이는 현지 농촌 신용사와 확인이 필요하다. 너는 직접 현지 신용협동조합에 대출을 신청할 수 있다. < P > 토지 담보 대출 프로세스:
1, 필요에 따라 신청한 대출 금액과 은행이 약속한 담보율 (대출 금액/담보물 평가) 에 따라 담보물이 달성해야 하는 총평가액을 도출한다.
2. 대상 담보물 평가가 달성할 수 있는 최고 평가 단가를 부동산 평가기관에 문의한 후 1 단계에서 계산한 총 평가를 최고 평가 단가로 나누어 필요한 담보물 면적을 계산합니다.
3. 위의 두 번째 단계에서 계산된 담보물 면적에 따라 먼저 CAD 지도에 은행 담보대출 조건을 충족하는 토지 면적을 그려라.
4. 제 3 단계 자신이 그린 저당 토지지역도를 들고 국토자원국 지적과에 가서 토지측량을 하고 담보지도를 그린다. < P > 모기지 지도에 따라 부동산 평가 기관에 가서 평가 보고서를 제출합니다.
5. 평가 보고서와 회사 관련 문서 (영업허가증, 조직기관 코드증 등) 를 가지고 국토국 지적과에 가서 담보등록을 하다. ) 최대 모기지 계약을 작성합니다. 동시에 은행에 대출 신청서를 제공하고 회사가 대상 구획을 저당잡히기로 동의한 주주회 결의 (또는 이사회 결의안) 를 제공합니다.
6. 최고액 담보대출 계약을 작성하고 은행 요구에 따라 관련 자료를 제공하고 은행 대출을 기다리고 있다. 이 시점에서 전체 모기지 절차가 기본적으로 완료되었습니다. < P > 둘째, 1 무 토지대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까? < P > 1 무 () 의 땅이 얼마나 빌릴 수 있는지는 이 땅의 상황에 달려 있다.
출산, 안전 등. 일반적으로 농촌 1 무 토지의 대출 한도는 3 ~ 1 만 5 원 사이이고, 도시 교외 1 무 토지의 대출 한도는 1 만 3 ~ 4 만원 사이이며, 도시와 도심 1 무 토지의 대출 한도는 5 만 ~ 5 만원이다. 담보조건이 낮은 토지 (예: 공광지, 황무지, 사막 등) 의 금액은.
3. 1 무 () 의 토지는 얼마나 많은 농촌 토지 담보대출을 사용할 수 있습니까? 구체적인 요구 사항은 무엇입니까? < P > 토지청부경영권 담보대출을 신청한 대출자는 < P > (1) 토지청부경영권이 이미 법정절차를 통해 유통된 조건을 충족해야 한다. < P > (2) 기업은 법에 따라 등록하고,
(3) 신용관념이 강하고, 신용능력이 강하며, 대출위약, 정부세 등 불량기록이 없어 대출은행과 경제왕래가 없다. < P > (4) 농민들은 장풍현 상주 호적을 소지하거나 장풍현 범위 내에서 본 방법 제 5 조에 규정된 업무에 종사해야 하며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 대출이 만료되면 만 6 세를 넘지 않아야 한다.
(5)
(6) 대출 은행에 적극 협조해 대출 후 위험 관리를 진행한다. < P > (7) 토지경작이나 기타 생산경영활동에 종사하는 것은 국가산업정책에 부합하며 생산경영은 정상적이고 합법적이며 믿을 만하다. < P > 또한 대출은행은 성급 및 시급농업산업화 선두 기업으로 인정받는 기업들을 우선적으로 고려할 수 있다. 차용인은 반드시 토지 청부 경영권의 합법적인 소유자여야 한다. 대출자 토지청부 경영권 담보대출은 반드시 < P > (1) 농업정책적 보험에 부합해야 한다.
(2) 대출 금액은 원래 사업 투자 자금의 5% 입니다. < P > (3) 농업 생산을위한 기계, 운송 수단 및 생산 시설; < P > (4) 지속적인 생산 능력을 갖춘 과수원, 차밭, 농장, 농업재배 기지 등 경영 면적은 5 무 이상 또는 기반시설에 3 만 원을 투자한다. < P > 대출 금액, 기간 및 이자율 < P > 대출 한도: 대출 은행은 대출자의 생산 경영 상황, 실제 자금 수요 및 경영권 평가 가치를 주요 참고로 토지 청부 경영권 평가 가치의 일정 비율에 따라 결정된다. 원칙적으로 농업 생산 프로젝트 투자액의 5% 또는 담보평가액의 4% 를 초과하지 않는다. 즉 담보율은 최대 4% 를 넘지 않는다. < P > 대출 기간: 대출은행은 대출자의 생산경영주기, 상환능력, 토지청부경영권의 유효기간을 기준으로 대출 기간을 결정한다. 토지 청부 경영권 단기 유동), 중장기 대출 기한을 설정하지 않고 대출 계약 만기일을 설정하다. 원칙적으로 계약 경영 연한 1 년 이전이어야 하며, 대출 만기일 전에 토지 양도금이 이미 지불되었다. < P > 대출 이자율: 대출 은행은 토지업무를 처리할 때 중국 인민은행의 이자율 규정에 따라 대출 상황을 충분히 이해하고, 각 토지청부 경영권 담보금리를 과학적으로 합리적으로 결정하고, 대출 기한과 위험 상황에 따라 대출 금리를 종합적으로 결정하고, 대출은행은 적절한 혜택을 주어야 한다. < P > 토지조작절차
(1) 대출신청: 대출자가 대출은행에 토지청부경영권 담보대출을 신청할 때
1. 농민
(1) 전액 출자농업기업) 자료를 제출해야 한다.
(2) 대출 신청;
(3) 차용인 신분, 호적, 혼인 상태 증명서; < P > (4) 지상 부착물의 경영 범위와 제품
(5) 임대료 지불 기간 증명서
(6) 투자자
(7) 토지계약은 종합재산권거래관리서비스센터에서 발급한다.
(8) 대출 은행이 요구하는 기타 정보.
(9) 현 농위가 이끄는 전문가가 발행한 토지 청부 경영권 담보가치 평가 보고서
넷째, 농업 대출은 몇 에이커를 빌릴 수 있습니까?
1 에이커. 1 무 () 의 토지는 농업 대출을 발행할 수 있지만, 1 무 () 의 토지 대출 한도에는 구체적인 기준이 없으므로 현지 땅값에 따라 달라진다. 예를 들어, 현지 토지 양도 임대료가 5 원목년이었을 때, 2 차 계약 시간은 약간 달랐다. 나머지 1 년 동안 1 무 () 의 토지는 5 위안, 담보대출은 거의 3 만 4 위안에 달할 수 있다.