부동산 증명서에 이름을 추가하려면 어떤 절차와 수수료가 필요한가요? 크게 두 가지 경우로 나누어집니다.
1. 대출:
재산증명서 원본, 신분증, 결혼 증명서 또는 친족관계 증명서, 주택 구입 계약서 또는 선물 공증 등 준비 관련 자료
부동산 거래 센터에 가서 변경 등록을 신청하면 필요한 수수료는 110위안(제작비 80위안, 지적도 수수료 25위안, 스티커 수수료 5위안)입니다.
모든 일이 순조롭게 진행된다면 20일 안에 새로운 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.
2. 모기지 재산 증명서와 이름이 있는 경우:
먼저 은행에 가서 모기지 변경 절차를 거쳐야 합니다.
위 110위안 처리수수료 외에 순수 적립기금 대출인 경우 추가로 100위안을 지불해야 하며, 적립기금과 상업 결합 대출인 경우 추가로 지불해야 합니다. 추가로 200위안.
부동산 증명서에 이름을 추가하는 경우는 다음과 같은 경우로 나눌 수 있습니다.
1. 결혼 전에 이름을 추가하는 경우 대개 증여나 매매의 형태로 이루어집니다. 양 당사자의 적용을 기반으로합니다.
2. 증여로 이름을 추가한 경우에는 부부가 모두 공증사무소에 가서 증여에 대한 공증을 신청해야 하며, 그 후 배우자 중 한 사람이 재산권의 절반을 다른 사람에게 기부하게 됩니다. 쌍방이 부동산 증명서, 신분증, 공증인을 지참하고 센터에 이름 추가 신청을 합니다.
3. 매매를 통해 명의가 추가된 경우에는 쌍방이 매매계약을 체결한 후 부동산 증명서, 신분증, 부동산세 납부증명서를 부동산등기관리센터에 지참해야 합니다. 신청합니다.
4. 결혼 후 이름이 추가되면 등록이 변경됩니다. 자세한 내용은 현지 정책을 참조하세요. 일반적으로 시민은 두 배우자의 신분증, '결혼 증명서'를 제출해야 합니다. ", "주택소유증명서", "주택등기신청서" 및 기타 신청서류를 관할 주택등기과에 제출하여 면접을 받은 후, 주택소유권 변경 관련 절차를 밟으시면 됩니다. 증서세, 개인세, 사업세는 면제되며, 주택 등록비와 인지세만 부과됩니다.
요컨대 부동산 증명서에 이름을 추가하려면 관련 자료를 준비하고 현지 정책 및 절차에 따라 처리하고 일정 수수료를 지불해야 합니다. 처리 과정에서 법률 및 규정 준수에 주의를 기울여야 하며, 제공된 자료가 확실하고 유효한지 확인하고, 도움을 받을 공식 중개 기관을 선택해야 합니다.
법적근거:
'부동산등기 잠정규정'
제14조
판매에 따른 신청, 저당권 설정 등이 있습니다. 부동산등기는 쌍방이 공동으로 신청해야 합니다. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 미등록 부동산에 대한 최초 등록 신청 (2) 부동산 취득을 위한 유산 상속 또는 수락; 권리
(3) 인민법원, 중재위원회의 유효한 법적 문서 또는 인민정부의 유효한 결정에 근거하여 부동산 권리의 설정, 변경, 양도 또는 소멸
(4) 채권자 성명, 명의 또는 자연조건이 변경된 경우 변경등록을 신청합니다.
(5) 부동산이 멸실되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 변경등록을 신청합니다. 등록 취소
(6) 정정 신청 등록 또는 등록 이의
(7) 법률 및 행정 규정에 따라 당사자가 일방적으로 신청할 수 있다고 규정하는 기타 상황.