반년 ~ 1 년 (1 년 포함): 4.35%
중장기 대출 : 2.75%
5 년 이상: 3.25%
확장 데이터: < P > 담보대출 이자율: < P > 고객이 처리한 모기지가 적립금 대출에 속하면 금리가 낮다. 개인주택적립금 대출은 중앙은행 대출 기준금리를 기준으로 하기 때문에 중국 인민은행이 발표한 기준금리 중 5 년 이상 적립금 대출 연금리가 3.25% (2 채 주택적립금 대출 금리가 기준금리의 1.1 배) 이기 때문이다. < P > 고객이 처리한 주택 융자금이 상업대출이라면 금리가 훨씬 높아질 것이다. 결국, 개인 주택의 상업 대출 금리는 해당 기간의 LPR 을 가격 기준으로 하여 형성되었으며, 그 중 LPR 제시가격은 이미 5 년 이상 4.65% 에 달했고, 은행이 규정한 기준점까지 더해져 자연히 더 높았다. < P > 하지만 대부분의 상업대출 금리가 5% 정도인 것은 합리적이다. < P > 상업 대출로 2 인실을 사면 금리가 더 높을 것으로 예상된다. 6% 이상, 심지어 7% 에 이르면 낮지 않다. 그러나 금리는 인위적으로 개입할 수 없다. 고객은 담보대출을 처리할 때 몇 개의 은행을 더 고려해서 금리가 비교적 낮은 쪽을 선택해서 신청할 수 있다. < P > 모기지 금리 인상이 모기지에 미치는 영향 분석: < P > 고객이 개인 주택 적립금 대출을 신청하고 중앙은행 대출 기준금리를 집행한다. 후속 대출 기간 중앙은행이 대출 기준 금리를 조정하지 않는 한, 고객의 주택 융자 금리는 기본적으로 변하지 않는다. 물론 중앙은행이 조정되면 고객의 주택 융자금은 이듬해 65438+1 월 1 일부터 조정된 신규 금리를 시행하기 시작한다. < P > 고객이 개인 상업용 주택 대출을 신청할 경우 고정 이자율 또는 변동 이자율을 선택하는 것은 주로 고객 자신의 요구에 달려 있으며 고객은 스스로 선택할 수 있습니다. < P > 상업대출은 해당 기간 LPR 을 기준으로 가산점으로 형성된다 (기준점이 확정되면 그대로 유지됨). 고정금리를 선택하면 LPR 카드 가격이 어떻게 변경되든 고객의 주택 융자 금리는 변하지 않는다. 변동 금리를 선택하면 주택 융자금은 가격 조정 주기가 있을 것이다. 각 가격 조정 일, 최신 LPR 견적에서 지정된 기준점을 계산하고, 신규 이자율을 취득하며, 다음 주기에서 실행됩니다. < P > 고객은 LPR 의 향후 동향에 대한 판단에 따라 고정금리나 변동금리를 선택할 수 있습니다. 만약 그들이 LPR 이 미래에 쇠퇴할 것이라고 생각한다면, 그들은 변동금리를 선택할 수 있다. LPR 이 진정으로 하락하면 고객의 주택 융자 금리도 하락할 것이다.