법률 분석: 1. 베이징에 이미 주택을 소유하고 있고 베이징에 상업용 주택 대출 기록이 있으며, 예비 기금 주택 대출 기록이 있는 거주자는 집을 구입하려면 계약금의 60%를 지불해야 합니다. 일반 주택을 구입하려면 필요한 계약금은 80%입니다. 2. 대출기간이 25년(25년 제외)을 초과하는 개인주택대출(공제자금대출 포함) 발행을 정지한다. 3. 기업은 주택을 판매하거나 양도하기 전에 3년 이상 주택을 구매해야 합니다. 구매자가 개인 사용자인 경우 베이징의 구매 제한 정책에 따라 시행되어야 합니다.
법적 근거 : "상업용 주택 매매 개선 및 신용차별 정책에 관한 고시" 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위해 본 고시가 발표된 다음 날부터 상업용 주택 매매 및 주거용 가구의 상업용 주택 신청 개인 주택 대출에는 다음 규정이 적용됩니다.
1. 기업이 구입한 상업용 주택은 거래 대상이 다음과 같은 경우 3년 이상 다시 거래 목록에 등록되어야 합니다. 개인의 경우 시의 구매제한 정책을 따릅니다.
2. 이 도시에 주택이 없고 상업용 주택 대출 또는 공제 기금 주택 대출 기록이 없는 주민의 경우 일반 자가 소유 주택 구입 시 현행 첫 주택 정책을 따릅니다. 즉, 계약금 비율은 35% 이상이어야 하며, 일반 자가 거주 주택 구입에 대한 계약금 비율은 40% 이상이어야 합니다. (자가 거주 상업용 주택, 제한 주택 및 기타 주택은 제외) 정책 주택). 이 도시에 이미 주택 한 채를 소유한 가족이 있고 이 도시에 주택이 없지만 상업용 주택 대출 기록 또는 공제 기금 주택 대출 기록이 있는 거주자의 경우 일반 자가 소유 주택 구입에 대한 계약금 비율은 다음과 같습니다. 자가 거주 주택의 계약금 비율은 60% 미만이어야 합니다.
3. 대출 기간이 25년을 초과하는 개인 주택 대출(주택 공제자금 대출 포함) 발행을 중단합니다(25년 제외).