2. 인지세: 인지세는 현재 총 구매 가격의 0.05%로 부과됩니다.
3. 주택 유지비: 총 구매 가격의 2%-3%, 대부분의 경우 2%
4. 주택 등록비: 주거용 80위안, 비거주용 550위안/방. * * * 영장이 있는 경우 제작 비용은 10위안/부씩 증가합니다.
5. 모기지 대출 수수료: 감정 수수료, 총 구매 가격의 0.2%-0.5%, 보험료, 총 구매 가격 × 대출 기간 × 0.1% × 50%, 대출 금액 × 0.03 %; 모기지 등록비, 100위안.
첫 번째 집은 어떻게 식별하나요?
1. 첫 번째 주택은 전국 첫 번째 주택 기준에 따라 주택 하나만 구입하는 것을 말합니다. 중국인민은행은 첫 주택을 구입하는 중국 도시 거주자에게 모기지 우대 금리, 낮은 계약금 비율 등 우대 정책을 누릴 수 있도록 규정하고 있습니다.
2. 소위 '첫 번째 주택'은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 구매자가 18세 이상인 주택은 90제곱미터 이하의 일반 주택입니다. 90제곱미터 이하인 경우에는 1%의 우대 증서 세율을 받습니다.) 구매자의 이름으로 단독으로 구입하거나 다른 사람과 공동으로 구입한 주택은 없습니다. 부모와 함께 구입한 주택, 주택 개혁 정책에 따라 구입한 주택, 철거 및 재정착을 통해 상속 또는 취득한 주택은 제외됩니다.
3. 첫 번째 주택 식별 기준: 주택을 대출로 구입하고 상업 대출이 정산된 후 대출로 주택을 구입한 경우, 즉 첫 번째 주택입니다. 대출을 받아 집을 샀다가 나중에 팔았습니다. 주택등록시스템으로는 부동산을 찾을 수 없으나, 은행의 신용시스템에서 대출기록을 조회한 후 대출을 받아 첫 주택인 주택을 구입하실 수 있습니다. 전액을 지불하고 집을 구입하고 대출을 받아 첫 번째 집인 집을 구입했습니다. 전액을 지불하고 집을 샀다가 팔았습니다. 주택등록시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없어서 대출을 받아 첫 집을 구입했습니다.
4. 개인 명의로 된 상업 대출 기록이 2개 있으며, 모두 상환 및 판매되었음을 동시에 증명할 수 있습니다. 이 경우 재융자 시 첫 번째 할부금을 계산합니다. 상업대출 1건은 상환되었고, 다른 적립금대출은 매각되었습니다. 동시에, 첫 주택인 집을 구입하기 전에 주택 매매 증명서를 제출하고 상업 대출을 신청할 수 있습니다.
5. 부부로서 일방은 결혼 전에 상거래 대출을 이용해 집을 구입하고, 상대방은 결혼 전에 주택을 구입하기 위해 예비자금 대출을 이용합니다. 결혼한 뒤 부부 명의로 돈을 빌리고 싶어 한다. 대출금이 상환되면 은행 금융기관은 차주의 지급여력, 신용상태 등 특정 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 탄력적으로 통제할 수 있다. 부부 중 한쪽은 결혼 전 주택은 있었지만 대출기록이 없고, 상대방은 결혼 전 대출기록은 있었지만 본인 명의의 부동산이 없는 경우, 결혼 후 첫 주택인 주택 구입을 위해 대출을 신청한다.