217 농촌재배 대출 정책 < P > 소액 대출 < P > 대출은행: 농업은행, 우편저축은행, 신용협동조합 및 기타 상업은행. < P > 농촌 신용사를 예로 들면 농민들은 대출 증명서와 유효한 신분증으로 농촌 신용사에 직접 신청할 수 있다. 농촌 신용사는 대출 신청을 받을 때 대출의 용도와 금액을 심사해야 한다. 일반 금액은 5-65438+ 만원으로 통제되어야 하며 구체적인 금액은 지역에 따라 다릅니다. < P > 신용사는 농가 연보대출도 있고, 3 ~ 5 개 농가가 연보팀을 구성해 서로 대출을 보증한다. 연대 보증의 대출 한도는 상대적으로 개인 신용 대출 한도보다 높다. < P > 소액신용주의 사항 < P > 현행 규정에 따르면 재배업 양식업 등 농업생산지출에만 대출을 할 수 있다. 농기계 대출 농가 소액신용대출은 산전, 산중, 산후의 농업서비스와 일용품 구매, 주택 건설, 치료, 아이를 학교에 보내는 등 소비대출에만 사용할 수 있다. < P > 협력대출 < P > 농민전문협력사와 그 구성원은 대출 우대금리를 실시할 수 있는데, 구체적인 혜택폭은 각지의 현지 여건에 따라 결정된다. < P > 협력대출 조건: < P > 공상행정관리부의 승인을 받아 농민전문협동조합법인 영업허가증을 취득하다. 고정 된 생산, 운영 및 서비스 장소가 있으며 법에 따라 농민 전문 협동 조합 헌장에 규정 된 생산, 운영 및 서비스 활동에 종사합니다. 건전한 조직기구와 재무관리제도가 있고, 제때에 농촌 신용사에 관련 자료를 제출할 수 있다. 대출을 신청한 은행에서 예금 계좌를 개설하고, 자발적으로 신용감독과 결산 감독을 받는다. 부실 채권 및이자 연체 없음; 은행이 규정한 기타 조건. < P > 가계농장 대출 < P > 농업은행이 가계농장에 지급하는 최대 대출액은 1 만원으로 농업생산자료 구입 등 운전 자본 수요를 충족시키는 것 외에 농전 인프라 건설과 토지양도금 납부에 사용할 수 있다. 대출 기한은 최대 5 년이다.
모기지 또는 보증의 형태는 무엇입니까? < P > 농촌 담보난을 겨냥해 중국 농업은행은 농기구 담보, 농수산물 담보, 임권 담보, 신형 농촌재산권 담보 등을 혁신했다. 회사+농가? 보증, 전문협력보증 등 담보방식도 자격을 갖춘 고객에 대한 신용대출을 허용한다. < P > 토지경영권 담보대출 < P > 농촌토지청부경영권 담보대출이란 농가나 협동조합이 합법적인 농촌토지청부경영권을 담보물로 금융기관에 신청한 대출을 말한다. < P > 토지대출 신청시 제출해야 할 자료 < P > 신분증 또는 기타 증빙 자료 토지 경영권 소유권 증명서; 농촌 토지 관리권 모기지 등록 신청서; 농촌 토지 관리권 모기지 등록 증명서; 토지 관리권 모기지 약속 서; 모기지 신청서 은행이 요구하는 기타 자료.
토지 대출의 일반적인 절차
대출 신청? 대출 조사? 대출 승인? 담보대출 계약서에 서명하세요? 모기지 등록 수속을 밟습니까? 대출 발급? 대출 후 검사? 대출금 상환. < P > 임권담보대출 < P > 대출자가 임권담보대출 업무를 진행하는 것은 담보재산가치평가체계를 세워 담보의 임권가치를 평가해야 한다. 대출 금액이 3 만원 이하인 임권담보대출 종목, 대출자는 현지 시장가격을 참조해 스스로 평가해 대출자에게 평가비를 부과해서는 안 된다. < P > 담보대출 절차는 다음과 같다.
1. 권리자는 신판 임권증을 제출했다.
2. 권리자는 서면 담보신청 (개인 기본 정보, 임권, 대출금액, 금융신용증명서 등 포함) 을 제출한다. )
3. 권리자는 개인으로서 개인신분증 사본을 제출한다. 법인 신분증 사본과 기관에서 제출한 자질증명서입니다.
4, 향진 임업소는 서면 담보신청에 예비 의견을 서명했다.
5, 현림업계획조사설계팀 현장평가, 평가보고서 작성.
6. 금융부문에 대출협정
7, 재정부에 단위 등록사본과 법인 신분증 사본을 제공한다.
8. 수수료 납부 및 기타 영장 처리. < P > 주택담보대출 < P > 올해 중앙정부는 농촌주택담보대출에 관한 전국적인 지도문서를 발표해 눈길을 끌고 있다. 최근 호남 류양은 농촌 주택 담보융자 개혁 시범을 본격적으로 시작했다. < P > 농촌 주택 담보대출 절차 < P > 대출자가 농장 산권증을 받았나요? 농촌 상업은행에 대출을 신청합니까? 쌍방이 즉석에서 부동산 가치를 확인합니까? 모기지 계약서에 서명 하시겠습니까? 촌민위원회가 집단 토지에 주택 담보등록 증명서에 동의합니까? 주택 담보 등록? 대부금을 지급하다. < P > 농업담보대출액 < P > 농촌상업은행 참고담보물의 시장가치와 유동성에 따라 대출담보율은 일반적으로 담보부동산평가값의 5 ~ 7% 로 정해졌다. 대출 기한은 단기 (1 년 이내) 를 위주로 하며 이자율은 대출자의 신용등급과 경영 상황에 달려 있다. 일반적으로 기준 금리에서 5% 상승할 것이며, 품질이 특히 높은 고객도 적당히 하락할 수 있다. < P > 농촌 재배 양식 면세 정책
1. 농업, 숲, 축산, 어업 사업 소득은 기업 소득세를 면제하거나 감면할 수 있다.
