평균자본의 특징은 월별 상환액이 다르고 매달 감소한다는 점이다. 10마일의 평균자본금을 기준으로 계약금은 30%이고 나머지 105만원이 대출금액이다. 최근 기준금리를 기준으로 계산하면 첫 달 상환금액은 13,037.5위안, 10년 대출 이자는 259,400위안이다. 10년 원리금균등일 경우 월 상환액은 11,086위안, 10년 대출 이자는 280,000위안이다.
2. 30년 대출 계산
총 대출 금액은 변경되지 않습니다. 동일한 기준이자율 하에서 평균자본 30년 대출방식에 따르면 첫 달 상환액은 7,404.5위안이 되고, 이후 매달 계속 감소하므로 이자금액은 773,800위안이 된다. 원리금을 동일하게 계산하면 대출금액은 변하지 않고 기준이자율은 동일하며 월고정상환금액은 5,573위안, 30년 대출기간 동안 총 이자는 96만위안이 된다. .
평균자본이 상대적으로 비용 효율적이라는 점을 데이터에서 찾는 것은 어렵지 않습니다. 모기지 기간이 짧을수록 좋다고 생각하는 사람들에게는 이는 전적으로 사실이 아닙니다. 급속한 경제 발전 과정에서 생활 수준은 점점 더 높아질 것이며, 상대적으로 돈의 구매력은 감소할 것입니다. 대출 기간을 더 길게 선택하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 경제적 기반이 상대적으로 좋다면 단기를 선택해도 괜찮습니다.
가장 비용 효율적인 대출 방법은 몇 년 정도인가요? 개인의 실제 상황에 따라 대처하는 것이 핵심이다. 정보와 자신의 상황에 따라 적합한 것이 가장 좋습니다.
1. 주택 대출 신청 정보
1. 차용인의 유효한 신분증 및 가구 등록부
2. 미혼 상태에 대한 증거 제공 이를 입증하려면 이혼한 사람이 법원 민사 조정 서신이나 이혼 증명서(이혼 후 재혼하지 않았음을 명시)를 발급해야 합니다.
3. 신분증, 호구부, 혼인증명서를 제출해야 합니다.
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4. 차용인의 소득 증명(연속 6개월간 급여 소득 증명서 또는 납세 증명서)
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5. 부동산 소유권 증명서
6. 보증인(신분증, 호적부, 혼인증명서 등 필요)
두 번째:
p>1. 대출금은 담보로만 사용할 수 있으며, 대출기간 동안의 대출금액과 이자 금액의 합은 담보대출 평가액의 1/2을 초과하여 사용할 수 없습니다. p>2. 월별 대출 원금과 이자를 지불하기에 충분한 장기 안정적인 수입원이 있어야 합니다.
3. 대출에는 변호사 증인 비용, 모기지 등록이 필요합니다. 수수료, 모기지 재산 보험료, 재산 평가 수수료 등
대출을 받으려면 보통 1개월 정도 소요됩니다.