주택담보대출을 공식화할 수 있나요?
담보대출이 가능한 주택은 정식입니다. 우선 어떤 자격증 3개인지 모르겠습니다. 정상적인 세 가지 인증서에 따르면 일을 시작할 수도 없습니다. 그 건물은 불법임에 틀림없어요. 프로젝트는 먼저 국유 토지 사용권 증명서를 취득한 후 토지 사용 계획 허가, 엔지니어링 계획 허가, 건설 허가를 받아야 합니다. 건축허가가 있어야만 현장에서 공사를 시작할 수 있습니다. 마지막으로 "Pre-sale License"를 판매할 수 있습니다.
부동산증명서는 건설부가 발급하는 것이 아니라 부동산관리국에서 관리·발급하는 기관이다. 부동산 증명서가 있는 주택은 반드시 합법적인 것은 아니며, 토지사용권 증명서도 있어야 합니다. 은행이 재담보할 수 없는 주택은 일반적으로 절차가 불완전하지만 이제는 저렴한 주택도 재담보할 수 있습니다.
부동산 담보대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 개인주택대출을 신청할 때에는 차용인은 현재의 자금력과 상환능력을 정확하게 판단하는 동시에 미래의 수입과 지출에 대해서도 정확하고 객관적인 예측을 해야 합니다. 이렇게 하면 대출금액, 대출기간, 상환방법 등을 신중하게 결정하고, 소득수준에 맞춰 여유를 두고 상환계획을 설계할 수 있습니다.
둘째, 주택담보대출을 신청하려면 좋은 대출은행을 선택해야 한다. 은행이 제공하는 서비스가 많을수록 서비스는 더욱 정교해집니다. 유연하고 다양한 개인 금융 서비스는 물론, 풍부한 서비스 및 상품 포트폴리오를 받으실 수 있습니다. 예를 들어, ICBC 상하이 지점은 차용인의 대출 기간 조정, 차용인의 담보 변경 허용, 부동산 권리 변경 등 일련의 새로운 조치를 시작했습니다.
셋째, 자신에게 가장 적합한 상환 방법을 선택하세요. 현재 개인주택대출의 상환방법은 기본적으로 동일상환방식과 동일원금상환방식의 2가지가 있습니다. 균등분할 상환방식을 이용하면 상환금액이 변하지 않고(이자율 조정 제외) 상환이 편리하지만 이자를 더 내야 한다. 원금은 균등분할로 상환되며, 월 납입금은 점차 감소됩니다. 차용인이 은행과 대출계약을 체결할 때에는 먼저 두 가지 상환방식을 이해하고 가장 적절한 상환방식을 결정해야 한다.
4. 은행에 실제 정보를 제공할 때는 실제 개인 직업, 직위 및 최근 경제 소득을 제공해야 합니다. 대출금 상환 능력이 부족하지만 소득 수준을 과장하는 경우 상환 초기에 채무 불이행이 발생할 가능성이 높으며, 은행 조사 결과 허위 정보를 제공한 것으로 확인되어 대출 신청에 영향을 미칠 수 있습니다.
담보대출 가능한 집이 적법한가요? 부동산담보대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요? 소개를 읽고 나면 이미 이해가 되셨을 것입니다. 부동산에는 종류가 많습니다. 유형에 따라 부동산 증명서 신청 절차가 다르며, 계약금 및 담보대출 신청 절차에도 일정한 차이가 있습니다. 따라서 주택을 구입할 때에는 주택의 성격과 관련 절차를 잘 이해해야 합니다.