? (a) 기업이 다음 항목에 종사하는 소득은 기업소득세를 면제한다.
? 1. 채소, 곡물, 감자, 기름씨, 콩류, 면화, 대마, 설탕, 과일, 견과류를 재배한다.
? 새로운 작물 품종을 재배하십시오.
? 한약재 재배;
? 4. 나무 재배 및 재배;
? 가축과 가금류의 사육;
? 산림 제품 수집;
? 7, 관개, 농산물 초가공, 수의사, 농업 보급, 농업기계 운영 및 유지 보수 등 농업, 림, 목, 어업 서비스 프로젝트
? 8. 해양어업.
? (b) 기업이 다음 항목에 종사하는 수입이 절반으로 줄어 기업소득세를 징수한다.
? 1, 꽃, 차 등 음료 작물과 향신료 작물을 재배한다.
? 2. 해양 양식 및 내륙 양식.
? 둘. 개인 소득세 특혜 정책
? (a) 재배, 양식, 사육, 어업, 농업세 (농림특세 포함), 목업세 과세 범위 내의 개인 또는 자영업자에 종사하여 상술을 취득하는가? 네 가지 업종? 당분간 개인 소득세를 징수하지 않는다. (국세발 [24]13 호)
? (2) 농민들이 각종 시장에 진입하여 자산농산물을 판매하여 얻은 수입에 대해서는 개인소득세를 징수하지 않는다. 시장 내 경영자와 그 경영 농산물에 대해 세무서가 판매자가 아니라는 증거가 없다면? 농부? 판매보다는? 자산농산물? 네, 모든 근거요? 농민들은 자신의 농산물을 팝니까? 정책을 실시하다. (국세발 [24]13 호)
? (c) 토지 취득 단위는 토지 취득 과정에서 토지 청부업자에게 지급되는 청묘 보상 수입으로 개인 소득세 징수를 잠시 면제한다. (국세서신 [1997]87 호)
? 셋째, 기타 지방세 특혜 정책
? (a) 재배, 양식 및 양식에 직접 사용되는 전문 토지. 토지사용세를 면제하다. 중화인민공화국 토지사용세 잠행조례
? (b) 농림목어업지와 농민이 사용하는 주택, 토지는 부동산세 또는 토지사용세를 징수하지 않는다. (국세발 [1999]44 호)
? (3) 개조된 토지 개간 및 개조된 폐기지, 사용월부터는 토지사용세 5 ~ 1 년을 면제한다. 국무원은' 중화인민공화국 도시 토지사용세 잠행조례' 개정에 관한 결정을 내렸다.
? (4) 도시 토지사용세 징수 범위 내에서 관광농업 따기에 종사하는 단위와 개인은 관광재배, 양식, 사육된 토지를 직접 따는데,' 중화인민공화국 도시토지사용세 잠행조례' 제 6 조에 따라? 농업, 숲, 축산, 어업에 직접 사용되는 생산지? 도시 토지 사용세 면제 규정. (재세 [26]186 호)
? (5) 선세 면제: 트랙터; 어선을 조업하고 양식하다. 중화인민공화국 차선세 잠행조례
? (6) 농촌 주민들이 경작지를 점유하여 새로 지은 주택을 점유하고, 현지 적용 세액에 따라 경작지 점유세를 절반으로 징수한다. 경작지 점유세 잠정 규정
? (7) 새로 징용된 경작지는 징용 비준일로부터 1 년 이내에 토지사용세를 면제한다. 경작지 점유세 잠정 규정
? (8) 농민전문협력사와 그 회원이 체결한 농산물과 농업생산수단 구매 계약은 도장세를 면제한다. (재세 [28] 제 865438 호 +)
? (9) 농림 작물과 축산업의 보험 계약은 도장세를 면제한다. < P > 농촌재배에 적합한 작물 < P > 1. 도라지 < P > 도라지가 맛있어 보인다. 그것의 생산량도 과잉이다. 묘당 5 ~ 6 근의 동전 생산량. 최근 몇 년 동안 시장 가격이 31-37 위안/근까지 올랐다. < P > 2, 황기 < P > 생산량 3 ~ 4kg, 현재 시가는 2 ~ 22 원/근이다. 약재는 가격이 특별히 높지는 않지만 생산량이 높고 잘 팔리며 양질의 제품 공급이 더욱 긴박하다. < P > 셋째, 금은화 < P > 금은화는 약왕으로 효능은 별로 말하지 않는다. 먼저 그것의 생산량과 가격을 말해라. 생산량이 약 1 ~ 2 근이다. 최근 몇 년 동안 심각한 부족으로 가격이 계속 오르고 있다. 현재 시가는 5 ~ 1 원/근으로 산지가 다르기 때문에 가격 차이가 상당히 크다. < P > 넷째, 반여름 < P > 반여름 생산량은 괜찮고 가격은 안정적이다. 생산량이 2 ~ 3 근인데, 현재 시가가 89 ~ 12 원/근이지만, 약간의 부족도 있어 생산 채굴이 비교적 불편하다. 동사 (verb 의 약자) 모란피