정되지 않는다"는 점에서 제2주택에 대한 정의가 더 간단해진다.
주택구입자가 은행 신용조회시스템에 주택구입을 위한 대출을 등록하고, 대출금이 상환되지 않은 상태에서 주택구입을 위해 대출을 신청한 경우 해당 주택은 2세대 이상으로 정의됩니다.
세 가지 일반적인 상황이 있습니다. (1) 대출로 집을 구입했지만 상업 대출금을 갚지 않았으며 집을 사기 위해 또 다른 대출을 받았습니다.
(2) 개인 명의로 대출을 받아 집 2채를 샀는데, 한 집은 갚았고, 다른 집은 갚지 않아서 또 대출을 받아 집을 샀습니다.
(3) 남편과 아내.
한쪽은 결혼 전에 주택을 구입하기 위해 상업 대출을 받았고, 다른 쪽은 결혼 전에 집을 구입하기 위해 예비 자금 대출을 받았습니다.
결혼한 뒤 부부 명의로 돈을 빌렸다가 갚지 못해 다시 집을 샀다.
삼.
난징 포트폴리오 대출(공제자금 상업 대출)에 대한 최신 정책 (1) 무주택: 계약금 30%, 기본 이자율.
(공제금은 이미 2건의 대출을 받았고, 추가 공제금 대출은 허용되지 않습니다. 순전히 상업용만 가능합니다. (2) 해당 명의의 주택이 1채 있고, 대출금 상환: 상업 대출: 30% 계약금을 납부하며, 금리 하한은 기준금리의 30%입니다. 적립금대출 : 1인당 주택면적은 32㎡ 미만이거나 3인 가구의 주택면적은 32㎡ 미만입니다. 100_ 미만인 경우 계약금은 30%, 금리는 1.1배(3인 가족의 주택면적은 100_ 이상 또는 1인당 주택면적 한도는 32_)이며, 주택공급자 여부와 관계없습니다. 이전에 사용했던 자금 대출은 다시 사용할 수 없습니다. 예비 자금 대출을 신청하십시오. (3) 귀하의 이름으로 된 주택이 2채 있고 대출금이 상환되었습니다.: 은행에서 검토합니다. 상황에 따른 선금 및 이자율 4. 난징 순수 선지자금 대출 (1) 최신. 본 정책은 선지자금 대출을 제공하며, 명의 주택은 없음 (2) 두 번째 주택에 대한 공적 자금 대출은 난징의 1인당 주택 면적이 32_ 미만이거나 3인 가족이 100_ 이하로 제한됩니다. (3) 두 번째 주택에는 두 가지 상황이 있습니다. 1. 일회성 대출인 경우. 적립금을 모두 갚았으며 주택이 하나 있는 경우 두 번째 주택을 구입할 수 있습니다. 2. 적립금을 빌리지 않고 주택이 있는 경우에도 두 번째 주택으로 간주됩니다. 1. 세 번째로 선지급 자금 대출을 신청합니다. 2. 세 번째 주택을 구입합니다. 3. 선지급 자금 대출이 상환되지 않았습니다. 5. 난징 상업 대출 이자율 및 계약금 비율. 난징 은행의 계약금 비율 및 주택 대출 이자율 난징의 선지급 자금 인출에 대한 새로운 규정 (1) 주택 선지급 자금 인출에는 다음 세 가지 상환 방법이 있습니다. 월별 상업 대출 인출을 위해 위탁을 신청하십시오. 본 시에서 주택공적자금 사업을 영위하는 시중은행이 발행한 주택대출 (2) 연도별 대출상환 창구를 통해 신청하세요. - 현장) 기타 주택공제금 관리기관(성공제기금, 철도, 지방교도소, 화동석유국 등)에서 발행한 시영주택공제자금대출사업 또는 주택공제자금대출 (3) 1회 신청. 창구상환 또는 주택공적금 대출 월별 위탁상환 : 주택 구입 후 1년 이내에 대출상환을 위해 공적금을 인출할 수 있습니다. 2. 주택구입을 위해 주택공적금을 2회 인출할 수 없습니다. ① 3차 이상 주택을 구입하고, 주택구입을 위해 주택공적금을 2회 이상 인출한 자에 의한 근로자주택공제금 인출(주택 원리금 인출 및 상환 포함)을 신청할 수 없습니다. 구매 대출).