누가 1차 및 2차 대출 기관의 신용 보고서를 읽어야 합니까?

주택담보대출 구입은 누구의 신용입니까?

부부가 함께 집을 구입하면 은행에서 실제로 신용평가를 확인하게 된다.

은행에서는 주로 대출기관의 신용정보를 검토하므로, 부부가 집을 구입할 때에는 신용정보가 더 좋은 곳을 주대출기관으로 선택하는 것이 좋습니다.

두 배우자 모두 좋은 신용 점수를 갖고 있다면 둘 중 한 사람을 주 대출 기관으로 선택할 수 있습니다.

하지만 결국 두 배우자의 신용기록은 은행에서 검토하게 되므로, 한쪽의 신용기록이 좋지 않은 경우에도 주택담보대출 승인에 영향을 미치게 됩니다.

예를 들어, 한 배우자의 신용 기록은 양호하지만, 다른 배우자의 신용 기록에는 최근 여러 건의 연체료가 기록되었을 수 있습니다.

이 경우 은행에서는 가족의 상환능력과 신용도를 의심하게 되므로 대출 시 더욱 신중하게 됩니다.

그리고 한쪽 당사자의 신용 보고서가 "연속 3번" 나타나는 경우, 은행은 상대방의 신용 보고서가 아무리 양호하더라도 신청을 거부합니다.

신용 보고는 매우 중요하며 모든 사람은 좋은 개인 신용을 유지해야 한다는 것을 알 수 있습니다.

모기지 대출 기관과 서브 프라임 대출 기관의 차이점은 무엇입니까?

첫째, 주채권자는 은행감사의 주요 대상이다.

일반적으로 금융신용상태가 양호한 주채권자를 주채권자로 간주합니다.

서브프라임 대출 기관도 감사를 받지만 서브프라임 대출 기관에 대한 요구 사항은 약간 낮습니다.

둘째, 1차 대출과 2차 대출 간 선지급자금 상환에 차이가 있다.

공제 명령: 먼저 주 대출 기관의 계좌에서 인출하고, 금액이 부족한 경우 보조 대출 기관의 계좌에서 인출합니다.

첫째, 신용 보고서에 대출 기록이 다르게 표시됩니다.

주택대출 신청 시 대출기록은 1개만 생성되며, 이는 1차 대출기관의 신용조회에만 표시되고, 2차 대출기관의 신용조회에는 나타나지 않습니다.

2. 다양한 자격 요건 일반적으로 은행이 대출을 신청할 때 신용 상태가 좋은 사람이 1차 대출 기관이 되고 상대방이 서브프라임 대출 기관이 됩니다.

셋째, 대출조건이 다른 주택담보대출을 신청할 수 있는 연한은 2차 대출기관의 연령이 아닌 1차 대출기관의 연령을 기준으로 산정된다.

넷째, 적립자금대출의 상환순서가 다르다.

주택대출 상환을 위해 적립금을 사용할 경우, 2차 대출기관의 적립금 계좌 잔액은 1차 대출기관의 적립금 계좌 잔액 전체를 공제한 후 사용할 수 있습니다.

따라서 대출을 원한다면 실제로 주 대출 기관을 선택할 때 많은 실제 상황을 참고해야 합니다. 1. 신용 보고서 확인: 대출 신용 보고서는 주로 주 대출 기관을 확인합니다.

2. 주채권자의 신용정보에 결함이 있는 경우 은행은 대출을 승인하지 아니한다.

소득: 은행은 주요 대출 기관의 대출 적격성과 상환 능력을 중점적으로 평가하므로 소득이 높고 안정적인 당사자를 선택하면 대출 금액을 늘리는 데 도움이 됩니다.

또 은행이 대출을 발행할 때 '주채권자'를 사고나 장애로부터 보호하는 보험인 보증책임보험을 포함해 주택담보대출 종합보험 가입을 요구할 예정이다.

홈 지원을 주요 대출 기관으로 선택하세요.

상대방에게 사고가 발생하면 보험회사가 나머지 대출금을 부담할 수 있으며, 셋째, 연령을 살펴보세요. 상업 대출에는 대출 기간과 (주 대출 기관의) 연령에 대한 요구 사항이 있습니다.

일반적으로 남성은 65세, 여성은 60세를 넘으면 안 됩니다.

상대적으로 젊은 당사자를 선택하면 대출 기간이 길어지고 상환 압력이 줄어들 수 있습니다. 넷째, 정책적 관점에서 볼 때 현재 많은 도시에서 구매 및 대출 제한을 두고 있으며 지역 주민과 비지역 주민을 다르게 대우하고 계약금 비율과 대출 이자율도 동일하지 않습니다.

주택 구입 시에도 이 점을 고려하십시오. 모기지 대출 기관과 서브프라임 대출 기관의 차이점은 무엇입니까?

1차 및 2차 대출 기관은 주로 대출에 나타납니다.

2인이 대출을 신청한 경우 그 중 한 사람은 1차 대출기관이 되고 다른 한 사람은 2차 대출기관이 되어 상환을 담당하게 됩니다.

또 다른 상황에서는 일방이 대출금을 상환할 수 없을 때 서브프라임 대출기관이 함께 모여 대출을 해야 합니다.

주채권자는 대출업무를 주로 담당하는 차용인을 말하며, 우선 차용인은 직계가족, 즉 남편과 아내, 자녀이어야 합니다. , 그리고 부모님.

주택담보대출 계약에서는 일반적으로 배우자 중 한 명만 "대출자"로 지정되고, 다른 배우자는 "**대부자"로 대출에 참여합니다.

주요 대출 기관은 은행 감사의 주요 대상입니다.

일반적으로 1차 대출 기관은 재정 능력과 신용 상태가 더 좋기 때문에 대출을 받기가 더 쉽습니다. 서브 프라임 대출자도 검토되지만 서브 프라임 대출자에 대한 요구 사항은 약간 낮습니다.

1. 신용 보고서의 대출 기록 표시가 다릅니다. 주택 대출을 신청할 때 하나의 대출 기록만 생성되며, 이 대출 기록은 주 대출 기관의 신용 보고서에만 표시되고 신용 보고서는 하위 대출 기관의 정보가 다르게 표시됩니다. 서신 보고서에는 이 대출에 대한 기록이 없습니다.

2. 다양한 자격 요건: 일반적인 상황에서 은행이 대출을 신청할 때 신용 상태가 양호한 당사자가 1차 대출 기관이 되고 다른 당사자가 2차 대출 기관이 됩니다.

3. 대출기간이 다릅니다. 담보대출 신청기간은 2차 대출자의 연령이 아닌 1차 대출자의 연령을 기준으로 산정됩니다.

4. 대출금 상환을 위해 적립금을 사용하는 순서는 다릅니다. 적립금을 사용하여 모기지를 상환하는 경우 2차 대출 기관의 적립금 계정 잔액을 공제한 후 사용됩니다. 1차 대출기관.

주채권 변경을 은행에 신청하려면 먼저 은행의 동의를 얻은 후, 변경자와 합의한 후 은행에 신청해야 합니다.