모기지 상환을 위해 예비 자금을 사용하는 방법에는 세 가지가 있습니다.
일회성 상환방식은 주택공적금 계좌에서 공적자금 잔액을 인출해 대출금을 한 번에 상환하는 방식이다. 많은 사람들이 은퇴 후 대출금을 상환하기 위해 이 방법을 사용합니다. 대출금 상환 후에도 미결제 대출금이 남아 있는 경우 남은 대출원금과 상환기간을 다시 계산해 향후 월별 상환금액을 결정하게 된다.
몇 달 동안 대출 상환을 중단하고 적립금 계좌에서 잔액을 인출하고 대출금을 조기 상환하세요. 대출금이 조기에 상환된 후 대출 기관은 몇 달 동안 대출을 중단할 수 있습니다. (상환정지 기간은 사전 상환액에 따라 다르지만, 12개월을 초과할 수 없습니다.) 상환기간이 끝난 후에도 대출기관은 대출금을 매달 계속해서 상환해야 합니다. 유예 기간 동안 지불해야 하는 이자는 벌금이나 복리 이자가 적용되지 않으며 유예 기간이 끝난 후 월별 상환액에서 공제됩니다. 일부 주택 구매자의 소득은 특정 단계(예: 질병, 출산, 실업 등)에서 변경됩니다. ), 그들은 종종 이런 식으로 대출금을 상환합니다.
월별 상환 방식은 매달 적립금 계좌에서 적립금을 직접 인출해 대출금을 상환하는 방식이다. 인출된 주택공적자금이 부족한 경우 대출기관은 적시에 상환금액을 보전해야 한다.
담보대출 상환을 위해 예비 자금을 사용하는 방법은 무엇입니까? 예비 자금이 예금으로 바뀌지 않도록 하세요.
대출 상환을 위해 예비 기금을 사용하도록 신청하는 경우 대출 은행에 직접 신청하고 "주택 예비 자금 인출 및 반환에 대한 승인서"에 서명할 수 있습니다. 주택대출'(이하 '위탁서'라 한다)에 해당하며, 대출금의 원리금이 정산된 후 위임장은 자동으로 종료됩니다. 일회성 상환 방식을 채택하거나 수개월 동안 상환을 중단하는 경우 5438+0부터 3월까지 위임장에 서명하고 4월부터 6월까지는 적립금을 상환하며 4월부터 8월까지 위임장에 서명합니다. 9월부터 65438+10월까지 적립금을 상환합니다. 9월부터 2월 사이에 "위임장"이 서명된 경우 적립금은 다음 해 4월부터 6월까지 상환됩니다. 월별 상환 방식을 채택하는 경우, 적립금은 은행이 지불을 수락한 날로부터 31일 후에 상환됩니다.
주택공제금을 개인주택대출, 주택포트폴리오대출, 상업용 주택대출 등으로 사용한 구매자는 공제자금 상환을 신청할 수 있다. 주택 구입자의 배우자와 직계 가족은 자신의 예비 자금을 사용하여 대출금을 상환할 수 있습니다.
공적금 상환방식을 변경할 경우에는 대출은행에 변경위탁신청서를 제출하고, 주택공적금 인출 및 주택대출 반환을 위한 변경위탁서에 서명해야 합니다. 다만, 적립금 상환방법 변경은 최초 위탁 또는 위탁 변경 후 1년이 경과되어야 완료됩니다. 대출원금과 이자가 정산되기 전에 주택구입자는 대출은행과 '주택공제금 인출 및 주택대출 반환을 위한 해지위탁서'를 체결하여 위탁을 해지할 수 있으나, 기한 내에 재공제금 상환위탁은 허용되지 않습니다. 1년.