집은 몇 년 동안 담보로 잡을 수 없다

방령과 대출 기한은 원칙적으로 3 년을 넘지 않는다. 그래서 집은 3 년이 넘으면 담보를 할 수 없다. 중고집을 사서 대출을 신청하려면 2 년 이상 주택 연령을 신중하게 선택할 것을 제안한다. 한편으로는 대출 기한이 짧고, 다른 한편으로는 집이 너무 낡아서 대출 통과율이 낮아질 것이다. 집령의 영향

1 은 대출 기간과 대출 금액에 영향을 미친다. < P > 모기지 신청 시 은행은 중고 주택 연령을 심사한다. 보통 요구 사항은 2-25 년, 엄격한 요구 사항은 1-15 년, 느슨한 요구 사항은 3 년입니다. 집이 늙을수록 평가 가격이 낮아진다. 위험상의 이유로, 은행이 준 대출 기한은 좀 짧아질 것이고, 대출 한도는 집연령보다 조금 작을 것이다. 주택 구입자에게는 수명이 짧을수록 월 공급 압력이 커진다. 대출이 예상 금액에 미치지 못하면 큰 계약금을 내야 한다.

2, 집의 남은 수명에 영향을 미치는 < P > 주택은 사용 중 어느 정도 마모될 수 있습니다. 중고집이 늙을수록 집의 마모가 심해질수록 집의 남은 수명이 짧아진다. 일정 연한이 지나면 위태로운 집이 되어 더 이상 살기에 적합하지 않을 수 있다.

3, 주택 수리비의 영향

집이 늙을수록 문제가 많아진다. 그래서 집을 지을 필요가 있다. 주택 수리를 할 때는 약간의 수리 자금이 필요하다. 일반적으로 집이 늙을수록 집의 유지비가 높아진다. < P > 집연령 조회 방법

1, 부동산 관리 부서에서 서류를 확인하다. < P > 정확한 집연령 정보를 찾을 수 있는 안전한 방연령을 판단하는 방법이다. 그러나 이런 방식은 업주가 집, 신분증 등 관련 자료를 가지고 조회해야 한다.

2. 동네 다른 업주나 부동산에 물어보세요. < P > 동네의 다른 소유주나 부동산 직원들이 장기간 거주하거나 일을 하는 경우 동네의 구체적인 상황에 대해 잘 알고 있다면, 그들의 입속의 정보는 더 참고할 만한 경우가 많으며, 얻은 결과도 종종 더 사실적이고 정확하다.