은행 대출금이 상환되지 않았습니다. 소유권을 이전할 수 있나요?

대출금이 상환될 때까지 주택을 양도할 수 없습니다.

1. 매도인이 판매한 주택이 은행 대출금을 상환하지 않고 주택 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우에는 양도 처리가 불가능하며, 선분양 양도를 통해서만 양도 절차를 처리할 수 있습니다.

2. 판매자가 주택 구입을 위해 대출을 받고 부동산 증명서가 발급되었으나 주택담보대출이 해제되지 않은 경우 판매자는 은행 대출금을 한 번에 갚을 수 없으며 주택의 재산권에 대한 은행 저당권을 해제하여 양도가 불가능하게 하는 경우

3. 또 다른 예를 들어 구매자가 대출을 통해 주택을 구매하려는 경우, 판매자도 대출을 통해 집을 구입하는데 은행 대출금이 상환되지 않았습니다. 집은 모기지 상태로 양도가 불가능하고, 매수인도 대출을 신청할 수 없다. 판매자의 대출 은행은 동일한 은행을 통한 재융자에 동의하지 않으며 대체 재융자 옵션을 제공하는 중개자 또는 기타 은행도 없습니다.

(

은행간 차환

)

이 경우 이체 절차를 완료할 수 없습니다.

4. 판매자의 대출 은행이 동의하면 Peer Refinancing도 가능하며, 대출 은행은 이를 판매 상장을 허용합니다.

上篇: 쓸 돈이 있는 것과 돈을 빌리는 것 사이에는 어떤 관계가 있나요? 下篇: 대출 이자율 8%가 높은가요? 너무 높지는 않아요. 《사모대출 사건 재판의 법률 적용에 관한 여러 문제에 관한 규정》 제25조에 따르면, 대출 기관이 차용인에게 계약에서 약정한 이자율에 따라 이자를 지급하도록 요구하는 경우 인민법원은 이를 지지해야 합니다. 단, 양 당사자가 합의한 이자율은 계약 성립 기간을 초과합니다. 단, 시가의 4배에 해당하는 만기 대출은 제외됩니다. 전항에서 언급한 1년 대출 시장가격은 중국인민은행의 권한을 위임받은 국립은행간자금센터가 매월 발표하는 1년 대출 시장가격을 가리킨다. 일반적으로 Li의 단위는 개인 대출에 자주 사용되며 이는 수천 분의 1을 의미합니다. 8리란 1달러를 빌려 매달 8%의 이자를 낸다는 뜻이므로 월 이자율은 0.8%, 연 이자율은 9.6%가 된다. 2023년 1년 만기 LPR은 3.45%로 13.8%의 4배다. 연 9.6% 금리를 기준으로 계산하면 8% 대출 이자는 정상 금리 범위 내이고 고리대금이 아니므로 8% 대출 이자는 높지 않습니다.