잔장 주택 공적 기금 계좌 잔액, 최대 대출 금액, 대출 비율의 배수라는 세 가지 조건에 따라 결정됩니다. 이 세 가지 조건에 따라 계산된 최소 금액이 차용인의 최대 대출 금액입니다.
1. 잔장 주택 적립금 계좌 잔액을 기준으로 최대 대출 한도를 계산하는 공식은 다음과 같습니다.
( 적립금 계좌 잔액 + 월별 적립금 예금 금액 × 2 × 법정 퇴직까지 남은 개월 수) ×2.
2. 잔장 지역 최대 대출 한도를 기준으로 계산된 대출 가능 금액입니다.
1인이 주택공제금 대출을 신청할 경우 최대 대출금액은 50만위안이며, 2인 이상이 같은 주택을 구입하고 주택공제자금대출을 신청할 경우 최대 대출금액은 80만위안이다. 원.
셋. 잔장대출비율을 기준으로 계산된 대출가능금액입니다.
잔장에서 첫 주택을 구입하고 건축 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만이거나 규정에 따라 잔장에서 저렴한 주택을 구입하는 가족(채무자, 배우자 및 미성년자 포함) 대상 어린이 , 이하 동일), 건축 면적이 90제곱미터 이상인 첫 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율이 20% 이상이어야 하며,
잔장에서 구매 두 번째 주택을 갖고 있는 가족의 경우 계약금 비율이 60% 이상이어야 하며, 대출 금리는 같은 기간 동급 기준 금리의 1.1배입니다.
관련 지식 보충:
1. 예비 자금 대출 기간.
최대 대출 기간은 30년(주택의 법정 내용연수 이내, 차입자의 법정 퇴직 연령을 초과하지 않음)이다.
2. 적립금 대출 이자율.
중국 인민은행 규정에 따르면 현재 실제 이자율은 5년(포함) 미만 대출의 연간 이자율은 4.00%이며, 연간 이자율은 다음과 같습니다. 5년 이상 대출 금리는 4.50%다. 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 원리금 일시상환을 원칙으로 하며, 대출기간이 1년을 초과하는 경우 원금과 이자 균등상환 또는 원금균등상환을 원칙으로 합니다.
3. 주택공제금의 정의는 다음과 같은 5가지 측면을 포함한다.
(1) 주택 공적 기금은 도시와 마을에만 설치되며 농촌 지역에는 주택 공제 기금 시스템이 설치되지 않습니다.
(2) 현 직원만이 주택 공제 기금 시스템을 구축할 수 있습니다. 주택공제기금제도는 도시실업자와 퇴직근로자에게는 적용되지 않는다.
(3) 주택 공제 기금은 두 부분으로 구성됩니다. 한 부분은 직원이 근무하는 단위에서 지불하고 다른 부분은 개별 직원이 지불합니다. 직원의 개인 기부금이 단위에 의해 보류된 후 해당 금액은 단위 예금과 함께 주택 공제 기금의 개인 계좌에 입금됩니다.
(4) 주택 공적 기금 예금의 장기적인 성격. 주택공제금 제도가 확립되면, 근로자는 근무 중에도 규정에 따라 계속해서 기여해야 하며, "주택공제금 관리규정"에 규정된 직원 퇴직 등의 사유를 제외하고는 이를 중단하거나 중단할 수 없습니다. 이는 주택 공적 기금의 안정성, 통일성, 표준화 및 의무적 성격을 반영합니다.
(5) 주택공제기금은 근로자가 주택소비지출을 위해 단독으로 사용하는 개인주택저축기금이다.
첫째, 주택공제금은 누적적이다. 즉 주택공제금은 직원 급여에 포함되지 않으며 현금으로 지급되지 않는다. 주택공제금 관리부가 개설한 특별계좌에 입금해야 한다. 수탁은행을 중심으로 특별계좌관리를 시행하고 있습니다.
두 번째는 특별하다. 주택 공제 기금은 할당되어 있으며 자가 거주 주택을 구입, 건설, 점검하거나 보관 기간 동안 임대료를 지불하는 데에만 사용할 수 있습니다. 주택 공제 기금은 직원이 사임, 퇴직, 사망, 근무 능력을 완전히 상실하거나 해당 단위와의 노동 관계가 종료되거나 원래 도시에서 이사하는 경우에만 계좌에서 인출될 수 있습니다.