부부가 대출을 받아 함께 집을 살 수 있나요?

혼인관계증명서를 취득하지 않은 부부는 동일 대출을 받을 수 없으며, 둘 중 하나가 주 대출인지 확인해야 합니다. 예를 들어, 두 당사자 중 한 쪽이 주요 대출자가 되는 것을 확인하고 협상을 통해 각자의 대출 비율과 금액을 결정합니다. 이 중 대출을 받을 때 주택공제금을 함께 대출할 수는 없다. 결혼 전 주택을 구입하는 경우에는 반드시 재산증명서에 두 사람의 이름을 기재하고, 두 당사자 간 투자비율에 대한 보충약정서에 서명해 향후 불필요한 분쟁이 발생하지 않도록 하세요.

미혼커플 주택구입시 주의사항

1. 쌍방의 투자비율은 50:50 입니다.

미혼 부부가 공동으로 출연하는 경우 투자비율은 반액이다. 이 경우 부동산 증명서에 미혼 부부의 이름이 등재돼야 한다.

2. 두 당사자 간의 투자 비율이 동일하지 않습니다.

양측의 출자비율이 다른 경우에는 부동산 증명서에 미혼 부부의 이름도 등재되지만, 각 주택의 재산권 비율이 어느 정도인지 명확히 기재해야 합니다. 더 큽니다. 일방만이 자본금을 출자하는 경우 재산증명서에 상대방의 이름을 등록해야 합니까? 등록된 경우, 자본을 출자하지 않은 당사자의 지분도 결정되어 재산 증명서에 기재되어야 합니다.

3. 구체적인 권리와 의무를 명확히 합니다.

현재 은행은 개인 모기지 대출 승인에 특히 엄격합니다. 미혼 부부가 집을 사기 위해 대출을 받고, 일방의 성적이 좋지 않다. 신용카드를 상환할 수 없는 경우에는 대출을 신청할 수 없습니다. 실제로 주택 구입을 위해 대출을 받는 두 당사자가 배우자가 아닌 경우에는 쌍방의 대출 권리와 의무를 명확히 하는 계약을 체결해야 합니다. 또한 한쪽 당사자는 여전히 은행에 대한 책임을 집니다. 앞으로 관계가 원만하지 않다면 대출 기관은 이 막대한 '외채'를 홀로 감당해야 할 것입니다.

4. 적립금 대출은 사용할 수 없습니다.

결혼대출이 없고 함께 새집을 사고 싶다면 적금대출이 아닌 상업대출만 이용하면 된다. 적립금대출은 가족 단위 대출이므로 부모, 자녀, 배우자만 공동으로 대출에 참여할 수 있으므로 남편과 아내가 공동으로 적립금 대출을 신청하거나 대출 상환에 참여할 수 없습니다. 결혼증명서를 받지 못한 부부는 주택담보대출 상환을 위해 두 사람의 적립금을 인출할 수 없으며, 주택담보대출 상환을 위해 한 사람의 적립금만 인출할 수 있습니다. 부부가 정식으로 결혼한 후, 상대방은 자신의 예비 자금을 인출하여 대출금을 상환할 수 있습니다.