현재 전국 대부분의 도시에서 대출과 구매를 제한하는 정책을 시행하고 있지만, 이 정책의 대부분은 이 사람의 주택을 대상으로 하고 있으며, 상점 등 상업용 부동산에 대해서는 대출과 구매를 제한하고 있습니다.
따라서 많은 투자자들이 상점 구매를 선택할 것입니다.
상점 가격도 상대적으로 비싸기 때문에 우리는 은행에서 대출을 받는 것을 선택하겠습니다.
매장은 몇년까지 빌릴 수 있나요?
다음으로 에디터가 간략하게 소개하겠습니다.
1. 상점은 일종의 상업용 부동산입니다.
상점을 구입하기 위해 은행에서 대출을 받는 경우 대출 기간은 보통 5년이고, 가장 긴 대출 기간은 10년일 수도 있습니다.
상업용 대출의 이자율은 일반 주거용 건물의 이자율보다 보통 10~20% 정도로 높으며, 계약금 비율은 대부분 50~60% 정도입니다.
다양한 은행의 대출 이자율.
계약금 비율은 다양하며, 구체적인 금액은 대출은행 담당자에게 문의하시기 바랍니다.
2. 주택담보대출과 마찬가지로 점포담보대출을 신청할 때에는 적법하고 유효한 신분증, 안정적인 경력 및 소득, 판매계약, 충분한 계약금, 은행 승인 담보 및 기타 대출 요건이 있어야 합니다. 은행.
상점 구입은 선지급 자금 대출이 될 수 없으며 상업 대출일 뿐입니다.
그리고 일부 은행은 상점 대출을 지원하지 않습니다.
3. 일반 주택 구입에 비해 상점 구입에는 더 많은 세금과 수수료가 부과됩니다.
예를 들어, 증서세 3%-4%, 주택 등록비 550위안/장, 계약 인지세 0.05%, 개인 소득세 20% 등이 있습니다.
4. 많은 지역의 상점은 구매에만 국한되지 않기 때문에 많은 사람들이 투자를 위해 상점을 구매하도록 선택합니다.
상점을 구입할 때 주택의 토지 사용권에 유의하십시오.
일반적으로 상점 이용권은 40~50년 동안만 유지된다.
개발자가 더 오래 보유하면 상점의 수명이 짧아집니다.
편집자 요약: 매장 대출이 가능한 기간은 몇 년입니까?
편집자는 여기에 대해 간략하게 소개했습니다.
이 기사를 읽은 후에 모든 사람이 상점 대출에 대해 이해할 수 있기를 바랍니다.