주택담보대출과 주택담보대출을 조기에 갚을 수 있나요?

집을 사기 위해 대출을 받고 주택담보대출을 갚으면 미리 갚을 수 있습니다. 대출 기관은 남은 대출금을 일시불로 상환하거나 일부를 조기에 상환하도록 선택할 수 있습니다. 다만, 대출금을 조기상환할 경우 대부분의 은행이 대출금을 조기상환하기 전에 1년 이상의 상환기간을 요구한다는 점에 유의할 필요가 있습니다. 또한, 지체상 손해배상금 징수 규정에 유의하시기 바랍니다.

조기상환 주의사항

1. 미리 예약하세요. 대출 기간 중 및 대출 발행 후 1년 이내에 은행의 동의를 받아 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환하도록 서면으로 신청할 수 있습니다.

2. 그리고 은행에 가서 신분증과 대출계약서를 가지고 승인을 받으세요.

3. 금리 인하 후 금리 계산에 주의하고, 연말에 새로운 금리가 적용되기 전에 대출금을 미리 상환하도록 노력하세요.

4. 보험을 포기하고 모기지를 해제하고 모기지 상황을 이해하기 위해 은행 부동산 증명서, 정산 증명서 및 기타 권리 증명서를 지참하는 것을 잊지 마십시오.

모기지금을 일찍 갚는 것이 가치가 있나요?

1.원금균등상환기간이 1/3이 지났습니다.

평균자본에서는 총 대출금액을 2등분하여 상환이자를 남은 원금을 기준으로 계산합니다. 나중에 남은 원금이 작을수록 이자가 적게 발생합니다. 따라서 상환기간이 1/3을 초과하면 차용인은 이자의 거의 절반을 상환하게 되며, 나중에 상환하는 금액은 원금이 많아지며, 이자수준은 상환금액에 거의 영향을 미치지 않습니다.

2. 원리금 균등상환이 중기까지 이르렀습니다.

원금과 이자를 동일하게 지급하는 방식은 주택담보대출의 원금과 이자를 총액을 더한 뒤 매달 균등하게 나누는 것입니다. 월별 대출 이자는 월초 잔여 대출 원금을 기준으로 계산되어 매월 정산됩니다. 월상환 원금비율은 매월 증가하고, 이자비율은 매월 감소합니다. 상환기간 중간쯤 되면 이자 대부분이 상환됐기 때문에 조기상환은 별 의미가 없다.