중고주택 담보대출 수수료가 있나요?
요즘은 새집을 사든 중고집을 사든 대출을 선택하는 분들이 많습니다. 재정적 부담. 그렇다면 중고 주택에 대한 모기지 서비스 수수료가 있습니까? 중고주택담보대출을 준비하려면 어떤 자료가 필요합니까? 다음으로, 에디터가 관련 내용을 소개할 테니 살펴보세요.
중고 주택에 대한 모기지 서비스 수수료가 있습니까?
중고 주택에 대한 모기지 서비스 수수료가 있습니다. 모기지 수수료에는 주로 다음이 포함됩니다.
1 주택 조사 비용: 증명서당 90위안, 주택 당국에서 징수함.
2. 주택 감정료: 감정가 × 0.5, 감정평가사가 징수함. 평가 보고서가 필요하지 않은 경우 RMB 300의 초기 평가 비용만 청구됩니다.
3. 모기지 대행 수수료: 모기지 회사가 직접 부과하는 서비스 수수료입니다. 기준은 대출 금액 × (1~1.5)입니다. 모기지 회사마다 시행하는 표준이 다릅니다. 1 또는 1.2입니다.
4. 대출 보험료 : 대출 금액 × 1.2 × 0.1 × 대출 기간, 중고 주택 담보 대출의 최대 기간은 20년입니다.
5. 대출 계약 공증 수수료: 건당 300위안.
6. 재담보 계약 계약 공증 수수료: 건당 300위안.
7. 거래 위탁 공증 수수료: 건당 200위안.
8. 은행 선지급 기금 대행사 수수료: 건당 500위안, 해당 은행에서 징수합니다.
중고주택담보대출에 필요한 서류는 무엇인가요?
1.
2. 차용인의 소득 또는 직업 증명.
3. 구입한 중고 주택에 대한 재산권 증명.
4. 주택 구매자와 판매자가 체결한 '주택 매매계약서'와 판매자가 제공한 이체계좌번호.
5. 담보 평가가 필요한 경우 대출 기관이 인정한 평가 기관에서 담보 평가 보고서를 발행해야 합니다.
6. 구입한 주택의 재산권은 주택 판매에 동의한 사람의 서면 승인 문서입니다.
7. 차용인의 호적부.
8. 배우자가 있는 대출자는 결혼 관계 증명서를 제출해야 합니다.
9. 공동 차용인이 있는 경우, 상환 책임을 명확하게 명시한 차용인의 양 당사자가 서명한 서면 약정서를 제출해야 합니다.
10. 대출기관 등이 요구하는 기타 정보
기사 요약: 위 내용은 중고 주택 모기지 서비스 수수료가 있는지에 대해 편집자가 소개한 관련 내용입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.
중고 주택 대출 수수료
중고 주택 대출 관련 수수료
1. 보증 수수료(은행과 협력하는 보증 회사에서 부과) ): 대출금액의 5%
2. 감정평가수수료(은행과 협력하여 대출주택에 대한 감정보고서를 작성하는 감정평가회사가 부과함) : 감정가의 5,000분의 1.
3. 기타 수수료(대출 모기지 등록비, 부동산 관리국에서 부과): 대출 금액의 2,000분의 1.
4. 공증 비용은 주택 가격을 기준으로 계산되며 최소 비용은 200위안입니다.
5. 연구비(은행과 협력하는 보증회사에서 부과) 500~2,000위안.
대출 감정가는 일반적으로 집값의 90% 정도다. 첫 번째 주택 융자는 평가된 대출 가치의 최대 70%까지 가능합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시부동산관리법"
제36조 부동산을 양도하거나 저당할 경우 당사자는 다음을 준수해야 합니다. 소유권 등록은 본 법 제5장의 규정에 따라 수행됩니다.
제62조 부동산을 저당할 경우 저당등기를 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 처리하여야 한다. 저당부동산의 처분으로 인해 토지사용권 및 주택소유권을 취득한 경우에는 본 장의 규정에 따라 이전등기를 하여야 한다.
