1.2017년 엔시 선비 기금 대출 조건은 무엇입니까?
주택 공제 기금 대출 주택 공제 기금 대출 조건 베이징 주택 공제 기금 대출 조건은 다음과 같습니다. (1) 합법적이고 유효한 신분을 보유해야 합니다. 신용 상태 및 대출 능력에 대한 원리금 상환 능력이 있어야 합니다. (4) 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검합니다. (5) 구입, 건설, 개조에 대한 계약서 또는 관련 증빙 서류가 있어야 합니다. (6) 주택공제금 지급은 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족해야 합니다(특별 규정이 없는 한). 가. 대출신청자는 주택공제금 계좌를 12년 이상 보유해야 합니다. 12개월 이상 적립금 전액을 동시에 납부(일반지급에는 주택 적립금의 월별 연속 납부가 포함), 선입금 및 상환), 청약 신청 시 예금 상태입니다. 대출.
저렴한 주택, 가격제한형 상업용 주택 등 정책주택을 구입하려면 대출 신청자는 주택공제금 계좌를 1개월 이상(포함) 개설하고 대출 신청 시 예금 상태여야 합니다.
후불상태 단위의 직원은 중부지점의 승인을 받아 12개월(포함) 이상 주택공제금 계좌를 개설하고 그 이상은 공제금 전액을 납부하는 조건으로 대출을 신청할 수 있습니다. 12개월(포함) 이상.
나. 대출신청자는 재직기간 중 주택공제금을 납부한 퇴직직원입니다.
(7) 중앙지점의 승인을 받은 보증을 제공해야 합니다. (8) 차용인과 남편, 아내 모두 미납된 주택 공적자금 대출 또는 주택공로금 정책할인 대출이 없어야 합니다. (9) 중앙지점에서 규정한 기타 조건을 충족해야 합니다. .
주택공적자금 대출의 구체적인 대출금액은 단일대출 최대금액, 최대 대출금액, 최소 계약금 및 담보 평가액을 고려하여 대출신청자가 매월 대출금을 상환한 후, 1인당 남은 생활비는 베이징시 기본생활비 기준보다 낮아서는 안 됩니다.
그리고 차입자의 최대 대출기간은 차입자가 70세까지 산정할 수 있으며, 30년을 초과할 수 없습니다.
시립공제기금센터가 공표한 대출 금액 및 기한 결정 원칙에 따라 베이징 공제기금의 구체적인 대출 금액은 다음과 같이 결정됩니다. 1. 본인과 동일 신청자의 월 소득을 계산합니다. 월 소득 = 월 납부액 개인 주택 공제금 ¼ 주택 공제금 예금 비율 2. 최대 대출 가능 금액 계산: 최대 대출 가능 금액은 월 가계 소득에서 최소 1,204위안의 생활비를 공제한 후 월 상환액으로 나눈 금액입니다. 대출 신청 기간 동안 10,000위안당 대출 금액.
주택공제자금 대출 금리는 6개월 이내(6개월 포함) 대출은 2.75%, 6개월 이상 1년 이내(1년 포함) 대출은 2.75%, 1~3년 이내(3년 포함) 2.75%다. 3~5년(5년 포함) 대출의 경우 2.75%, 5년 이상의 대출은 3.25%입니다. 주의사항: 개인이 스스로 적립금 대출을 계산하기가 더 복잡하기 때문입니다. , 일반적으로 적립금 대출 한도 계산기를 사용하여 계산하거나 개인이 직접 적립금 대출 신청 지점에 가서 상담합니다.
2.2017년 적립금 대출 금리는 어떻게 되나요?
개인주택공제금 납입 및 예금 : 개인주택공제금 납입 및 예금 연이율은 연 0.35%, 개인주택공제금 납입 및 예금 연이율은 2.35%입니다.
개인사비자금대출 : 5년 이내(5년 포함)의 개인사비자금대출 금리는 3.75%이다.
5년 이상 기간의 개인 선지급 자금 대출의 이자율은 4.25%입니다.
확장자료: 적립금 대출 산정은 상환능력, 주택가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔고, 최대 대출금액 등 4가지 조건에 따라 결정해야 한다. 대출 기관.
1. 상환능력에 따른 적립금대출 산정식은 대출금액 = [(차입자 또는 배우자 쌍방의 월급여 총액, 본인 또는 배우자 단위의 월간 주택공약금 예치금액) × 상환능력 계수 40% - 차입금 개인 또는 부부의 기존 대출금의 월별 상환액] × 12(개월) × 대출기간.
월급총액 = 월별 적립금 적립액 / (단위부담비율 및 개인부담비율) 2. 주택가격 기준 적립금 대출 산정식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율이다.
그 중 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다.
일반적으로 주택 건축 면적이 90㎡를 초과하는 경우 대출 금액은 구입 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 건축 면적이 90㎡ 미만인 경우 대출 금액은 80㎡를 초과할 수 없습니다. 구매 가격의 %.
3. 최대 대출 한도에 따라, 본인이 주택 공적 자금을 사용하여 대출 공제 자금 대출을 신청하고 신청 조건을 충족하는 경우 동시에 배우자가 주택 공제 자금을 사용하는 경우 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 대출을 신청할 자금이 있고 대출 신청 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.
4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출 계산 공식은 적립금 대출 금액 = 차주와 차입자의 적립금 계정 잔액 × 20입니다.