1. 부부가 이혼하고 집은 여자 소유입니다. 대출을 받으려면 어떻게 해야 합니까?
1. 부부가 이혼하고 집이 여성의 소유이지만 여전히 대출이 있는 경우 다음 조건이 적용됩니다. (1) 혼전 투자 부분의 경우 각 당사자가 계약금의 절반을 분담했으므로 사전 투자 금액은 -부부 재산은 남자와 여자가 비례하여 소유하므로 각각 절반씩 소유해야 합니다. (2) 남자와 여자가 결혼한 후에도 혼전 기여금은 여전히 비례합니다.
결혼 후 남편의 대출금 상환은 부부의 공동재산이므로 이혼 시 균등하게 나누어야 합니다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제1076조: 쌍방이 자발적으로 이혼을 원하는 경우에는 서면으로 이혼합의서를 작성하고 혼인등기소에 직접 가서 이혼등록을 신청해야 합니다.
이혼합의서에는 양 당사자가 자발적으로 이혼하겠다는 의사를 명시하고 자녀양육비, 재산, 채무조정 등에 관한 합의사항이 명시되어야 합니다.
2. 집이 철거됐는데 대출금이 남아 있으면 어떻게 해야 하나요?
집이 철거되었는데 대출이 있는 경우에는 다음과 같은 상황으로 나누어 논의해야 한다. 1. 한편으로는 은행과의 대출계약 관계이다.
주인은 은행에서 대출을 받고 집을 담보로 은행에 맡깁니다.
주택 철거로 인해 담보물이 사라지면 은행의 담보권도 사라진다.
철거 보상금을 받은 후 소유자는 먼저 은행 대출금을 상환해야 합니다. 2. 반면 철거 당사자와 철거 합의가 있습니다.
은행 빚을 청산하고 집주인과 철거 계약을 체결해야만 철거 당사자가 집을 철거할 권리를 얻을 수 있다.
금전적 보상을 선택한 소유주에 대해서는 철거측이 솔선수범해 은행 대출금 상환을 도와야 한다.
재산권 대체를 선택한 소유자의 경우 철거 당사자는 원래 은행에 담보로 설정되어 있던 주택을 재정착 주택으로 전환하고 새로운 대출 계약을 체결하도록 지원해야 합니다.