모기지 자산으로 얼마만큼 빌릴 수 있나요?

모기지 부동산마다 대출 금액이 다릅니다. 일반적으로 상업용 주택담보대출은 대출한도의 70%, 상가 및 사무용 건물은 약 60%, 산업용 플랜트는 약 50%를 얻을 수 있다. 귀하의 주택담보대출 금액에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 먼저, 주택의 위치, 유닛 유형, 방향, 층수 등을 평가하기 위해 전문 감정평가사를 찾아야 합니다. 차용인이 이 부동산만 소유한 경우 빌릴 수 있는 모기지 금액은 해당 부동산 감정가의 절반이어야 합니다. 여러 부동산을 소유한 경우 주택 감정가의 약 70%를 대출할 수 있습니다.

모기지 기간은 얼마나 되나요?

모기지론은 최대 30년까지 가능하며, 대출기간은 집의 성격에 따라 일정한 관계가 있다. 같은 연령이라도 일반주택은 대출기간을 더 길게 신청할 수 있다. 상업용 주택의 경우 최대 모기지 대출 기간은 10년에 불과합니다. 콘도의 경우 콘도를 더 짧은 기간 동안 소유하기 때문에 시간이 더 짧을 수 있습니다. 은행은 대출기간을 다방면에서 종합적으로 고려하며, 대출신청 시기도 신청자와 동일합니다.

담보대출 요건은 무엇인가요?

1. 독립적인 민사 능력을 갖춘 개인이어야 합니다.

2. 법적 거주 증명이 있어야 합니다.

3. 상업용 주택 구매 주문서나 구매 계약서에 서명하고 계약금이나 보증금을 지불하세요.

4. 부동산 담보대출에 동의합니다.

5. 대출은행의 재무상태는 양호하다. 안정적인 수입이 있는 직원, 상환능력이 있는 소상공인, 저소득층 거주자, 해외 친지 및 친구의 정기적인 금융 지원 등을 좋아합니다. 구체적인 정의는 대출은행이 검토 후 결정합니다.

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