예비자금이 없을 경우 상업대출을 신청하고 관련 서류를 가지고 은행을 방문하시면 됩니다.
적립자금 없이 집을 구입하기 위해 가장 비용 효율적인 대출을 받는 방법은 무엇인가요?
집을 구입하기 위한 주택공적자금대출이 없다면 상업대출을 선택해 집을 구입할 수 있으며, 주택담보대출은 주택담보대출, 주택담보대출이라고도 합니다. 구매자는 대출은행에 '주택담보대출 신청서'를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등 법적 서류를 제출합니다. 대출 은행은 검토를 통과한 후 주택 구매자에게 대출을 약속합니다. 부동산담보대출 등록 및 공증은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약서를 바탕으로 이루어지며, 은행은 대출금을 주택 매도자의 은행계좌로 직접 이체합니다. 계약서에 명시된 기간 내 단위.
주택담보대출에는 원금균등상환 방식과 원리금 균등상환 방식이 있다. 균등원금상환방식은 대출금 총액을 상환기간 동안 균등하게 분배하고, 매월 남은 대출금에 대해 발생한 원리금과 이자를 균등하게 상환하는 방식이다. 이 방식의 특징은 매달 상환액이 고정되어 있고 이자가 점점 작아지는 것입니다. 초기에는 대출 상환압력이 매우 높았으나, 시간이 지날수록 월 상환액이 점점 작아졌습니다. 원금과 이자 균등납부란 상환기간 동안 매달 상환되는 대출금액이 동일함을 의미합니다. 평균자본상환방식에 비해 이자가 더 많이 든다는 단점이 있다. 최초상환기간 동안의 이자가 월납입금의 대부분을 차지하며, 원금이 점차 상환될수록 납입금에서 원금이 차지하는 비중이 높아집니다. 그러나 이 방법은 월별 상환액이 고정되어 있어 가족소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가족이 자신의 소득에 따라 상환능력을 쉽게 판단할 수 있다.
해당 유닛에는 예비 기금이 없습니다. 빚을 갚은 후에도 대출을 받아 집을 살 수 있을 것 같나요?
선불금은 본인이 납부할 수도 있지만 반년 정도 납부해야 대출을 받을 수 있다.
2017년 10월 '광저우 개인의 자발적 출연 및 주택공제금 활용 방안'이 공포되면서 광저우의 주택공제금 개인 자발적 지급이 현실화됐다.
개인 자기부담 적립금의 월 적립금액에는 상한선이 없으며, 개인 자기부담 적립금과 직원 적립금을 합산해 계속 납부 기간을 산정할 수 있다.
개인 임의 예금자가 예비자금 대출을 신청할 경우, 1년(포함) 이상 누적 예금을 한 광저우 호적 차주와 미성년자 차주의 요건을 모두 충족해야 한다. 2년(포함) 이상 누적 예금을 한 광저우 가구 등록자는 또한 6개월(포함) 이상 연속 자발적 예금 요건도 충족해야 합니다.
자금대출을 신청하는 임의예금자는 은행 예금계좌를 상환계좌로 사용하지 않으며, 임의예금계좌를 상환계좌로 사용해야 합니다.
상환방법은 예금자가 자발적으로 적립금 대출을 신청한 후, 주택 적립자금 대출이 정산되기 전에 모든 차입자의 적립자금 예금 계좌 잔액을 사용하여 주택을 상환해야 합니다. 선지급 자금 대출은 월별 상환을 기준으로 해야 합니다.
월별 대출 상환이란 대출이 이루어진 후, 대출금이 정산될 때까지 매달 차입자의 개인 주택 공제금 계좌 잔액을 공제하여 공제금 대출을 상환하는 것을 의미합니다.
현재 광저우 외에도 상하이, 양저우, 우한, 청두, 창사, 허페이, 난창, 광시 등 지역에서 셀프 결제가 가능하다.
확장 자료
주택 구입을 위한 주택공제금 대출 조건
1. 다음 조건을 충족해야 합니다. 주택공제금에 참여하는 직원만 주택공제금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다. 주택공적금 제도에 참여하는 사람은 주택공적기금 개인주택대출을 신청할 때 다음 조건을 충족해야 합니다.
즉, 주택공적금은 신청 전 6개월 이상 지속적으로 지급되어야 합니다. 대출을 위해. 배우자 중 한 명이 주택공적자금 대출을 신청하는 경우, 어느 당사자도 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 주택공적자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적자금대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다.
2. 예비 기금 대출을 배정해야 합니다. 주택 예비 기금 대출은 소유자가 거주하는 주택 구입으로 제한되며 구입한 주택은 지방 기금 관리국에서 규정한 건축 설계 기준을 준수해야 합니다. 센터. 사용권이 있는 주택을 구매한 임직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
3. 일반 주택 대출 조건 충족: 주택 선지자금 대출 신청자는 주택 구입 가격의 20% 이상에 해당하는 자기 조달 자금을 보유해야 하며, 주택 선지자금 대출 신청자는 대출 보증 신청에 동의해야 합니다. , 등. 이는 주택 공적 자금 대출의 위험을 줄이기 위해 필요합니다.