1. 현재 각종 은행의 규정으로 볼 때 개인을 위한 2차 모기지 업무를 받아들이지 않는 은행이 많습니다. 따라서 대출금이 전액 상환된 후에야 차용인은 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
2. 신청인이 해당 부동산에 대한 담보대출 신청을 직접 준비할 계획이라면, 자금이 충분한 친척이나 친구를 찾아 남은 담보대출금을 모아서 은행에 담보대출을 양도하는 방법입니다. 부동산에 대한 남은 대출금을 상환하고 부동산을 담보에서 해제한 다음, 담보에서 해제된 자산을 은행에 담보로 제공합니다.
3. 부동산을 담보로 얻은 대출금을 두 부분으로 나누어 한 부분은 돈을 빌려준 친척이나 친구에게 교환하고 다른 부분은 무료로 사용할 수 있습니다. 사업 매출이나 생활에 대한 소비는 모두 개인의 자유이며, 이 방법은 주택담보대출을 해제하기 위한 조기상환과 주택담보대출 신청의 두 가지 단계로 나누어집니다.
모기지 대출에 사용할 수 없는 네 가지 유형의 부동산은 무엇입니까?
1. 미지급 대출이 있는 부동산
모기지 소비자 대출에 사용되는 부동산에는 모기지론이 없어야 합니다. 대출 재산이 없습니다. 부동산이 저당되었거나 저당권이 있는 경우 은행은 이미 해당 부동산에 대한 다른 권리를 갖고 있으므로 은행은 차용인이 해당 부동산을 저당잡는 것을 허용하지 않습니다. 두 은행이 동시에 부동산에 대한 다른 권리를 소유할 수 없기 때문에 차용인은 모기지 소비를 사용하여 은행에 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 일부 매입 공공주택
매입 공공주택이 모기지 소비자 대출을 신청할 수 없는 경우는 두 가지입니다. 하나는 주택 구입 계약서를 제공할 수 없는 매입 공공 주택입니다. 왜냐하면 주택매매계약서에 원호가 우선거절권을 갖는다는 조항이 있으면 은행은 다른 권리를 얻을 수 없기 때문에 은행은 주택담보대출 소비자대출을 운영할 수 없게 되기 때문입니다. 다른 하나는 구입한 공공 주택에 대해 중앙 정부 소유 주택 목록 증명서를 제공할 수 없다는 것입니다. 이러한 부동산은 거래용으로 목록화할 수 없기 때문에 이 사업을 운영할 수 없습니다.
3. 5년 미만의 저렴한 주택
이주 주택은 정부가 제공하는 저렴한 주택 중 하나로 일반적으로 저렴한 주택으로 관리되거나 해당 부동산이 저렴한 주택으로 분류됩니다. 국가 정책에 따라 5년 미만의 저렴한 주택은 매매 상장이 허용되지 않으며, 모기지 소비자 대출 신청도 불가능합니다.
4. 부동산 증명서를 취득하지 않은 소액재산권 주택
소액재산권 주택의 경우, 거주자가 부동산 증명서를 취득하지 않은 경우에는 이를 취득하지 않은 경우 해당 부동산은 상장 및 거래될 수 없으며, 건설위원회에 의해 저당될 수 없으며, 모기지 소비자 대출을 신청할 수 없습니다.
국가 경제 발전에 어떤 이점이 있나요?