1. 대출 금리 할인을 살펴보세요:
모기지를 신청할 때 먼저 은행의 대출 금리 할인을 살펴보세요. 5년 이상은 4.9%이다. 그러나 실제 영업에서는 각지의 은행들이 모기지 시장의 일반적인 환경에 기초하여 금리 할인을 설정하여 최저 금리와 최고 금리가 있게 됩니다. 낮은 이자율은 모기지 이자가 줄어든다는 것을 의미하며, 이는 주택 구매자의 돈을 절약하는 열쇠이자 은행을 선택할 때 가장 먼저 고려하는 요소이기도 합니다.
2. 대출 할인 기준액을 살펴보세요.
일반적으로 은행에서는 우대 금리를 받고자 하는 고객에게 특정 요구 사항을 적용합니다. 이것은 우리가 이야기하고 싶은 은행을 선택하는 또 다른 기준입니다. 이자율 할인을 받기 위한 기준액을 포함하는 대출 기준액을 살펴보세요. 예를 들어, 일부 은행에서는 대출을 신청하는 주택 구매자에게 은행 계좌를 보유하고 일정 금액 이상의 예금을 요구하거나, 대출할 주택 총액과 대출 부분을 요구합니다. 일정 금액 이상이어야 합니다. 은행마다 중고 주택 연령에 대한 요구 사항이 다릅니다. 예를 들어, 대출을 신청하는 중고 주택이 20년을 초과할 수 없도록 요구하는 은행도 있고, 15년을 초과할 수 없도록 엄격한 요구 사항을 적용하는 은행도 있습니다. 10세 이상일 수 없는 경우도 있습니다.
3. 은행의 금리 조정 방법을 살펴보세요.
모기지 금리는 차용인의 경제적 압력에 직접적인 영향을 미칩니다. 중앙은행이 금리를 올리거나 내릴 때 모기지 금리는 은행 이자율에 따라 차이가 발생합니다. 현재 은행이 금리를 조정하는 방법은 크게 두 가지가 있는데, 그 중 하나는 중앙은행이 금리 조정을 발표한 후 2년차인 1월 1일부터 시행하는 것이다. 새로운 기준금리는 매월 금리를 조정하는 것입니다. 금리는 중앙은행이 금리 조정을 발표한 다음 달부터 대출 은행이 새로운 기준 금리를 시행한다는 것을 의미합니다.
4. 상환 방법을 살펴보세요:
모기지 상환에는 두 가지 주요 방법이 있다는 것을 알고 있습니다: 원금 균등 상환과 원리금 균등 상환입니다. 일반적으로 원금균등상환은 원금과 이자균등상환에 비해 이자를 더 절약할 수 있지만, 대출을 신청할 때에는 반드시 본인의 상황에 따라 결정을 내릴 수 있는 은행을 고려하는 것이 좋습니다.
5. 조기상환에 대한 위약금이 있는지 확인하세요.
조기상환의 경우 일부 은행에서는 상환 시기를 엄격하게 규정하고 있습니다. 예를 들어, 일부 은행에서는 대출금을 상환한 후 6개월 또는 1년 후에 조기상환을 신청하도록 요구하고 있습니다. 이 기간 동안 대출금을 상환할 경우 은행은 일정 비율의 청산손해금을 청구하게 됩니다.
6. 업무 효율성:
이는 주로 차용인이 올바른 자료를 제출한 후 대출 승인에 소요되는 시간에 따라 달라지며 이는 은행의 대출 승인 효율성을 반영한다고 할 수도 있습니다. 업무 효율성이 될 것입니다. 물론, 기간이 짧을수록 대출자에게는 더 좋습니다.
주택구입자금대출의 주요 방법은 무엇인가요?
1. 개인주택위탁대출의 정식 명칭은 개인주택보증위탁대출을 말합니다. 상업 은행은 주택 선지급 자금을 사용하여 이를 발행합니다. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 중·저소득층 공제자금 예금자에게 제공됩니다. 그러나 현재 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘으므로 투자자와 자영업자 모두 주택구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 높아지고 있다.
2. 개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 출처로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인주택대출이라고도 하며, 은행마다 대출명도 다릅니다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 중국공상은행, 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 합니다.
3. 개인주택포트폴리오대출은 주택공적자금 예금과 신용자금을 재원으로 하여 자가용 일반주택 구입을 위해 동일 차주에게 대출한 것을 말하며, 개인주택위탁을 결합한 것입니다. 대출 및 백인 비즈니스 대출. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.