대출을 받아 중고 주택을 구입할 때 드는 수수료는 얼마인가요?
중고 주택 구입 시 부과되는 수수료는 다음과 같습니다. 2. 중고 주택 임대료; 2. 중고 주택이 은행에 의해 저당 잡혔을 경우 다음을 지불해야 합니다: (1) 은행 저당 공증 수수료. 모기지 공증비는 대출금액의 1‰이며, 200위안 미만인 경우 200위안을 부과합니다.
(2) 모기지 계약 비용은 380위안/개입니다. (3) 상업용 주택의 경우 가치 평가 수수료는 총 주택 가격의 3‰ ~ 5‰입니다. , 주택 구매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. (1) 증서세: 주택 가격의 1.5위안(면적 144제곱미터 이상인 경우 3위안, 면적 1위안인 경우 1위안 필요) 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택임) (2) 거래 수수료: 3위안/제곱미터 (3) 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 각 구의 구체적인 규정에 따라 일반적으로 200위안(4위안) 이내 ) 측량 및 매핑 비용: 각 지역의 특정 규정에 따라 주택 판매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. (1) 거래 수수료: 3위안/제곱미터 (2) 개인 소득세: 실질 이익의 20% 부동산 거래 또는 주택 가격의 1%(부동산 증명서가 5년 이상이고 유일하게 거주지가 면제될 수 있음) (3) 사업세: 차액 5.5(부동산 증명서가 2년 미만임) ), 중고주택이 중개업자를 통해서라면 거래대금의 1~3% 정도의 중개수수료를 지불해야 합니다
중고주택 구입시 담보대출 수수료에는 무엇이 포함되나요?
모기지 수수료
모기지나 재모기지의 경우 모기지 회사, 감정평가 회사, 은행 및 기타 관련 기관의 서비스 수수료를 지불해야 합니다. 모기지 비용은 주로 다음과 같습니다.
1. 주택 조사 비용: 주택 당국에서 징수하는 90위안
2. 주택 평가 비용: 감정 가격 × 0.5 감정회사 담당. 감정보고서가 필요하지 않은 경우 초기 감정수수료 300위안만 청구됩니다.
3. 모기지 대행 수수료: 모기지 회사가 직접 받는 서비스 수수료, 기준은 대출 금액 × ( 1~1.5), 다름 모기지 회사에서 시행하는 기준은 다르며, 더 일반적인 것은 대출 금액의 1 또는 1.2입니다.
4. 대출 금액 × 1.2 × 0.1 × 대출. 중고 주택 담보 대출에 대해 보험 회사가 부과하는 기간 최대 기간은 20년입니다.
5. 대출 계약 공증 수수료: 건당 300위안
6 재담보 계약 계약 공증 수수료: 건당 300위안
7. 거래 위탁 공증 수수료: 건당 200위안.
추가 정보:
상환 방법:
1. 원리금 균등
가장 일반적이고 장기적인 권장 사항입니다. 대부분의 은행 방식으로요. 모기지 원금과 이자의 총액을 합산하여 상환 기간 동안 매월 균등하게 분배합니다. 상환자로서 매달 일정 금액을 은행에 납부하지만, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가하고, 이자 비중은 매달 감소합니다.
2. 원금등액상환
1. 원금등액상환방식은 이자후원금상환방식, 원금등액상환방식이라고도 합니다. . 대출기관은 원금을 매월 분할하여 마지막 거래일부터 현재 상환일 사이에 이자를 지급합니다. 이 상환방식은 원리금균등에 비해 총 이자비용은 낮지만, 초기에 원리금과 이자를 더 많이 지급하므로 매월 상환부담이 감소합니다.
2. 예를 들어, 상환기간 15년으로 은행에서 20만 위안을 빌려 원금균등상환을 선택했다면 매달 약 1,111위안 정도의 은행 원금을 상환해야 하고, 첫 번째는 월 이자는 918위안이고, 첫 달에 총 2,200위안을 은행에 상환했다. 이후 원금 상환액은 매달 변동 없이 유지되었으며, 원금 반환과 함께 이자가 점차 감소했다.